Здание, 3 078,3 м²
Обновлено: вчера, 20:11
Аукцион
Продается здание, 3 078,3 м²
Электронные торги
Площадь3 078,3 м²
Этажность3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Торгово офисный центр, 3078,3 м2. Трехэтажное здание, с качественным ремонтом, каждый этаж 1026 кв.м. Напольное покрытие ламинат, стены обои под покраску, энергосберегающие качественные светильники, потолки армстронг, высота 3,5 м. Электрическая мощность 190 кВт, с возможностью увеличения, все коммуникации центральные, окна пластиковые. Имеется 3 отдельных входа с первой линии и отдельный вход под разгрузку товаров со двора здания.
Собственная парковка на 50 машиномест (два въезда и выезда), земельный участок 42 сотки в аренде на 49 лет с 2023 г. Здание заполнено арендаторами на 95%: 1й этаж более 8-ми лет по всей длине здания занимают магазины САНТЕХТОРГ и ИНТОЛ (местные торговые сети), а также кафе и частично, в задней части первого этажа расположены офисы; 2й и 3й этажи, полностью заняты под офисы компаниями, работающими с градостроительными предприятиями и муниципалитетами города Тольятти и Самарской области более 8 лет. Бизнес работает автономно. Полностью укомплектован штат сотрудников: Инженер для контроля исправности систем и обеспечения уборки территории, Администратор и Бухгалтерия.
Объект находится на первой линии, на въезде в центральный район города с обводного шоссе, по которому из области проходит оживленный автомобильный траффик. При этом автодорога, проходящая вдоль объекта, в апреле была полностью отремонтирована, (заменено все асфальтовое покрытие). Благодаря чему весь траффик в центральный район, проходит рядом с торгово-офисным центром. Справа и слева от здания располагается жилой массив из частных домов, поликлиника и колледж. Рядом остановка общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, множество городских маршрутов) и множество градообразующих предприятий.
Заключен долгосрочный договор аренды с федеральной сетью продуктовых магазинов "Пятерочка", фиксированный арендный платёж 160000 руб/месяц + 3% от товарооборота (расчётный товарооборот не менее 10-12 млн рублей в месяц). Общая минимальная доходность по всем арендаторам на текущий момент 877 000 руб/месяц, (с учетом расчетного товарооборота дополнительно 300 000 руб/месяц).
АукционОбъект продаётся на сайте электронных торгов. В объявлении указана стартовая цена
АукционОбъект продаётся на сайте электронных торгов. В объявлении указана стартовая цена
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Начальная цена, аукцион
71 777 000 ₽
887 657 $
778 967 €
Цена за метр23 318 ₽
НалогУСН
