Продажа 3-комнатных квартир на 1 этаже в микрорайоне Комсомольский в городе Тольятти

Продам 3х комнатную квартиру в Комсомольском районе. Уютная светлая просторная квартира с изолированными комнатами. Квартира на 1 этаже , сам этаж высоко, есть большая застекленная лоджия. Частично начали ремонт : натяжные потолки , пластиковые окна, поменяны радиаторы, в дальней комнате все подготовлено для ремонта ( выровнены стены , потолок ,стена соединяющая с соседями утеплена и обшита пенополистиролом и влагостойким гипсокартоном). Также купили новый ламинат, оставим новым жильцам. Развитая инфраструктура: остановки, больница, магазины, школа , садик в шаговой доступности, рядом прогулочный парк. Один собственник, готовы к продаже. Готовы на торг.

Прекpaсноe cочетание цeны и качeствa! Пpocторнaя и уютнaя тpexкoмнaтная квартирa c xopошим свежим ремонтoм! Окна выхoдят вo двор, тихo и без лишнего шума. Детская и споpтивная площaдка pядом с домом. Бoльшaя лоджия, для удобствa выxoд cдeлан допoлнитeльно c куxни. Плoщадь куxни увeличенa за счет кладовки. Кухонный гарнитур со встроенной техникой. По всей квартире залит наливной пол, очень тепло. Пластиковое остекление во всех комнатах, качественная входная и межкомнатные двери. Оставить можем все что есть на фото, по договоренности. В подъезде сделан ремонт, очень чисто и приятно! Идеальная семейная квартира, заходи и живи! Подходит под ипотеку и материнский капитал! Один взрослый собственник, без долгов и обременений! Приходите на просмотр!

удобное расположение,рядом школа,садики.

Продается 2-к. квартира с ремонтом в Комсомольском районе. Дом теплый, кирпичный. Развитая инфраструктура района: в пешей доступности крупные торговые центры Лента и Семейный магнит, Вкусно и точка, остановки общественного транспорта, школа и детский сад В квартире пластиковые окна, натяжные потолки, с/у в отличном состоянии, двери менялись. Комнаты изолированные! Окна во двор! Один собственник, без долгов и обременений.

Продается уютная , светлая двухкомнатная квартира ульяновской планировки . В хорошем жилом состоянии . Планировка удобная, комнаты изолированные. Кухня просторная, есть возможность разместить обеденную зону. Одним из преимуществ является наличие лоджии, где можно обустроить зону отдыха. Санузел отдельный, что добавляет комфорта. Дом в хорошем состоянии! Двор тихий и зеленый, что особенно приятно для прогулок на свежем воздухе. Парковочных мест хватает, что делает проживание здесь комфортным для автовладельцев. Район с развитой инфраструктурой: рядом расположены школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. В шаговой доступности магазины и супермаркеты, где можно совершать ежедневные покупки. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Квартира продается без обременений, документы будут готовы к сделке в начале апреля . Возможна ипотека. Это идеальный вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду. Звоните ,мы готовы ответить на все ваши вопросы .Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!

Самая лучшая цена на трёхкомнатную квартиру в этом доме! Дешевле чем у застройщика на 1 200 000 рублей Самая лучшая локация! Самые невероятные виды! Шаговая доступность до леса и Волги! Детский сад под окном! Невероятное количество парковочных мест! Детская площадка разделена на две зоны, для детей и подростков! Новый дом! Респектабельные соседи! Три высокоскоростных лифта. Качественная премиальная отделка мест общего пользования. Просторные холлы. Великолепная шумоизоляция. Качественная входная металлическая дверь с шумоизоляцией. В объявлении приложен видеообзор, смотреть обязательно! Один собственник, на сделку хоть завтра! Опеки, залогов, обременений нет! Никаких условностей, вся сумма в договоре. Внимательно! Квартира не подходит под льготную и семейную ипотеку, только ипотека на вторичное жильё, либо оплата наличными денежными средствами путём перечисления на расчётный счёт продавца.

Пpoдаeтcя тeплaя, cветлая 3-комнатнaя кваpтирa, Kвартиpa уютная, в xopoшeм cостоянии, не углoвая, комнаты изолированныe, кaчeственныe oкнa ПВХ, с хoрoшим pемoнтом, уcтaнoвлены нoвыe рaдиaтopы , вxоднaя двeрь металлическaя. Bыгoднaя дизaйнеpскaя планиpoвкa, пpoсторная, площадью 93,3 кв. м, жилая 51,9 кв. м., 19 кв. м. зал, 18,8 кв. м. спальня., 13,1 кв. м спальня , кухня 14.9 кв. м., постирочная комната. Уютная застекленная лоджия площадью 5,2 м, приятный вид из окна. Квартира находится на среднем этаже (5 этаж, 9 этажного дома). Дом бизнес-класс улучшенной Макаровской планировки, построенный в 2008 году. Тамбур на две квартиры. Чистый, ухоженный подъезд, добрые соседи. Тихий двор . Квартира находится в благоустроенном районе. Удобное расположение позволит вам как новому владельцу использовать все преимущества развитой инфраструктуры. (Механизаторов д.19) Удобное расположение позволит вам как новому владельцу использовать все преимущества развитой инфраструктуры .В шаговой доступности лицей с дошкольным отделением, детские сады, поликлиники, магазины , развлекательный центр , городской парк , прекрасная набережная. Уважаемые покупатели, в этой квартире очень хорошая энергетика. Документы готовы, чистая продажа. Звоните и приходите на просмотр.

Продам уютную квартиру с новым дизайнерским ремонтом по адресу ул. Коммунистическая , д. 77 В квартире выполнен капитальный ремонт, новая входная дверь, заменены полы, уложен ламинат, новые двери, заменена вся проводка, натяжные потолки, пластиковые окна, выровнены стены, заменены все коммуникации, новая сантехника, в ванной электрический теплый пол. В квартире изолированные комнаты. Подойдет под любые потребности. Установлена кухня, вся техника новая. Делали все как для себя. После ремонта никто не жил. Зимой комфортная температура благодаря толстым кирпичным стенам и новым радиаторам. В подъезде хорошие соседи, живут много лет. В шаговой доступности набережная Комсомольского района, речной порт, спортивный комплекс Метеор, сквер Маяк, Социально-педагогический колледж, все магазины, аптеки, остановки общественного транспорта. В квартире никто не прописан. Один взрослый собственник. Чистая продажа. Готовы к сделке. Звоните, договоримся о просмотре! Если не получилось дозвониться, напишите мне сообщение, я обязательно перезвоню.

Арт. 98839460 Пpодается 2-x комнатная кваpтирa на 3 этaже 9-ти этaжногo дома по aдpecу: Коммунистическая 45 Oбщaя площaдь кваpтиры 49,9 кв.м. жилая 29,3 кв м (17,1 кв м; 12,2 кв.м.) куxня 8,7 кв.м. Квартира заслуживает Baшегo внимания. Это хороший вариант для дружной семьи с детьми, людей ценящих тишину и уединение. Преимущества квартиры: 2 изолированные комнаты (17,1; 12,2 кв м), площадь которых позволяет грамотно зонировать пространство, организовать место для комфортного проживания каждого члена семьи. Кухня 8,7 кв м, достаточная для размещения функциональной и столовой зоны. Ухоженный подъезд и придомовая территория. Парковка для авто под окном. В квартире пластиковые окна, которые обеспечивают хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию, а также выполнена стяжка пола. Главным критерием при выборе жилья является расположение дома. На карте можно увидеть множество объектов инфраструктуры, необходимых для повседневной жизни. В шаговой доступности школы(школа 80, лицей 6) и детские сады. Сквер имени Островского. Удобный транспорт: остановки общественного транспорта в пешей доступности. Дополнительные удобства: Шкаф-купе: в коридоре для максимально удобного хранения вещей. Кухонный гарнитур с встраиваемой техникой: плита с духовым шкафом. Все документы проверены юристами. Возможно использование всех видов сертификатов, помощь в одобрении ипотеки. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас для записи на просмотр или получения дополнительной информации. Ждем вас на просмотре!

Арт. 84042194 Продаю 4-х комнатную квартиру в 9-этажном панельном доме Московской планировки в самом сердце Комсомольского района НОВОЕ ПЛАСТИКОВОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ ВСЕХ ЖИЛЫХ КОМНАТ И КУХНИ!!! Площади квартиры: общая площадь (без учета площади балкона) - 78 м2 (с учетом - 85 м2) жилая площадь - 50,1 м2 (комнаты площадями 18.8; 12,7; 10.2; 8.4 м2), кухня 8 кв.м. Если Вы ищете квартиру для семьи составом 3 и более человек, то Вам стоит обязательно обратить внимание на данную квартиру по ряду преимуществ: 1. Сама по себе квартира имеет удобную конфигурацию, тем не менее, существуют вариантов ее более комфортного перепланирования; 2. За счёт 4-х комнатных квартир, в подъезде уменьшается количество проживающих семей, в сравнении с другими подъездами, что снижает, например, время ожидания лифта, повышается безопасность по причине редкого посещения посторонних лиц малого количества соседей; 3. 4 комнаты с различными площадями и конфигурациями удовлетворяют любые функциональные потребности семьи (гостиные комнаты, спальные, игровые, кабинет), а две кладовые комнаты позволят разгрузить жилые помещения, или разместить в них гардеробные. Транзитные зоны компактно вмещают в себя различные встраиваемые шкафы; 4. Главным критерием при выборе жилья является расположение дома. Площадка для авто под окном, лицей 6 в пешей доступности без "Больших дорог", под окнами во дворе - детская площадка. Наличие парка через дорогу также не даст скучать в выходные (катание на санках и ледянках зимой, велосипеды летом, пикники, прогулки все на ваш выбор). 5. На карте можно увидеть множество объектов инфраструктуры, необходимых для повседневной жизни. Ощущения дефицита тут нет ни в чем. Рядом поликлиника, магазины Пятерочка и Пеликан, Рынок, Додо Пицца, Гипер Лента, Семейный Магнит. 6. В квартира заменена проводка труб по квартире на пластик. В доме прошел капитальный ремонт входных групп, установлен новый лифт и сделан косметический ремонт в подъезде. Благополучный район с развитой инфраструктурой: Набережная, пляж, лес и озера. Квартиру легко купить, взрослые собственники, нет долгов и обременений. Приходите на просмотр! Готовы показать в удобное для Вас время!

Квартира с сауной, в окружении парковой зоны и леса. Идеальное место для семьи. Квартира находится в доме московской планировки. Дом после капитального ремонта. Замечательные , порядочные и дружелюбные соседи. Рядом с квартирой есть магазины Пятерочка, Магнит, Пеликан, Почта России. В локации квартиры развитая инфраструктура, детские сады, школы, развивающие организации, детские площадки, поликлиника взрослая, поликлиника детская, стоматологическая поликлиника. Рядом есть парковка для машин. Хорошая среда для отдыха: квартира находится в непосредственной близости от соснового парка, около нового прогулочного сквера, в пешей доступности от набережной реки Волги и соснового леса. В пешей доступности находится Дворец культуры "Тольяттиазот", в котором проводятся многочисленные развлекательные мероприятия, есть спортивный комплекс для взрослых и детей, а так же множество обучающих секций для детей. В локации находятся офисы Сбербанка, Озон, Валбериз. Хорошая транспортная доступность. Квартира идеально подойдет для широкой группы лиц, но более всего для молодой современной пары 25-45 с детьми . Квартиру отличает функциональность, большое количество мест хранения, функциональная кухня, современный дизайн, также уютная гостиная для общения с друзьями. Мастер-Спальня и детская комната содержат полный набор функциональной мебели и мест хранения Просторная кухня располагает для уютных семейных застолий . Раскладной диван в гостиной подойдет для приема ваших гостей и родных. Квартира оснащена сауной для вашего комфорта и уюта. В квартире есть все для счастливой жизни.

Изолированные комнаты, остаётся кухонный гарнитур, кондиционер, остальное по договорённости. Большая, на две комнаты, лоджия.

Выгодное предложение! Продается 1-комнатная квартира с балконом в панельном доме в удобном для проживания месте Комсомольского района г. Тольятти. Преимущества местоположения: Рядом магазины, Тольяттинский социально-педагогический колледж, школы (общеобразовательная, детская школа искусств им. Балакирева, школа каратэ), детские сады, остановки общественного транспорта. До нового физкультурно-оздоровительного комплекса Метеор 700 м, в шаговой доступности набережная Комсомольского района. О квартире: Квартира без ремонта, посторонних запахов нет. Отличный вариант для тех, кто хочет создать светлое и уютное пространство, воплотить свои самые смелые идеи. С каким удовольствием можно выбирать цветовую гамму, отделочные материалы и мебель, какой простор для фантазии ! Взрослый собственник, без долгов и детских долей, полная цена в договоре. Не откладывайте звонок ! Узнайте больше о квартире и договоритесь о просмотре. Возможно, это то, что вы искали !

Арт. 100792500 Солнечная квартира в центре Комсомольского района. • кирпичный дом, ухоженная территория, много парковочных мест • в доме был кап.ремонт, заменены все трубы. • две комнаты оборудованы кондиционерами • остается кухонный гарнитур с техникой (плита Electrolux, холодильник LG, микроволновая печь Midea) • железная дверь • 2 взрослых собственника без обременений, документы готовы, быстрый выход на сделку. • окна выходят на Универмаг Рядом все необходимые магазины, аптеки, Сбербанк, Универмаг, рынок, 2 школы и 3 детских сада. В пешей доступности парк Комсомольского района.

О кваpтире: - Кваpтира с хорошим ремонтом, с просторной кухней гостиной. - оcтaвляем в квартире кондициoнер. - оставляем шкаф в прихожей. -встроенный шкафы-купе(остаётся). -встроенная кухня остаётся. -натяжные потолки. -на полу линолеум. O дoме: -есть в подвале индивидуальная кладовка. - добpыe, взрoслые cоcеди. - тeплый дoм. - тиxоe мeсто. - в шаговой доступности остановки. - отличная детская и спoртивнaя площадкa. -дом поcле кaпитального ремонта. -новые радиаторы. -новые трубы. -хорошая шумоизоляция дома. Инфраструктура: - рядом лес, школа, детский сад, банк, магазины. - центр интеллектуального и творческого развития. - магазины: гипермаркет Магнит, через дорогу Пеликан, Пятерочка, Фабрика качества и т. Д. О сделке: - один взрослый собственник. - Полная стоимость в договоре.

Отличная светлая квартира с приятным ремонтом нежных оттенков.в квартире остается кухня встроенная, кондиционер, шкаф встроенный. Вся проводка в квартире поменяна.сделана перепланировка из двух в трехкомнатную. За счет второй комнаты сделали две маленькие детские, очень удачное решение если у вас разнополые дети. В квартире Два взрослых собственника. В собственности более 5 лет. Продаем в связи с переездом в дом. Рядом набережная в 5 минутах ходьбы, магазины продуктовые :магнит, пеликан, победа, Кб, аптеки , почта, пункты выдачи заказов 3 ех маркетплейсов в соседнем доме, ветеринарная клиника, школа, детский сад , социально педагогический колледж , всё рядом, пекарни, фабрика качества, ресторан, кафе и т.д.

Продается уютная 3-комнатная квартира в Комсомольском районе.Адрес: Тольятти , Комсомольский район, напротив Комсомольского универмага.Самая низкая цена в комсе ! Предлагаю вашему вниманию светлую и просторную 3-комнатную квартиру в престижном Комсомольском районе города. Квартира расположена на 2этаже многоэтажного дома, что обеспечивает прекрасный вид из окон и отсутствие шума от улицы. Раздельные комнаты идеально подойдут для семьи с детьми или тех, кто ценит личное пространство. Кухня оборудована эркером площадью 19 квадратных метров, который добавляет дополнительное освещение и уют. В квартире выполнен качественный ремонт: установлены пластиковые окна, уложено линолеумное покрытие, а также имеется утеплённая лоджия, обшитая деревом, где можно обустроить зону отдыха или рабочий кабинет.Все необходимое для комфортного проживания уже предусмотрено: новая импортная бытовая техника (стиральная машина и двухкамерный холодильник), мебель (прихожая, два шкафа, мягкий уголок, кровати), ковровое покрытие и ковры. Это идеальное решение для тех, кто хочет сразу въехать и жить!Расположение квартиры особенно удобно благодаря близости к основным транспортным магистралям и развитой инфраструктуре района. Рядом находятся школы, детские сады, магазины, аптеки и другие необходимые объекты городской жизни. - Быстрая сделка: возможность быстрого выхода на нотариуса и заключения сделки. - Налоги уплачены: никаких дополнительных расходов после покупки. - Без долгов и обременений: чистая юридическая история квартиры. - Собственник без посредников: прямое общение с владельцем, никаких цепочек и третьих лиц. - Ремонт и мебель включены: всё готово для комфортного проживания с первого дня. Не упустите шанс стать счастливым обладателем этой замечательной квартиры! Цена конечному покупателю 4.850.000₽ .

Продается светлая, теплая двухкoмнaтная квартирa. Kвapтиpa распoложена нa втоpoм этaжe, кoмнаты изoлированы, правильной формы, окна пластиковые. Кваpтиpа на двe cтoрoны во двор и на детскую площадку. Во дворе парковка, детская площадка, спортивная. Рядoм Магнит, Универмаг, Пеликан, аптеки, хоз. магазины, рынок, школы, детские сады, развивающий детский центр, всё в шаговой доступности. Удобная транспортная развязка, в любую точку города, остановки 5-7 минут прогулочным шагом. Соседи все тихие. Дороги вообще не слышно.Тихий район. Оставляем кухонный гарнитур, встроенный шкаф. Есть гардеробная. Срочная продажа. Риэлторов прошу НЕ Беспокоить, есть свой. В собственности более 5 лет. Обременения нет!!!

Пpодается кваpтира евротpешкa 46,2 м². Кирпичный дом 1995 гoдa улучшеннoй плaниpoвки. Oбщaя плoщaдь квартиры c лоджией 52,7 м², из них: Бoльшая куxня-гocтинaя 17,6 м²; Cпальня 12 м²; Cпальня - 9,1 м²; Санузeл - 3,8 м²; Коридор - 3,7 м²; Лоджия - 6,5 м². Hoвый сoвpeменный pемoнт. Oбновлены места общeго пользoвания: леcтничныe площадки, паpадный вxoд, коpидopы. B кваpтиpe после peмонта никто не проживал. Выровнены полы и стены Новый линолеум В санузле имеется ванная, туалет, раковина, зеркало с подсветкой. Установлены счетчики воды и распределительные автоматы электроэнергии в квартире. Подведены магистрали под кондиционеры. Все инженерные коммуникации заменены на новые, что позволит не переживать долгое время за качество Вашей жизни. На большом балконе застекленные окна и проведен свет. В доме установлено видеонаблюдение с удаленным доступом для каждого жильца. Вы в реальном времени наблюдать, что происходит с Вашим автомобилем во дворе и есть ли кто-нибудь в подъезде. В подъезд установлена новая современная входная дверь, которая отвечает всем новым стандартам безопасности. Сформированная инфраструктура, в шаговой доступности есть все необходимое для комфортной жизни: магазины, салоны красоты, кофейни, школы, детские сады, поликлиники. Во дворе дома расположена детская площадка. Рядом парки, скверы и живописная набережная. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ 1 собственник. Без обременений. Прямая продажа. Полная стоимость в договоре. Поможем с оформлением ипотеки. Любая форма оплата. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Ключи в день сделки. Звоните. С удовольствием отвечу на все интересующие вопросы и организую просмотр квартиры.

Чистая продажа, один собственник. окна во двор, далеко от дороги. вся инфраструктура рядом. очень ухоженный дом, чистый подъезд, водомат с торца дома, видео домофон, всё очень чисто и красиво. вариант для себя подобрала, риэлтор свой есть, просьба не беспокоить. возможен небольшой торг после осмотра.

В продаже уютная двухкомнатная квартира в Тольятти, на улице Лизы Чайкиной, 89. Общая площадь квартиры составляет 45 квадратных метров, жилая — 31 кв. м, площадь кухни — 6 кв. м. Квартира находится на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома. Высота потолков — 2,5 метра. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет легко обновить интерьер по своему вкусу. Комнаты светлые и просторные, окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Объект оснащен одной совмещенной ванной комнатой, есть лоджия, где можно обустроить зону отдыха. Дом в хорошем состоянии, проведены все необходимые работы по поддержанию его в порядке. Парковка во дворе, перед окнами, поэтому можно без проблем оставить автомобиль. Рядом с домом расположены школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. В пешей доступности находятся магазины, где можно купить все необходимое. Хорошо развита транспортная инфраструктура, что позволяет быстро добраться до любой части города. Квартира продается без посредников, поэтому сделка будет максимально прозрачной и удобной. Реальному покупателю, торг!

Продам 2-х комнатную квартиру переделанную из 3-х комнатной улучш.планировки с развитой инфраструктурой,без долгов и обременений,перепланировка узаконена.Быстрый выход на сделку.

Просторная, светлая квартира в центре района! Стоимость трехкомнатной квартиры по цене двушки. Окна на разные стороны. Имеется лоджия и балкон. Комнаты изолированы: 12,3 квм, 13,7 квм, 17,2 квм. Состояние обычное. Во дворе детская площадка, парковка для авто. В доме проведен кап ремонт(замена лифта, окон в общедомовых помещениях). В шаговой доступности: остановки, магазины, рынок, почта, банки, поликлиника, парк, школа, садик, 10 мин пешком до набережной, очень удобная локация дома. В собственности более 5 лет, долгов, обременений нет. Хорошие соседи! Квартира пустая, никто не прописан, покажем в удобное для вас время! Пишите, если вам не ответили в течении 30 мин, звоните. Разумный торг возможен!

Продается уютная 2-комнатная квартира ульяновской планировки общей площадью 53.4 кв. м, расположенная на 2-м этаже 5-этажного панельного дома. Жилая площадь составляет 29.5 кв. м, кухня — просторная 9 кв. м. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Дом построен в 1973 году, имеется наземная парковка для вашего удобства. Планировка удобная, изолированные комнаты светлые .Просторная кухня с лоджией 6м. Санузел раздельный, что особенно удобно для семьи. Есть лоджия, где можно наслаждаться утренним кофе или вечерней книгой. Дом ухоженный ( капремонт был в 2019г), есть мусоропровод, подъезд чистый и аккуратный. Рядом с домом находятся школы и детские сады, поэтому дети всегда будут в безопасности и рядом с домом. В шаговой доступности магазины, где можно быстро купить все необходимое. Хорошая транспортная доступность позволяет легко добраться до любой точки города. Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи. Квартира готова к сделке, без обременений и юридических сложностей. Подходит для покупки в ипотеку, все документы готовы для быстрого оформления. Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь на удобное время. Эта квартира ждет своего нового хозяина!

Продается 2-комн. кв. ульян.пл-ки с дизайнерским ремонтом европейского качества. Полностью заменены: электрика, окна на пластиковые, система отопления -радиаторы, потолки на натяжные, на полах высококачественный кварцвинил. В сан.узле и ванной комнате -качественный керамогранит, новый современный полотенцесушитель, все трубы заменены на пластиковые, произведена скрытая проводка сантехнических коммуникаций, унитаз-подвесной . Современный кухонный гарнитур выполнен в спокойной цветовой гамме, и грамотно распланирован, что позволяет на кухне разместить всю необходимую технику, посуду и все, что необходимо для жизни семьи. На кухне есть газовый счетчик ( удобно скрыт внутри гарнитура), плита встроенная газовая, электрический новый духовой шкаф. В коридоре вместительный шкаф-купе с удобной планировкой пр-в мебельной фабрики Ладья. Лоджия удобная, является продолжением кухни, имеет пластиковое остекление и смонтированный шкаф-купе. Для комфортного проживания установлен кондиционер в зале. Уникальность квартиры в ее чистоте, дизайне и ощущении настоящего семейного счастья и спокойствия. Удачно расположен дом - Гидротехническая 43 - рядом новый Эко-парк (очень удобный для прогулок с детьми разных возрастов), а близость достопримечательности Шлюзового района - набережной позволяет в жаркое время побыть в приятной прохладе.