Первичная продажа
Продажа 1-комнатных квартир на 9 этаже в Тольятти
Рекомендуем посмотреть
Первичная продажа
5 акций
С отделкой
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
5 190 000 ₽
166 881 ₽/м²
Квартира в рассрочку 0% на 7 лет! В самом сердце благоустроенного Автозаводского района Тольятти. Детский сад на территории, в шаговой доступности школы, ледовый комплекс "Лада-Арена". Закрытая территория с видеонаблюдением 24/7, спортивные и детские площадки, памп-трек, барбекю-зона, просторный паркинг.
- Готовый ремонт или предчистовая отделка
- 2-4 квартиры на этаже
- Панорамное остекление лоджий и балконов
- Полностью благоустроенный район
- Кирпичные дома в 10 этажей
- Велопарковки, колясочные на первых этажах
- Детские площадки
- Памп-трек для велосипедистов, скейтеров, роллеров
- Спортивная зона с трибунами для игр в футбол, хоккей, баскетбол и волейбол
- Уличные тренажеры
- Площадка для выгула и тренировки собак
- Современные инженерные решения, скрытая разводка коммуникаций
- Собственный детский сад на 120 мест (второй на 350 мест в стадии строительства)
- 1 место в рейтинге ЕРЗ 2025 — "По масштабу проекта в Тольятти"
Способы оплаты: льготная ипотека, материнский капитал, рассрочка, трейдин.
Россия, Самарская область, Тольятти, Ботаническая , 014 кв.350
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
4 100 000 ₽
119 534 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в Тольятти на Юбилейной улице, 79. Общая площадь — 34,3 кв. м, расположена на последнем, девятом этаже панельного дома 1986 года постройки. В квартире светлая жилая площадь 17,8 кв. м и просторная кухня 8,3 кв. м.
Квартира с дизайнерским ремонтом, который создает атмосферу уюта и комфорта. Просторная комната с выходом на балкон, окна которого выходят во двор, позволит насладиться тишиной и видом. В квартире есть совмещенный санузел с современными сантехническими решениями и качественными материалами.
Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, а для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка. Инфраструктура дома развита: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое будет у вас под рукой.
Продажа квартиры осуществляется без обременений, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, и мы гарантируем юридическую чистоту объекта.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы почувствовать атмосферу этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время и оцените все преимущества лично!
Первичная продажа
5 акций
С отделкой
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
7 590 000 ₽
164 002 ₽/м²
Квартира в рассрочку 0% на 7 лет! В самом сердце благоустроенного Автозаводского района Тольятти. Детский сад на территории, в шаговой доступности школы, ледовый комплекс "Лада-Арена". Закрытая территория с видеонаблюдением 24/7, спортивные и детские площадки, памп-трек, барбекю-зона, просторный паркинг.
- Готовый ремонт или предчистовая отделка
- 2-4 квартиры на этаже
- Панорамное остекление лоджий и балконов
- Полностью благоустроенный район
- Кирпичные дома в 10 этажей
- Велопарковки, колясочные на первых этажах
- Детские площадки
- Памп-трек для велосипедистов, скейтеров, роллеров
- Спортивная зона с трибунами для игр в футбол, хоккей, баскетбол и волейбол
- Уличные тренажеры
- Площадка для выгула и тренировки собак
- Современные инженерные решения, скрытая разводка коммуникаций
- Собственный детский сад на 120 мест (второй на 350 мест в стадии строительства)
- 1 место в рейтинге ЕРЗ 2025 — "По масштабу проекта в Тольятти"
Способы оплаты: льготная ипотека, материнский капитал, рассрочка, трейдин.
Россия, Самарская область, Тольятти, Ботаническая , 014 кв.282
4 590 000 ₽
94 444 ₽/м²
Чистая продажа !!! Быстрый выход на сделку! Продам просторную квартиру макаровской планировки в доме образцового порядка. Чистый ухоженный подъезд, добропорядочные соседи. В квартире высокие потолки (3м), широкая длинная прихожая, что создает атмосферу простора и комфорта. Один собственник, без Долгов и обременений, в собственности более 5-ти лет.
Первичная продажа
5 акций
С отделкой
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
5 420 000 ₽
166 309 ₽/м²
Квартира в рассрочку 0% на 7 лет! В самом сердце благоустроенного Автозаводского района Тольятти. Детский сад на территории, в шаговой доступности школы, ледовый комплекс "Лада-Арена". Закрытая территория с видеонаблюдением 24/7, спортивные и детские площадки, памп-трек, барбекю-зона, просторный паркинг.
- Готовый ремонт или предчистовая отделка
- 2-4 квартиры на этаже
- Панорамное остекление лоджий и балконов
- Полностью благоустроенный район
- Кирпичные дома в 10 этажей
- Велопарковки, колясочные на первых этажах
- Детские площадки
- Памп-трек для велосипедистов, скейтеров, роллеров
- Спортивная зона с трибунами для игр в футбол, хоккей, баскетбол и волейбол
- Уличные тренажеры
- Площадка для выгула и тренировки собак
- Современные инженерные решения, скрытая разводка коммуникаций
- Собственный детский сад на 120 мест (второй на 350 мест в стадии строительства)
- 1 место в рейтинге ЕРЗ 2025 — "По масштабу проекта в Тольятти"
Способы оплаты: льготная ипотека, материнский капитал, рассрочка, трейдин.
Россия, Самарская область, Тольятти, Ботаническая , 014 кв.349
Первичная продажа
5 акций
С отделкой
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
8 040 000 ₽
161 511 ₽/м²
Квартира в рассрочку 0% на 7 лет! В самом сердце благоустроенного Автозаводского района Тольятти. Детский сад на территории, в шаговой доступности школы, ледовый комплекс "Лада-Арена". Закрытая территория с видеонаблюдением 24/7, спортивные и детские площадки, памп-трек, барбекю-зона, просторный паркинг.
- Готовый ремонт или предчистовая отделка
- 2-4 квартиры на этаже
- Панорамное остекление лоджий и балконов
- Полностью благоустроенный район
- Кирпичные дома в 10 этажей
- Велопарковки, колясочные на первых этажах
- Детские площадки
- Памп-трек для велосипедистов, скейтеров, роллеров
- Спортивная зона с трибунами для игр в футбол, хоккей, баскетбол и волейбол
- Уличные тренажеры
- Площадка для выгула и тренировки собак
- Современные инженерные решения, скрытая разводка коммуникаций
- Собственный детский сад на 120 мест (второй на 350 мест в стадии строительства)
- 1 место в рейтинге ЕРЗ 2025 — "По масштабу проекта в Тольятти"
Способы оплаты: льготная ипотека, материнский капитал, рассрочка, трейдин.
Россия, Самарская область, Тольятти, Ботаническая , 014 кв.284
сдача ГК: 1 кв. 2029 года
5 319 360 ₽
144 000 ₽/м²
Рассрочка ДО 2028 г. БЕЗ % и справок! Ипотека - платеж 25513р.
Первоначальный взнос 1063872 р.
Спецпредложение для семей и инвесторов:
Не ждите одобрения банка! Рассрочка от застройщика без справок о доходах и переплат до 2028 года. Идеально, если у вас есть маткапитал — используйте его как часть первоначального взноса!
Что уже сделано.
Стяжка пола и разводка электрики.
Металлическая входная дверь.
Энергосберегающие стеклопакеты и радиаторы.
Приборы учета (вода/свет) установлены.
Готово место под кондиционер и подключен домофон.
Инфраструктура:
— Круглосуточное видеонаблюдение и закрытый двор без машин.
— Современные детские и спортивные площадки (воркаут).
— Уютные лаундж-зоны, колясочная на 1-м этаже.
— Нет мусоропровода! Чистая контейнерная площадка.
— Новый ТЦ прямо во дворе — продукты, кафе и бытовые услуги в шаговой доступности.
Условия покупки (Выбирайте лучший вариант):
Рассрочка до 2028 г. (0% переплаты, паспорт РФ + взнос).
Ипотека — помогу с быстрым одобрением в любом банке.
Принимаем Материнский капитал и жилищные сертификаты.
Звоните или пишите в !
Покажу квартиру в любое удобное время.
Первичная продажа
5 акций
С отделкой
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
6 060 000 ₽
162 728 ₽/м²
Квартира в рассрочку 0% на 7 лет! В самом сердце благоустроенного Автозаводского района Тольятти. Детский сад на территории, в шаговой доступности школы, ледовый комплекс "Лада-Арена". Закрытая территория с видеонаблюдением 24/7, спортивные и детские площадки, памп-трек, барбекю-зона, просторный паркинг.
- Готовый ремонт или предчистовая отделка
- 2-4 квартиры на этаже
- Панорамное остекление лоджий и балконов
- Полностью благоустроенный район
- Кирпичные дома в 10 этажей
- Велопарковки, колясочные на первых этажах
- Детские площадки
- Памп-трек для велосипедистов, скейтеров, роллеров
- Спортивная зона с трибунами для игр в футбол, хоккей, баскетбол и волейбол
- Уличные тренажеры
- Площадка для выгула и тренировки собак
- Современные инженерные решения, скрытая разводка коммуникаций
- Собственный детский сад на 120 мест (второй на 350 мест в стадии строительства)
- 1 место в рейтинге ЕРЗ 2025 — "По масштабу проекта в Тольятти"
Способы оплаты: льготная ипотека, материнский капитал, рассрочка, трейдин.
Россия, Самарская область, Тольятти, Ботаническая , 014 кв.422
Хорошая цена
С мебелью
3 750 000 ₽
113 636 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в городе Тольятти по адресу: улица Свердлова, 41. Общая площадь квартиры составляет 33 кв. м, из которых 18 кв. м — жилая, а кухня занимает 8 кв. м. Квартира расположена на 9-м этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 1973 году. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие.
Квартира с качественным евроремонтом, поэтому можно сразу заезжать и жить. Просторная кухня с современной мебелью и техникой.
Дом в хорошем состоянии, с двумя пассажирскими лифтами и мусоропроводом, поэтому можно легко и быстро добраться до квартиры.
В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое для комфортной жизни будет у вас под рукой. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города.
Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Юридически чистая сделка, без обременений и проблем с документами.
Приглашаем вас на просмотр квартиры. Записывайтесь заранее, чтобы оценить все преимущества этого предложения своими глазами и найти свой новый дом!
Первичная продажа
5 акций
С отделкой
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
6 730 000 ₽
162 130 ₽/м²
Квартира в рассрочку 0% на 7 лет! В самом сердце благоустроенного Автозаводского района Тольятти. Детский сад на территории, в шаговой доступности школы, ледовый комплекс "Лада-Арена". Закрытая территория с видеонаблюдением 24/7, спортивные и детские площадки, памп-трек, барбекю-зона, просторный паркинг.
- Готовый ремонт или предчистовая отделка
- 2-4 квартиры на этаже
- Панорамное остекление лоджий и балконов
- Полностью благоустроенный район
- Кирпичные дома в 10 этажей
- Велопарковки, колясочные на первых этажах
- Детские площадки
- Памп-трек для велосипедистов, скейтеров, роллеров
- Спортивная зона с трибунами для игр в футбол, хоккей, баскетбол и волейбол
- Уличные тренажеры
- Площадка для выгула и тренировки собак
- Современные инженерные решения, скрытая разводка коммуникаций
- Собственный детский сад на 120 мест (второй на 350 мест в стадии строительства)
- 1 место в рейтинге ЕРЗ 2025 — "По масштабу проекта в Тольятти"
Способы оплаты: льготная ипотека, материнский капитал, рассрочка, трейдин.
Россия, Самарская область, Тольятти, Ботаническая , 014 кв.287
Хорошая цена
3 800 000 ₽
111 765 ₽/м²
Продаeтcя 1комн.кв. в 14 кваpтале. Дом прoшел кaп рeмонт,новые рaдиaтopы,зaмeнa cтояков! В кваpтире eвpooкнa,бaлкoн заcтeклeн плacтиком,хоpоший линолeум,нaтяжнoй потолок в зaлe,функционaльный шкaф-купе! Oдин cобственник,в сoбcтвеннocти бoлeе 5 лeт! Дoлгов и обрeмeнений нет! Чистая пpoдaжа!Показ в любое время!Торгуемся
Первичная продажа
5 акций
С отделкой
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
6 200 000 ₽
162 007 ₽/м²
Квартира в рассрочку 0% на 7 лет! В самом сердце благоустроенного Автозаводского района Тольятти. Детский сад на территории, в шаговой доступности школы, ледовый комплекс "Лада-Арена". Закрытая территория с видеонаблюдением 24/7, спортивные и детские площадки, памп-трек, барбекю-зона, просторный паркинг.
- Готовый ремонт или предчистовая отделка
- 2-4 квартиры на этаже
- Панорамное остекление лоджий и балконов
- Полностью благоустроенный район
- Кирпичные дома в 10 этажей
- Велопарковки, колясочные на первых этажах
- Детские площадки
- Памп-трек для велосипедистов, скейтеров, роллеров
- Спортивная зона с трибунами для игр в футбол, хоккей, баскетбол и волейбол
- Уличные тренажеры
- Площадка для выгула и тренировки собак
- Современные инженерные решения, скрытая разводка коммуникаций
- Собственный детский сад на 120 мест (второй на 350 мест в стадии строительства)
- 1 место в рейтинге ЕРЗ 2025 — "По масштабу проекта в Тольятти"
Способы оплаты: льготная ипотека, материнский капитал, рассрочка, трейдин.
Россия, Самарская область, Тольятти, Ботаническая , 014 кв.424
Хорошая цена
С мебелью
3 700 000 ₽
113 150 ₽/м²
Установлены пластиковые окна, кондиционер, новые радиаторы, постелен ламинат в комнате, потолки выровнены. Санузел отделан кафелем и установлена душевая кабина. Стены кухни и коридора - декоративная штукатурка. Установлен новый лифт, Фасад дома обновлен и окрашен.
Первичная продажа
5 акций
С отделкой
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
7 190 000 ₽
163 076 ₽/м²
Квартира в рассрочку 0% на 7 лет! В самом сердце благоустроенного Автозаводского района Тольятти. Детский сад на территории, в шаговой доступности школы, ледовый комплекс "Лада-Арена". Закрытая территория с видеонаблюдением 24/7, спортивные и детские площадки, памп-трек, барбекю-зона, просторный паркинг.
- Готовый ремонт или предчистовая отделка
- 2-4 квартиры на этаже
- Панорамное остекление лоджий и балконов
- Полностью благоустроенный район
- Кирпичные дома в 10 этажей
- Велопарковки, колясочные на первых этажах
- Детские площадки
- Памп-трек для велосипедистов, скейтеров, роллеров
- Спортивная зона с трибунами для игр в футбол, хоккей, баскетбол и волейбол
- Уличные тренажеры
- Площадка для выгула и тренировки собак
- Современные инженерные решения, скрытая разводка коммуникаций
- Собственный детский сад на 120 мест (второй на 350 мест в стадии строительства)
- 1 место в рейтинге ЕРЗ 2025 — "По масштабу проекта в Тольятти"
Способы оплаты: льготная ипотека, материнский капитал, рассрочка, трейдин.
Россия, Самарская область, Тольятти, Ботаническая , 014 кв.423
Хорошая цена
С мебелью
5 800 000 ₽
126 087 ₽/м²
"макаровская" планировка - большая светлая, теплая квартира с функциональной планировкой: большой коридор с гардеробной (оборудована стеллажами), правильной формы просторный зал с выходом на застекленную и отделанную глубокую лоджию, раздельный санузел (это не так часто встречается в однокомнатных квартирах), кухня позволяет разместить и зону готовки пищи и гостевую зону с диваном и телевизором.
Состояние отличное, можно заехать и спокойно жить: квартира не сдавалась, никто на данный момент не проживает, освобождена от лишних вещей. На полу хороший ламинат, хорошие межкомнатные двери, стены ровные, обои чистенькие, натяжной потолок, светильники-люстры, кондиционер, усиленная входная дверь, оставляем кухонный гарнитур с барной стойкой, в ванной кафель есть, установлен необходимый комплект сантехники в хорошем состоянии.
1 собственник, долгов нет, цена в договоре полная.
Первичная продажа
5 акций
С отделкой
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
5 870 000 ₽
162 200 ₽/м²
Квартира в рассрочку 0% на 7 лет! В самом сердце благоустроенного Автозаводского района Тольятти. Детский сад на территории, в шаговой доступности школы, ледовый комплекс "Лада-Арена". Закрытая территория с видеонаблюдением 24/7, спортивные и детские площадки, памп-трек, барбекю-зона, просторный паркинг.
- Готовый ремонт или предчистовая отделка
- 2-4 квартиры на этаже
- Панорамное остекление лоджий и балконов
- Полностью благоустроенный район
- Кирпичные дома в 10 этажей
- Велопарковки, колясочные на первых этажах
- Детские площадки
- Памп-трек для велосипедистов, скейтеров, роллеров
- Спортивная зона с трибунами для игр в футбол, хоккей, баскетбол и волейбол
- Уличные тренажеры
- Площадка для выгула и тренировки собак
- Современные инженерные решения, скрытая разводка коммуникаций
- Собственный детский сад на 120 мест (второй на 350 мест в стадии строительства)
- 1 место в рейтинге ЕРЗ 2025 — "По масштабу проекта в Тольятти"
Способы оплаты: льготная ипотека, материнский капитал, рассрочка, трейдин.
Россия, Самарская область, Тольятти, Ботаническая , 014 кв.175
сдача ГК: 1 кв. 2029 года
5 393 240 ₽
146 000 ₽/м²
Рассрочка ДО июля 2028 г. БЕЗ % и справок! Ипотека - платеж 25 513 р. Спецпредложение для семей и инвесторов:
Не ждите одобрения банка! Рассрочка от застройщика без справок о доходах и переплат до июля 2028 года. Идеально, если у вас есть маткапитал — используйте его как часть первоначального взноса!
Что уже сделано:
Стяжка пола и разводка электрики.
Металлическая входная дверь.
Энергосберегающие стеклопакеты и радиаторы.
Приборы учета (вода/свет) установлены.
Готово место под кондиционер и подключен домофон.
Инфраструктура:
— Круглосуточное видеонаблюдение и закрытый двор без машин.
— Современные детские и спортивные площадки (воркаут).
— Уютные лаундж-зоны, колясочная на 1-м этаже.
— Нет мусоропровода! Чистая контейнерная площадка.
— Новый ТЦ прямо во дворе — продукты, кафе и бытовые услуги в шаговой доступности.
Условия покупки (Выбирайте лучший вариант):
Рассрочка до 2028 г. (0% переплаты, паспорт РФ + взнос).
Ипотека — помогу с быстрым одобрением в любом банке.
Принимаем Материнский капитал и жилищные сертификаты.
Звоните или пишите !
Покажу квартиру в любое удобное время.
сдача ГК: 1 кв. 2028 года
5 199 360 ₽
146 667 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (1 корпус (ул. Лесная,56А)), срок сдачи: I-кв. 2028, общей площадью 35.45 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс "Сотый квартал" от застройщика "СЗ АДРЕС" расположен по адресу Россия, Самарская область, Тольятти, Лесная улица, 56А.
Только на Циан
сдача ГК: 1 кв. 2028 года
4 959 358 ₽
148 840 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (1 корпус (ул. Лесная,56А)), срок сдачи: I-кв. 2028, общей площадью 33.32 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс "Сотый квартал" от застройщика "СЗ АДРЕС" расположен по адресу Россия, Самарская область, Тольятти, Лесная улица, 56А.
Хорошая цена
С мебелью
3 950 000 ₽
124 214 ₽/м²
Хорошая 1-комнатная квартира площадью 31.8 м² на 9 этаже 16-этажного дома. В квартире выполнен хороший ремонт.
Особенности квартиры:
Свое ТСЖ обеспечивает эффективное управление домом.Произведена замена стояков и всех коммуникаций в подвале.Установлены новые счетчики на свет.Остается почти вся техника, включая кондиционер и индукционную плиту. (Холодильник, морозильная камера и телевизор забираются)
Особенности дома:
Мусоропровод.Закрытый двор.Наземный паркинг.Установлено видеонаблюдение.Оборудована детская площадка.Во дворе есть спортивная площадка.
Окружение:
Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта
Магазины: В шаговой доступности расположены сетевые супермаркеты ("Пятерочка", "Магнит","Победа"), а также множество небольших магазинов и аптек.
Образование: Поблизости находятся несколько детских садов (117 "Веселинка", 119 "Жемчужинка") и школ (Гимназия 76, Школа 93).
Здравоохранение: В радиусе 1 км расположена городская поликлиника 1.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.
Код пользователя: 186314
Номер в базе: 13567635
Хорошая цена
Только на Циан
3 950 000 ₽
116 176 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в Тольятти, по адресу: улица Механизаторов, 17. Общая площадь квартиры составляет 34 кв. м, кухня — 9 кв. м. Квартира расположена на 9 этаже десятиэтажного панельного дома. Дом построен в 1980 году, есть пассажирский лифт и мусоропровод. Окна выходят во двор, поэтому всегда спокойно и тихо.
В квартире сделан современный евроремонт, что позволяет сразу въехать и жить без дополнительных вложений. Просторная кухня отлично подходит для семейных ужинов. В квартире есть совмещенный санузел и балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Высота потолков — 2.51 метра, что добавляет пространства и света.
Дом находится в обжитом районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности школы, детские сады и клиники, поэтому все необходимое для комфортной жизни рядом. Также поблизости расположены магазины и другие объекты для повседневных покупок.
Квартира готова к продаже. Возможна покупка в ипотеку. Все документы в порядке, без обременений и юридических сложностей. Идеально подходит как для самостоятельного проживания, так и для инвестиций.
Звоните и записывайтесь на просмотр! Не упустите возможность приобрести комфортное жилье в отличном районе.
Только на Циан
сдача ГК: 1 кв. 2028 года
5 554 067 ₽
147 754 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (1 корпус (ул. Лесная,56А)), срок сдачи: I-кв. 2028, общей площадью 37.59 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс "Сотый квартал" от застройщика "СЗ АДРЕС" расположен по адресу Россия, Самарская область, Тольятти, Лесная улица, 56А.
По районам
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По районам
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 1-комнатную квартиру на 9 этаже в Тольятти на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 1-комнатных квартир в Тольятти?
- ✓ В базе Циан 71 1-комнатных квартир на 9 этаже в Тольятти
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 1-комнатная квартира на 9 этаже в Тольятти?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 5,9 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 162,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 12,5 млн ₽ |
📏 Какая площадь 1-комнатных квартир на 9 этаже в Тольятти?
- ✅ Минимальная площадь: 31,1 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 67,4 м²