Первичная продажа
Продажа 1-комнатных квартир на 9 этаже в Тольятти
Рекомендуем посмотреть
4 200 000 ₽
127 273 ₽/м²
ЗА КВАРТИРУ ВНЕСЕН АВАНС ДО 17.08.2026
Продается современная квартира с мебелью и техникой. Вариант - "под тапочки" для тех кто ищет уютную квартиру в квартале рядом с лесом. Вариант - "инвест-проект" для тех кто приобретает для сдачи в аренду. Один взрослый собственник (не бабушка). Чистая продажа. Ключи в день сделки. ЗВОНИТЕ
Первичная продажа
4 акции
С отделкой
сдача ГК: 3 кв. 2026 года
7 785 000 ₽
202 893 ₽/м²
Квартира в рассрочку 0% на 7 лет! В самом сердце благоустроенного Автозаводского района Тольятти. Детский сад на территории, в шаговой доступности школы, ледовый комплекс "Лада-Арена". Закрытая территория с видеонаблюдением 24/7, спортивные и детские площадки, памп-трек, барбекю-зона, просторный паркинг.
- Готовый ремонт или предчистовая отделка
- 2-4 квартиры на этаже
- Панорамное остекление лоджий и балконов
- Полностью благоустроенный район
- Кирпичные дома в 10 этажей
- Велопарковки, колясочные на первых этажах
- Детские площадки
- Памп-трек для велосипедистов, скейтеров, роллеров
- Спортивная зона с трибунами для игр в футбол, хоккей, баскетбол и волейбол
- Уличные тренажеры
- Площадка для выгула и тренировки собак
- Современные инженерные решения, скрытая разводка коммуникаций
- Собственный детский сад на 120 мест (второй на 350 мест в стадии строительства)
- 1 место в рейтинге ЕРЗ 2025 — "По масштабу проекта в Тольятти"
Способы оплаты: льготная ипотека, материнский капитал, рассрочка, трейдин.
Россия, Самарская область, Тольятти, район Автозаводский, 001 кв.32
4 590 000 ₽
94 444 ₽/м²
Чистая продажа !!! Быстрый выход на сделку! Продам просторную квартиру макаровской планировки в доме образцового порядка. Чистый ухоженный подъезд, добропорядочные соседи. В квартире высокие потолки (3м), широкая длинная прихожая, что создает атмосферу простора и комфорта. Один собственник, без Долгов и обременений, в собственности более 5-ти лет.
Первичная продажа
4 акции
С отделкой
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
7 300 000 ₽
171 482 ₽/м²
Последние квартиры с бонусом до 7% от застройщика. Клубный дом с преимуществами бизнес-класса на первой линии Ленинского пр-та. 10 минут от набережной Волги. Предчистовая отделка, увеличенные оконные проемы.
Премиальная локация - деловой центр
Развитая инфраструктура: в шаговой доступности ТЦ "Русь на Волге", три зеленых парка, лицей 51, 2 детских сада, более 10 ресторанов и кафе. В 5-10 минутах езды — набережная Волги и лес.
Камерный проект всего — 101 квартира
Качественная предчистовая отделка, потолки 2,7 м,
Увеличенные оконные проемы, панорамное остекление
Дизайнерские холл и лобби
Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением 24/7
Уютный двор-парк с многоуровневым озеленением, детскими и спортивными площадками
Умный дом: электронные замки (код, ключ), управление через приложение.
Видеодомофон в каждой квартире
Зарядные станции для электроавтомобилей
Автоматическая передача показаний счетчиков.
Чистая вода в каждой квартире
Разнообразные планировки: с террасами, свободной планировкой, мастер-спальнями
Индивидуальные кладовые и колясочная
Территория и входы в подъезды на одном уровне без ступеней и пандусов
Способы оплаты: льготная ипотека, материнский капитал, рассрочка, трейдин.
Самарская область, Тольятти, район Автозаводский, кв-л 3а юго-западнее пересечения Ленинского проспекта и Нового проезда , 001 кв.57
Первичная продажа
4 акции
С отделкой
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
5 870 000 ₽
162 200 ₽/м²
Квартира в рассрочку 0% на 7 лет! В самом сердце благоустроенного Автозаводского района Тольятти. Детский сад на территории, в шаговой доступности школы, ледовый комплекс "Лада-Арена". Закрытая территория с видеонаблюдением 24/7, спортивные и детские площадки, памп-трек, барбекю-зона, просторный паркинг.
- Готовый ремонт или предчистовая отделка
- 2-4 квартиры на этаже
- Панорамное остекление лоджий и балконов
- Полностью благоустроенный район
- Кирпичные дома в 10 этажей
- Велопарковки, колясочные на первых этажах
- Детские площадки
- Памп-трек для велосипедистов, скейтеров, роллеров
- Спортивная зона с трибунами для игр в футбол, хоккей, баскетбол и волейбол
- Уличные тренажеры
- Площадка для выгула и тренировки собак
- Современные инженерные решения, скрытая разводка коммуникаций
- Собственный детский сад на 120 мест (второй на 350 мест в стадии строительства)
- 1 место в рейтинге ЕРЗ 2025 — "По масштабу проекта в Тольятти"
Способы оплаты: льготная ипотека, материнский капитал, рассрочка, трейдин.
Россия, Самарская область, Тольятти, Ботаническая , 014 кв.205
С мебелью
3 800 000 ₽
120 253 ₽/м²
Хотите уютную квартиру на 100% готовую для переезда? Для счастливой жизни осталось привезти холодильник, стиральную машину и чемоданы с личными вещами. Всё остальное уже ожидает нового жильца!
Новый ремонт 2026 г. Пространство рационально организовано. Интерьер выполнен в едином современном стиле, что придаёт жилью особую атмосферу уюта и комфорта. Общий оттенок и фактура стен по всем комнатам, натяжные потолки с новыми люстрами и светильниками, линолеум с плинтусами, позволяющими прятать провода и кабели. Количество розеток увеличено с 5 по советскому ГОСТУ до 25.
Окна со стеклопакетами из профиля ПВХ, металлическая входная дверь сейфового типа.
Санузел совмещённый, металлическая ванная, шкаф с раковиной, большое интерьерное зеркало, дополнительный полотенцесушитель. Пол и стены выложены керамической плиткой из современных коллекций.
В квартире новые межкомнатные двери с замками и ручками.
На кухне площадью 8,1 кв.м. установлен угловой гарнитур с мойкой из искусственного камня, подготовлено место для стиральной машины. Дверки шкафов с доводчиками.
Оборудована прихожая с ключницей, зеркалом и вешалкой. Для платяных шкафов организовано место в прихожей и комнате.
Окна квартиры выходят во двор и лес, обеспечивая прекрасный вид и возможность наслаждаться природой без необходимости покидать пределы своего жилища. Солнечные лучи попадают в квартиру в утренние часы с 8-00 до 12-00.
Для автовладельцев доступна парковка во дворе и на дублере улицы Баныкина, позволяющая удобно разместить автомобиль рядом с домом.
Общий тамбур с соседями закрывается на ключ. Можно оставлять велосипед, не переживая, что его "уведут" недоброжелатели.
На этаже проживают люди приветливые и вежливые. Дом населяют люди разного возраста, доброжелательные и аккуратные. Подъезд чистый, ухоженный. Два новых лифта, в том числе один грузовой, установлены 2 года назад. Есть пандус.
Микрорайон благоустроен и озеленен. В шаговой доступности продовольственные магазины "Магнит", "К&Б" и "Миндаль". Для удобства в двух шагах ЖЭК с паспортным столом, пункты выдачи заказов, служба экспресс-почты, отделения банков ВТБ, Альфа-банк, ПСБ, почта, кафе, пекарни, кофейни.
Общественный транспорт регулярно ходит по улицам Баныкина, Голосова, Мира. Остановки рядом.
Чистая продажа. Квартира без прописанных и проживающих. Мебель и техника включена в стоимость. При покупке с помощью ипотеки, есть спецпредложение от Сбербанка.
Первичная продажа
4 акции
С отделкой
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
6 990 000 ₽
164 703 ₽/м²
Квартира в рассрочку 0% на 7 лет! В самом сердце благоустроенного Автозаводского района Тольятти. Детский сад на территории, в шаговой доступности школы, ледовый комплекс "Лада-Арена". Закрытая территория с видеонаблюдением 24/7, спортивные и детские площадки, памп-трек, барбекю-зона, просторный паркинг.
- Готовый ремонт или предчистовая отделка
- 2-4 квартиры на этаже
- Панорамное остекление лоджий и балконов
- Полностью благоустроенный район
- Кирпичные дома в 10 этажей
- Велопарковки, колясочные на первых этажах
- Детские площадки
- Памп-трек для велосипедистов, скейтеров, роллеров
- Спортивная зона с трибунами для игр в футбол, хоккей, баскетбол и волейбол
- Уличные тренажеры
- Площадка для выгула и тренировки собак
- Современные инженерные решения, скрытая разводка коммуникаций
- Собственный детский сад на 120 мест (второй на 350 мест в стадии строительства)
- 1 место в рейтинге ЕРЗ 2025 — "По масштабу проекта в Тольятти"
Способы оплаты: льготная ипотека, материнский капитал, рассрочка, трейдин.
Россия, Самарская область, Тольятти, Ботаническая , 014 кв.201
Только на Циан
4 450 000 ₽
128 613 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 34.6 кв. м на последнем, 9-м этаже кирпичного дома, построенного в 1994 году. Жилая площадь составляет 20.5 кв. м, а просторная кухня — 9 кв. м. Высокие потолки (3 метра) добавляют ощущение простора и света. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение.
Квартира с дизайнерским ремонтом, который продуман до мелочей для вашего комфорта. Встроенная мебель гармонично вписывается в интерьер, создавая уютную атмосферу. Совмещенный санузел выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов. Две лоджии позволят вам наслаждаться свежим воздухом, не выходя из квартиры. В наличии вся необходимая бытовая техника, чтобы вы могли начать пользоваться квартирой сразу после покупки.
Дом оснащен пассажирским лифтом и мусоропроводом, что делает проживание в нем еще удобнее. Кирпичный материал постройки обеспечивает хорошую звукоизоляцию и теплоизоляцию, а значит, в квартире будет тихо и тепло в любое время года.
Рядом с домом находятся все необходимые инфраструктурные объекты: школы, детские сады, клиники и магазины. Это позволит вам экономить время на ежедневных делах и удобно организовывать жизнь всей семьи.
Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, обременений нет, собственник один, что значительно ускоряет процесс оформления.
Приглашаем вас на просмотр квартиры, чтобы лично увидеть все ее преимущества. Записывайтесь на удобное для вас время, и мы с удовольствием покажем вам ваш будущий дом!
сдача ГК: 1 кв. 2028 года
4 910 060 ₽
147 361 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (1 корпус (ул. Лесная,56А)), срок сдачи: I-кв. 2028, общей площадью 33.32 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс "Сотый квартал" от застройщика "СЗ АДРЕС" расположен по адресу Россия, Самарская область, Тольятти, Лесная улица, 56А.
сдача ГК: 1 кв. 2028 года
5 498 858 ₽
146 285 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (1 корпус (ул. Лесная,56А)), срок сдачи: I-кв. 2028, общей площадью 37.59 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс "Сотый квартал" от застройщика "СЗ АДРЕС" расположен по адресу Россия, Самарская область, Тольятти, Лесная улица, 56А.
сдача ГК: 1 кв. 2028 года
5 406 150 ₽
145 210 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (1 корпус (ул. Лесная,56А)), срок сдачи: I-кв. 2028, общей площадью 35.83 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс "Сотый квартал" от застройщика "СЗ АДРЕС" расположен по адресу Россия, Самарская область, Тольятти, Лесная улица, 56А.
С мебелью
Проверено в Росреестре
2 850 000 ₽
89 063 ₽/м²
Уютная однокомнатная квартира на 9-м этаже в доме с зеленым бульваром
Предлагаем вам отличную возможность приобрести светлую и уютную однокомнатную квартиру в отличном расположении. Жилье находится в доме с полностью обновленными лифтами, что гарантирует комфорт и безопасность.
*Ключевые преимущества объекта:*
* *Состояние квартиры:* среднее состояние. Это ваш чистый холст! Вы сможете сделать современный ремонт по своему вкусу и дизайну без переплаты за чужие решения. Всё, что на фото - остаётся!
* *Идеальная инфраструктура:* В шаговой доступности всё необходимое: детские сады, школы, магазины, аптеки и общественный транспорт.
* *Тишина и экология:* Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину бульвар Гая, один из самых красивых, позволит насладиться свежим воздухом.
* *Современный комфорт:* Во всей квартире установлены качественные пластиковые окна, которые сохраняют тепло и защищают от уличного шума.
* *Капитальные обновления:* В доме полностью поменяны все стояки — это решает возможные проблемы на десятилетия вперед.
1 взрослый собственник, никто не прописан! Чистая продажа. Реальному покупателю ТОРГ!!!
сдача ГК: 1 кв. 2028 года
5 147 677 ₽
145 210 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (1 корпус (ул. Лесная,56А)), срок сдачи: I-кв. 2028, общей площадью 35.45 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс "Сотый квартал" от застройщика "СЗ АДРЕС" расположен по адресу Россия, Самарская область, Тольятти, Лесная улица, 56А.
Хорошая цена
Только на Циан
3 950 000 ₽
116 176 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в Тольятти, по адресу: улица Механизаторов, 17. Общая площадь квартиры составляет 34 кв. м, кухня — 9 кв. м. Квартира расположена на 9 этаже десятиэтажного панельного дома. Дом построен в 1980 году, есть пассажирский лифт и мусоропровод. Окна выходят во двор, поэтому всегда спокойно и тихо.
В квартире сделан современный евроремонт, что позволяет сразу въехать и жить без дополнительных вложений. Просторная кухня отлично подходит для семейных ужинов. В квартире есть совмещенный санузел и балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Высота потолков — 2.51 метра, что добавляет пространства и света.
Дом находится в обжитом районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности школы, детские сады и клиники, поэтому все необходимое для комфортной жизни рядом. Также поблизости расположены магазины и другие объекты для повседневных покупок.
Квартира готова к продаже. Возможна покупка в ипотеку. Все документы в порядке, без обременений и юридических сложностей. Идеально подходит как для самостоятельного проживания, так и для инвестиций.
Звоните и записывайтесь на просмотр! Не упустите возможность приобрести комфортное жилье в отличном районе.
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
4 000 000 ₽
111 111 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира на 9 этаже панельного дома с косметическим ремонтом. Теплая квартира, тихие соседи. Окна выходят во двор, обеспечивая тишину и спокойствие.
Рядом с домом несколько садов, школы 82, 84, рядом Сбербанк, почта, поликлиника, травмпункт, пенсионный фонд, много различных секций для детей, магазины.
Дом построен в 1991 году, оснащен мусоропроводом и имеет пассажирский и грузовой лифты. Во дворе есть детская площадка и открытая парковка.
С мебелью
3 600 000 ₽
114 286 ₽/м²
Предлагается к продаже очень светлая, уютная и ухоженная однокомнатная квартира. Из окон открывается приятный вид на тихий зелёный двор и красивые закаты. В квартире царит ощущение уюта и спокойствия, здесь легко почувствовать себя дома с первого же дня.
Квартира полностью готова к проживанию — всё, что вы видите на фото, остаётся покупателю. Мебель и техника в рабочем состоянии, поэтому можно заехать и жить сразу, без дополнительных затрат и хлопот.
Оснащение квартиры:
окна пластиковые (открываются обе створки) со встроенными рулонными жалюзи, выходят во двор,на запад;
Комната:
диван;
кровать с ортопедическим матрасом и тумбой для белья;
книжный шкаф;
тумба с телевизором LG;
кондиционер;
гардеробная зона;
Кухня:
кухонный гарнитур;
электрическая плита с духовым шкафом;
холодильник Атлант с большой морозильной камерой;
стиральная машина Samsung;
микроволновая печь Samsung;
электрочайник;
телевизор;
Санузел:
совмещенный, оборудован счетчиками на воду;
вентиляция оснащена электровентиляторами;
угловой мебельный шкаф;
полки;
Прихожая:
дверь входная - металлическая сейфового типа с двумя замками;
мебель для раздевания;
шкаф с гладильной доской и утюгом.
Дом расположен в тихом, обжитом 9 квартале с отлично развитой инфраструктурой. Всё необходимое — рядом:
детские сады и школы;
магазины, аптеки;
поликлиника и стоматологическая клиника;
остановки транспорта в шаговой доступности — улицы Свердлова, Ст. Разина, Ленинский проспект;
за домом — парк имени Туполева станет любимым местом для прогулок и отдыха;
на первом этаже дома — пункты Ozon и Wildberries.
Отличный вариант для комфортной жизни! Ждём Вас на просмотр!
Квартира без обременений, без долгов. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Готовы к сделке!
Хорошая цена
5 150 000 ₽
112 200 ₽/м²
Просторная однокомнатная квартира в отличном месте. Дом внутри квартала, школа в пешей доступности. Дом теплый, два лифта один грузовой. Комнату разделили легкой перегородкой для детей. Из комнаты выход на длинный двойной балкон. Очень большой тамбур , только на нашу квартиру. Санузел раздельный. Смотрите фото, покажем в вечернее время. Собственники взрослые, документы в порядке. Обмен подобран.
Хорошая цена
Только на Циан
3 500 000 ₽
107 034 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 32,7 кв. м на девятом этаже девятиэтажного панельного дома, построенного в 1987 году. Квартира подходит как для молодой пары, так и для одного человека, кто ценит комфорт и удобство. Жилая площадь составляет 17,1 кв. м, а кухня — 9,0 кв. м, что позволит вам комфортно обустроить свое пространство.
Квартира без ремонта
Высота потолков — 2,51 метра,в квартире есть совмещенный санузел и балкон, окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно.
Дом в хорошем состоянии, оснащен пассажирским лифтом и мусоропроводом, поэтому можно не беспокоиться о бытовых мелочах. На территории предусмотрена наземная парковка, что решает вопрос с местом для автомобиля.
Рядом с домом есть все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. Это позволит вам экономить время на поездках и больше времени проводить с семьей. Удобная транспортная развязка и близость остановок общественного транспорта обеспечат быстрый доступ в любой район города.
Квартира продается от собственника, возможна продажа в ипотеку. Все документы готовы к сделке, что делает покупку максимально простой и безопасной.
С мебелью
Проверено в Росреестре
4 980 000 ₽
136 438 ₽/м²
Уютная, ухоженная квартира, очень светлая и теплая в ЖК Южный бульвар. Просторная кухня-гостинная, лоджия с панорамным остеклением и прекрасным видом! Косметический ремонт, не требует вложений! Остаётся кух гарнитур и большой шкаф-купе. Соседи дружелюбные, подъезд чистый, современный, на 1 эт колясочная, грузовой лифт. Территория огороженная, много оборудованных детских и спортивных площадок, уютныз кафе, зелёных скверов.
Юридически чистая квартира: первый и единственный взрослый собственник, без обременения и задолженности, никто не прописан, быстрый выход на сделку! Звоните, покажем в удобное время!
Хорошая цена
С мебелью
4 750 000 ₽
118 750 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира на 9-м этаже кирпичного 15-ти этажного дома.
Дом находится в отличной локации - транспортная доступность, множество магазинов, рынок, банки, кафешки.
В дома консьерж, видеонаблюдение: в подъезде, в лифтах и на этажах.
Квартира в хорошем состоянии.
1 собственник, взрослый. Зарегистрированных лиц нет.
Залогов, обременений нет.
В стоимость ВХОДИТ мебель: прихожая, стенка-горка, комод, кровать, кухонный гарнитур, стол, холодильник. Что идеально, если планировать под сдачу.
Санузел раздельный.
Окна деревянные от застройщика, выходят на запад (в сторону улицы Автостроителей).
Хорошая цена
С мебелью
3 600 000 ₽
104 956 ₽/м²
По ремонту:
- замена проводки на медную;
- выведенны дополнительные розетки на кухне, а также в комнате для ТВ и кондиционера;
- дополнительные выключатели в прихожей и на кухне;
- выполненна стяжка полов;
- замена радиаторов отопления;
- во всей квартире натянут белый матовый натяжной потолок с точечным освещением;
- установленны двухкамерные пластиковые стеклопакеты;
- на балконе установленна раздвижная оконная система из алюминиевого профиля.
Инфраструктура :
- детские сады;
- школа;
- магазины "Пеликан", "Магнит", " Пятёрочка" "Фабрика качества"и т.д;
- аптеки
- почта
- пункты выдачи OZON, WILDBERRIES, Яндекс Маркет;
- остановки общественного транспорта, всё в шаговой доступности!
!Без долгов и обременений!
!Два взрослых собственника!
!Быстрый выход на сделку!
С мебелью
4 300 000 ₽
129 129 ₽/м²
Продается уютная квартира московской планировки. В доме 10 этажей, поэтому этаж не последний.
В квартире установлены пластиковые окна, везде натяжные потолки. Пол в квартире линолеум, в санузлах плитка. Санузел раздельный.
Большой балкон, 7 метров в длину, остеклён алюминиевыми оконными конструкциями (раздвижными), обшит панелями.
Из мебели и техники остаётся:
На кухне - кухонный гарнитур, плита электрическая, стиральная машина;
В комнате - комод, стенка, кондиционер (новый, поставили летом 24Г И включали всего несколько раз);
В ванной - тумба и зеркало.
В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: несколько школ и д/садов, поликлиника, почтовое отделение, Сбер, множество магазинов.
В доме выполнен кап.ремонт по замене сантехнических стояков и планируется кап.ремонт подьезда.
Зимой в квартире очень тепло.
По просмотру звоните, покажем в удобное для Вас время.
Риелторов просьба не беспокоить. Небольшой торг.
По районам
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По районам
- 75-й квартал
- 6-й квартал
- 5-й квартал
- Комсомольский
- 3-й А квартал
- Автозаводский
- Комсомольский
- 46-й, 47-й, 49-й кварталы
- Жигулевское море
- 3-й Б квартал
- 10-й квартал
- 7-й квартал
- 14-й квартал
- 119-й, 126-й кварталы
- 16-й, 7-й квартал
- 16-й квартал
- 12-й квартал
- Центральный
- 71-й квартал
- 144-й кварталы
- 8-й квартал
- 2-й квартал
- 1-й квартал
- 13-й квартал
- 20-й квартал
- 73-й квартал
- 11-й квартал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 1-комнатную квартиру на 9 этаже в Тольятти на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 1-комнатных квартир в Тольятти?
- ✓ В базе Циан 39 1-комнатных квартир на 9 этаже в Тольятти
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 1-комнатная квартира на 9 этаже в Тольятти?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4,9 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 129,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 8,1 млн ₽ |
📏 Какая площадь 1-комнатных квартир на 9 этаже в Тольятти?
- ✅ Минимальная площадь: 31,3 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 46,8 м²