Name: Продается склад, 8 982 м²
Brand: Циан
SKU: 333558396
Price: 150000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Склад, 8 982 м²

Недвижимость в ТольяттиКоммерческаяПродажа складов в ТольяттиАвтозаводскийВокзальная улица

Обновлено: вчера, 11:08

Площадь8 982 м²

Этаж1 из 1

Выс. потолков8.0 м.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается производственно-складской комплекс в Тольятти. Общая площадь 8 982 м² (2 цеха + АБК). Земельный участок: 3,9 га — в аренде на 49 лет (до 2066 г.), стоимость аренды ~320 000 руб./квартал. Цена 150 000 000 рублей (здание + права аренды участка + действующие договоры аренды с МТС и АвтоВАЗ). Что входит в объект: Цех 1 — 3 240 м²: свободный цех 3 024 м², складские и технические помещения, санузел. Высота потолков — 8 м (рабочая — 6 м). Есть вытяжная и приточная вентиляция, тепловые завесы, 4 воротных группы. Цех 2 — 3 240 м² с зонированием: Цех 2.1 (1 296 м²) — свободно 864 м², есть 6 ям для обслуживания ТС. Цех 2.2 (216 м²) — помещение для мойки и обслуживания транспорта (яма, пост мойки). Цех 2.3 (1 728 м²) — просторное помещение с мощной вентиляцией. АБК — 2 502 м²: 3этажное панельное здание с офисами, раздевалками, душевыми (2 шт.), санузлами на каждом этаже, складами и техпомещениями. Коммуникации: Электроэнергия: центральное питание (Самараэнерго), подключённая мощность — до 100 кВт (возможно увеличение), 3 приходящих кабеля. Тепло: центральное (ПАО ТПлюс), расчёт по среднему (~300 000 руб./мес. в отопительный сезон). Водоснабжение: центральное (АвтоградВодоканал), подача до 0,4 м/час, потенциал для увеличения. Газ: отсутствует. Ключевые преимущества: Долгосрочная аренда земли — стабильность на десятилетия. Действующие арендные договоры с крупными компаниями (МТС, АвтоВАЗ) — готовый доход. Развитая инфраструктура и вентиляция — подходит под производство, склад, автосервис и др. Удобная логистика — несколько воротных групп, раздельные входы, эвакуационные выходы. Соседство с крупными предприятиями без конфликтов — за последние годы ограничений не было. Идеально для: производства, крупного склада, логистического центра, автосервиса, распределительного узла. Звоните или пишите — организуем показ и предоставим полный пакет документов!