Продается единым лотом земля с/х назначения, общей площадью 668 га, под проект Агротуристического комплекса.
Лот состоит из следующих участков:
Земельный участок 1
S- 14 970,29 соток
кадастровый номер: 63:32:2204002:155
категория: земли с/х назначения
разрешенное использование: для с/х производства;
Земельный участок 2
S- 10 780 соток
кадастровый номер: 63:32:2204002:156
категория: земли с/х назначения
разрешенное использование: для с/х производства;
Земельный участок 3
S- 41 037,5 соток
кадастровый номер: 63:32:0000000:11041
категория: земли с/х назначения;
разрешенное использование: для с/х производства;
Земельный участок 4
S- 29 соток
кадастровый номер: 63:32:2204002:137
категория: земли с/х назначения
разрешенное использование: для с/х производства.
Текущее использование.
В настоящее время участки сдаются в аренду сельхозпроизводителям и возделываются, севооборот соблюдается.
При покупке по текущей цене и использовании участков под выращивание сельскохозяйственной продукции срок окупаемости земли составит менее 10 лет.
Перспективы использования.
Учитывая месторасположение данных земельных участков - участки находятся в юго-западной части Самарской Луки, близ сел Большая и Малая Рязань — под эту территорию был разработан уникальный для Самарской области проект — Туристическая деревня — современный агротуристический комплекс, где в полном соответствии с традиционными принципами ведения хозяйства в экологически чистых условиях будут выращиваться: зерновые культуры, овощи, фрукты, домашняя птица и животные. Также проект предусматривает комплекс переработки сельскохозяйственной продукции.
Концепция проекта:
Основная идея заключается в погружении городских жителей в сельскую жизнь с возможностью участия в фермерских работах и отдыха на природе.
Основные направления деятельности агротуристического комплекса:
1 Проживание гостей в комфортных условиях с элементами деревенского быта.
2 Сельскохозяйственные активности: участие в сборе урожая, уход за животными.
3 Образовательная программа: курсы по органическому земледелию, мастер-классы по кулинарии.
4 Развлекательные мероприятия: экскурсии, фестивали, ярмарки, конные прогулки.
5 Гастрономические туры с дегустацией фермерских продуктов.
Есть множество успешно реализованных, подобных проектов, например:
1 Туристическая деревня Мандроги, Ленинградская область;
2 Экопарк Живая деревня Яснополе, Тульская область;
3 Экоферма Нестеровых, Тверская область;
4 Экопоселение Здравое, Краснодарский край;
5 Усадьба Кописки Ферма Богдарня, Владимирская область;
Уникальность нашего лота:
Экология
Непосредственная близость к национальному парку Самарская лука и Жигулевскому заповеднику позволяет раскрыть агротуристический потенциал земель, создать и развить производство сельхозпродукции на основе экологического земледелия.
Туристическая привлекательность
Возможность создать условия для доступного семейного отдыха, совместив не только комфортное проживание, но и познакомиться с ремеслами.
