Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 40,6 м²
Обновлено: вчера, 23:06
Продается офис (А+)
Площадь40,6 м²
Этаж1 из 2
КлассA+
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение в Автозаводском районе — экономически самом активном районе города Тольятти.
Объект: Нежилое помещение , этаж 1.
Адрес: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, бульвар Кулибина, д. 15. Площадь: 40,6 кв.м (две комнаты: 12 кв.м и 28,6 кв.м). Кадастровый номер: 63:09:0101159:10296.
Локация и прилегающая территория — ваше главное преимущество: Помещение расположено на первой линии бульвара Кулибина. Это не просто жилой массив, а сформировавшийся общественный центр района.
Якорные соседи: В шаговой доступности находится крупный торговый центр Вояж, супермаркет Перекресток и фитнес-клубы. Трафик генерируется не только жителями окрестных домов, но и посетителями этих объектов.
Образовательный кластер: Прямо напротив через дорогу расположен детский сад Русалочка. Ежедневно утром и вечером здесь формируется плотный поток родителей с автомобилями и колясками — идеальная аудитория для сервисов повседневного спроса (кофе с собой, пункты выдачи, аптеки, бытовые услуги).
Транспортный узел: Остановка общественного транспорта Бульвар Кулибина находится в 30 метрах от входа. Через нее проходит множество маршрутов автобусов и троллейбусов, связывающих район с другими частями города.
Благоустройство: Бульвар Кулибина недавно прошел реконструкцию. Широкие прогулочные зоны, современное освещение, скамейки и озеленение делают территорию привлекательной для пешеходов в любое время года. Помещение находится при элитном жилом доме, что гарантирует чистоту прилегающей территории, ухоженный двор и отсутствие проблем с маргинальными элементами.
Характеристики помещения:
Первый этаж с отдельным входом.
Собственная лестница позволяет заходить в помещение независимо от торгового центра.
Два контура доступа: со стороны центрального фасада (максимальный обзор) и со стороны загрузочной зоны.
Высота потолков от 3,0 до 4,0 метров — возможность организации антресольного этажа или хранения габаритных грузов.
В помещении 28,6 кв.м есть свой санузел.
Предусмотрены места для размещения крупной фасадной вывески.
Потенциал использования: Идеально под ПВЗ маркетплейсов, пункт выдачи СДЭК, кофейню-пекарню, офис продаж, студию услуг или склад интернет-магазина.
Состояние: Требуется ремонт . Вы не переплачиваете за чужой дизайн и сразу делаете пространство под свои задачи. Документы готовы. Звоните для организации просмотра!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь40,6 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Центральное отопление
999 000 ₽
11 884 $
10 343 €
Цена за метр24 606 ₽
НалогНДС не включен