3-комн. квартира, 93,47 м²
Обновлено: сегодня, 10:44
Продается 3-комн. квартира, 93,47 м²
Общая площадь93,47 м²
Жилая площадь41,5 м²
Площадь кухни25 м²
Этаж11 из 16
Год сдачи2026
ДомНе сдан
ОтделкаПредчистовая
Продажа квартир в ЖК "Уникум на Ленинском" в Тольятти от застройщика "Унистрой". Комфорт-класс в центре города. Свободные планировки.
Компания "Унистрой" предлагает приобрести квартиру в современном жилом комплексе комфорт-класса "Уникум на Ленинском", расположенном в историческом и деловом центре Тольятти. Проект реализуется по принципу "дом-бенефит", где каждая деталь — от локации до технологий — создана для повышения качества жизни его жителей.
Расположение и инфраструктура
ЖК находится на пересечении Ленинского проспекта и Нового проезда — одной из самых престижных локаций города. В пешей доступности сосредоточена вся необходимая инфраструктура:
Образование: лицей 51, несколько детских садов.
Медицина: многопрофильный медицинский центр.
Торговля и отдых: торговый центр "Русь на Волге", более 10 ресторанов, кафе и кофейен.
Рекреация: три обновленных парка и скверы в шаговой доступности, до набережной Волги — 5-10 минут на автомобиле.
Благоустройство и безопасность территории
Закрытый двор: территория комплекса огорожена и находится под круглосуточным видеонаблюдением, доступ ограничен.
Двор-парк: многоуровневое озеленение, прогулочные аллеи, детские игровые площадки для разных возрастов.
Приватность: в доме всего 101 квартира, что обеспечивает камерную и спокойную атмосферу.
Технологии и инженерные решения
Комплекс оснащен современными инженерными системами для комфорта и экономии:
Контроль доступа: электронные замки на входных группах с возможностью открытия по коду, ключу или отпечатку пальца.
Управление: единый сервисный центр и мобильное приложение для заявок и контроля услуг.
Коммунальный учет: автоматизированная система сбора показаний приборов учета (АСКУЭ).
Экологические решения: централизованная подача очищенной питьевой воды.
Паркинг: наземная парковка, оборудованная станцией для зарядки электромобилей.
Планировки и отделка квартир
В продаже представлен широкий выбор квартир различной площади и конфигурации:
Площадь: от 38,4 кв. м до 108,37 кв. м.
Форматы: классические планировки, квартиры с террасами, просторные кухни-гостиные, варианты со свободной планировкой и мастер-спальнями.
Отделка: качественная предчистовая отделка от застройщика, позволяющая реализовать любой дизайн-проект. Высота потолков — 2,7 м.
Особенности: панорамное остекление, увеличенные оконные проемы.
Дополнительно: индивидуальные кладовые помещения на технических этажах и просторная колясочная на первом этаже.
Архитектура и дизайн общественных зон
Архитектурная концепция выполнена в стилистике постсоветского модернизма, что делает фасад узнаваемым. Общественные зоны продуманы до мелочей:
Дизайнерские лобби: с зонами ожидания, выполненными в натуральных оттенках.
Доступная среда: бесступенчатые входные группы и широкие коридоры.
О застройщике
Застройщик — компания "Унистрой", федеральный девелопер с опытом реализации проектов в Тольятти (известен по жилому комплексу "Южный Бульвар"). Прямые договоры (ДДУ) зарегистрированы в соответствии с 214-ФЗ.
Услови
О квартире
Тип жилья
Новостройка
Общая площадь
93,47 м²
Жилая площадь
41,5 м²
Площадь кухни
25 м²
Высота потолков
2,7 м
Отделка
Предчистовая
О доме
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Отделка квартиры
Предчистовая — остаётся установить сантехнику, розетки, двери и навести красоту: поклеить обои и уложить на пол покрытие
О ЖК «Уникум на Ленинском»
- Сдача комплексаСдача в 4 кв. 2026
- ЗастройщикУнистрой
- КлассКомфорт
- Тип домаМонолитно-кирпичный
- ПарковкаГостевая
- ОтделкаПредчистовая
- Тип комплексаЖилой комплекс
Особенности жилого комплекса
Акции в ЖК «Уникум на Ленинском»
'/%3e%3ccircle cx='54.689' cy='36.331' r='2.688' fill='white' transform='rotate(-42.565 54.689 36.33)'/%3e%3cpath stroke='white' stroke-width='2.475' d='m44.755 29.517 4.832 16.851'/%3e%3cpath fill='%23152242' d='M13.257 15.352s.341 3.187 1.671 4.516 4.516 1.671 4.516 1.671-3.186.342-4.516 1.671c-1.33 1.33-1.67 4.516-1.67 4.516s-.342-3.186-1.672-4.516-4.516-1.67-4.516-1.67 3.187-.342 4.516-1.672 1.671-4.515 1.671-4.515Z'/%3e%3cpath fill='%230468FF' d='M5.648 28.253s.17 1.593.836 2.258c.664.665 2.258.835 2.258.835s-1.594.171-2.258.836c-.665.665-.836 2.258-.836 2.258s-.17-1.593-.835-2.258-2.258-.836-2.258-.836 1.593-.17 2.258-.835c.664-.665.835-2.258.835-2.258'/%3e%3cpath fill='%23152242' d='M66.187 51.96s.341 3.187 1.67 4.517c1.33 1.33 4.517 1.67 4.517 1.67s-3.186.342-4.516 1.672-1.671 4.516-1.671 4.516-.341-3.187-1.671-4.516S60 58.148 60 58.148s3.186-.342 4.516-1.671c1.33-1.33 1.67-4.516 1.67-4.516Z'/%3e%3cpath fill='%230468FF' d='M75.125 45.155s.17 1.593.835 2.258 2.258.836 2.258.836-1.593.17-2.258.835-.835 2.258-.835 2.258-.171-1.593-.836-2.258-2.258-.835-2.258-.835 1.593-.171 2.258-.836.836-2.258.836-2.258'/%3e%3c/svg%3e)
Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры
у застройщика
Trade-in
Рассрочка с ПВ 20%
Бонус 7% при 100% оплате
Бонус при 100% оплате
Обмен машины на квартиру
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
Расположение
Корпус проверен наш.дом.рф
Обновлено 11 ноября 2025- Нет в реестре проблемных объектов
- Застройщик не банкрот
- Есть эскроу счёт
- Актуальные фото стройки
Надежный застройщик
2 100 000 м²Ввели в эксплуатацию с 1996 года
6 регионов страныВ которых строят жилые дома и коммерческую недвижимость
53 наградыПолучено с 2016 года на российских конкурсах