Производство, 156 м²
Обновлено: 22 июн, 22:01
Продается производство, 156 м²
Площадь156 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков8.0 м.
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Помещение под производство 156 м². Два уровня. Для бизнеса и инвестиций.
— Первый уровень - 104 м² под производство, склад, оборудование, стеллажи и тд.
— Второй уровень - 52 м² под офис, помещение, подсобку, зону хранения и тд.
Все подключено и готово к работе:
— Электроснабжение: 35 кВт (можно увеличить до 50 кВт) + счетчик;
— Центральное отопление: температура в помещении от 18 до 24 С;
— Выводы под водоснабжение и канализацию — подключай оборудование и начинай работать.
Отделка и наполнение:
— Высокий потолок от 6 м.;
— Пол: шлифованный бетон, выдержит самые высокие нагрузки и тяжелое оборудование;
— Стены внутри: профлист на стальной конструкции (можно утеплить и сделать звукоизоляцию);
— Фасад: прочные утепленные сэндвич-панели;
— Подъёмные ворота 2,5 м. (возможность увеличения до 3,5 4 м.);
— Железная дверь с терморазрывом;
— Установлена лестница со ступенями
— Утепленный потолок.
Парковка уже входит в стоимость:
— Своя бетонированная площадка 36 м² перед входом: парковочное место и зона разгрузки.
Дополнительные опции:
— Увеличение мощности до 50 кВт;
— Перенос ворот или двери, установка автоматических ворот;
— Добавление окон и увеличение проёмов;
— Установка мокрых точек и сантехники;
— Организация приточно-вытяжной вентиляции;
— Установка точечного освещения под тип производства.
Расположение и инфраструктура:
— Промзона с множеством предприятий;
— Транспортная доступность (быстрый выезд на Обводное шоссе, трассу М5, обход Тольятти);
— Рядом с городом (10 мин. до Автозаводского, 15 мин. до Центрального района);
— Развитая инфраструктура.
Инвестиционная привлекательность (расчёт окупаемости):
Аренда:
— При ставке 500 ₽/м²:
— Месячный доход: 78 000 ₽
— Годовой доход: 936 000 ₽
— При цене объекта от 5,5 до 6 млн ₽ окупаемость составит около 6 лет.
Использование под собственное производство или сервис:
— Экономия арендных платежей (до 936 000 ₽/год) и возможность быстрого запуска бизнеса с ростом стоимости объекта.
Перепродажа:
— При активном развитии района и росте спроса возможно увеличение стоимости до 6,57 млн ₽. Это позволит получить маржу порядка 1820% годовых при продаже через 12 года.
СПЕЦ УСЛОВИЯ:
Беспроцентная рассрочка:
— 40/30/30 (40% — первоначальный взнос и два платежа по 30% через 3 месяца )
— 50/50 (50 % ПВ. 50% на 6 месяцев)
Лизинг для бизнеса.
Звоните, пишите оперативно ответим на все вопросы и организуем просмотр!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияИндустриальный парк
- Общая площадь156 м²
Естественная вентиляция
Центральное отопление
5 460 000 ₽
69 653 $
59 518 €
Цена за метр35 000 ₽
НалогНДС включен: 910 000 ₽