Name: Продается арендный бизнес, 38 000 м²
Brand: Циан
SKU: 334327508
Price: 85000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (33)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 38 000 м²

Недвижимость в ТольяттиКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ТольяттиЦентральныйулица Ларина

Обновлено: вчера, 11:42

Площадь38 000 м²

Этаж1

Прибыль1 238 000 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Действующий рентал-бизнес в Тольятти. Окупаемость ~5.7 лет. Чистая окупаемость ~ 7.5 лет. Чистая доходность ~13% годовых (100% / 7,5). При грамотном управлении возможно увеличение чистой доходности до 23 % годовых в первый же год владения, а окупаемости - до 4.2 лет! Наличие 10 крупных арендаторов гарантирует стабильность дохода. ЧТО ВКЛЮЧАЕТ ОБЪЕКТ: 1) Земельный участок на пересечении ул. Индустриальной и ул. Ларина - 38 000 м². 2) Офисно-торговое здание со всеми коммуникациями и чистовой отделкой — 2500 м² 3) Производственно-складские помещения — 758 м² 4) Два крупных современных склада — 1500 + 460 м² 5) Свои вспомогательные здания: проходная, котельная, компрессорная, ангар, здание БСУ и другое. ПРЕИМУЩЕСТВА АКТИВА: 1) Объект оборудован новыми инженерными коммуникациями. 2) Все коммуникации подключены официально: электроснабжение (собственная подстанция на 250 кВт, дополнительно выкуплены мощности на 900 кВт), водоснабжение (центральное плюс собственная артезианская скважина), канализация (городская система). 3) Высокоскоростной интернет оптоволокно от нескольких провайдеров. 4) Теплопункт с автоматической системой контроля. 5) Система видеонаблюдения и охраны на едином пульте. 6) Около 20000 м² из 38000 м² земельного участка свободны от построек (под строительство или сдачу в аренду). ДОКУМЕНТЫ: 1) все документы готовы к сделке, все объекты, расположенные на участке, принадлежат владельцу на праве собственности, на каждый объект имеются выписки из ЕГРН. 2) таблица заполняемости арендаторами с площадями и цифрами - на личной встрече с потенциальными покупателями. Пока другие ищут, кому бы сдать свой склад, данный актив уже приносит деньги много лет подряд. Инвестор с первого дня покупки получает пассивных доход с низким порогом входа относительно самостоятельного строительства аналогичного комплекса с нуля. Для встречи на объекте звоните. Дарья Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.