Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Продажа двухкомнатных квартир в микрорайоне 73-й квартал в городе Тольятти от 2,2 млн руб.

На карте

Дополнительные предложения по вашему запросу

2-комн. квартира, 39 м², 8/12 этаж

Самарская область, Тольятти, р-н Центральный, улица Толстого, 21 от Тольятти, 73-й квартал микрорайон

2 750 000 ₽

70 513 ₽/м²

Продается 2-комн. квартира, Льва Толстого 21, 39/36/0 м2 за 2750000руб

Агентство недвижимости

Альпари

Суперагент

вчера

14 сен, 14:11

2-комн. квартира, 44,4 м², 2/5 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Самарская область, Тольятти, р-н Центральный, мкр. 96-й квартал, улица Ушакова, 52 от Тольятти, 73-й квартал микрорайон

3 600 000 ₽

81 081 ₽/м²

Месторасположение дома идеальное. Сады, школы, магазины, лес. Квартира требует ремонта. Двор зеленый. Соседи адекватные.

Риелтор

Марина Щебетина

Суперагент

3 недели назад

23 авг, 21:29

2-комн. квартира, 44,1 м², 1/2 этаж

С мебелью

Самарская область, Тольятти, р-н Центральный, Санаторная улица, 91 от Тольятти, 73-й квартал микрорайон

1 800 000 ₽

40 816 ₽/м²

Очень тихое и спокойное место. Живописный лес. Чистый воздух. Тихие и спокойные соседи.

ID 6767164

2 недели назад

26 авг, 18:23

2-комн. квартира, 44 м², 3/5 этаж

Самарская область, Тольятти, р-н Центральный, мкр. 104-й, 110-й кварталы, бульвар 50 лет Октября, 71 от Тольятти, 73-й квартал микрорайон

3 500 000 ₽

79 545 ₽/м²

Продаётся светлая, просторная и уютная двухкомнатная квартира в отличной локации Центрального района. В квартире выполнен аккуратный косметический ремонт: установлены современные пластиковые стеклопакеты, кондиционер. Ванная и туалет полностью отделаны плиткой. Балкон полностью утеплен и отделан пластиком. Дом расположен в прекрасной локации. Рядом всё необходимое для повседневной жизни: школа, детский сад, продуктовые магазины, аптеки и многое другое. Развитая транспортная развязка позволяет быстро добраться в любой район, а остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы. Продается 2-комнатная квартира в микрорайоне 73-й квартал в городе Тольятти.

Риелтор

Марина Маковецкая

Суперагент

неделю назад

8 сен, 15:25

1-комн. квартира, 38,9 м², 5/12 этаж

Самарская область, Тольятти, р-н Центральный, мкр. 16-й, 7-й квартал, улица Горького, 41 от Тольятти, 73-й квартал микрорайон

4 375 000 ₽

112 468 ₽/м²

Продается 1-комнатная квартира в центре города, в НОВОМ доме. Улучшенная планировка. Чистовая отделка. Просторная кухня (10 кв.м). Большой застекленная лоджия (пол выложен плиткой) с изумительным видом на город, лес, Жигулевские горы. Санузел раздельный с новой сантехникой Antica, Sanita. Новый линолеум; свежепоклеенные обои; потолки выровнены, побелены; пластиковые окна с двойными стеклопакетами выходят на восток. В квартире и на каждом этаже противопожарные датчики. Также на каждом этаже есть связь с консьержем. Закрытая охраняемая территория на 3 дома. На территории детская и спортивная площадки, охраняемая парковка, зелёные насаждения (туи, газон). Есть беседка с мангальной зоной. В доме 2 подъезда, в каждом есть комната для консьержа, 2 новых лифта, включая грузовой. Рядом с домом развитая инфраструктура: Магнит, Fix Price, Дворец творчества для детей и молодежи ,ТЦ Алтын, Вкусно и Точка, Сбербанк, больницы, школы, детские сады. Удобная транспортная развязка. Есть аналоги на других этажах. Успейте выбрать лучшую квартиру -- звоните, записывайтесь на просмотр! Форма оплаты: собственные средства, ипотека, сертификаты.Не подходит под семейную ипотеку.

Агентство недвижимости

Русская Жемчужина

Документы проверены

вчера

14 сен, 08:55

2-комн. квартира, 42,3 м², 2/5 этаж

Хорошая цена

Только на Циан

Самарская область, Тольятти, р-н Центральный, мкр. 75-й квартал, бульвар Ленина, 12 от Тольятти, 73-й квартал микрорайон

3 750 000 ₽

88 652 ₽/м²

Продается уютная 2-комнатная квартира в отличном месте! Общая площадь — 42.3 кв. м, жилая — 30 кв. м, кухня — 6 кв. м. Квартира находится на 2 этаже 5-этажного дома, что идеально сочетает в себе удобство и спокойствие. Высота потолков — 2.5 метра, обеспечивая ощущение простора. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и комфортно. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить. Планировка удобная, с совмещенным санузлом и балконом, где можно насладиться свежим воздухом. Кухня компактная, но функциональная — здесь можно готовить с удовольствием. Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой, поэтому вам не придется беспокоиться о месте для автомобиля. В подъезде чисто и ухоженно, соседи спокойные и дружелюбные. Рядом с домом есть все, что нужно для комфортной жизни: детские сады, школы, магазины, аптеки и поликлиники. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, поэтому можно быстро добраться до любой части города. Для любителей прогулок и активного отдыха недалеко есть парк. Квартира продается от собственника, что упрощает и ускоряет сделку. Возможна покупка в ипотеку, все документы готовы к продаже, обременений нет. Звоните и записывайтесь на просмотр! Эта квартира ждет вас, чтобы стать вашим новым уютным домом.

Собственник

ID 99866422

Документы проверены

неделю назад

6 сен, 21:13

1-комн. квартира, 37,5 м², 2/11 этаж

С мебелью

Только на Циан

Самарская область, Тольятти, р-н Комсомольский, мкр. Шлюзовой, улица Гидротехническая, 28Б от Тольятти, 73-й квартал микрорайон

4 500 000 ₽

120 000 ₽/м²

Продается уютная однокомнатная квартира площадью 37.5 кв. м в Самарской области. Квартира расположена на 2-м этаже 11-этажного панельного дома, построенного в 2011 году. Высота потолков составляет 2.7 метра, что создает ощущение простора. Жилая площадь — 18 кв. м, площадь кухни — 10 кв. м, что позволяет удобно разместить все необходимое. В квартире сделан косметический ремонт, что дает возможность сразу заехать и жить без дополнительных затрат. Просторная кухня станет отличным местом для семейных обедов и встреч с друзьями. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым. Из окон открывается вид на улицу, а на балконе можно насладиться свежим воздухом. Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Для удобства жителей предусмотрена наземная парковка, где можно без проблем оставить автомобиль. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает квартиру идеальной для семей с детьми и людей, ценящих комфорт и удобство городской жизни. Продажа осуществляется по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Все документы готовы для сделки, что обеспечивает быстрое и безопасное оформление. Квартира без обременений и полностью готова к продаже. Приглашаем вас на просмотр в удобное для вас время. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о встрече и получить дополнительную информацию. Не упустите возможность стать владельцем этой уютной квартиры!

ID 66180270

Документы проверены

шесть дней назад

9 сен, 11:28

2-комн. квартира, 46,7 м², 8/9 этаж

Самарская область, Тольятти, р-н Центральный, мкр. 26-й квартал, улица Голосова, 91 от Тольятти, 73-й квартал микрорайон

3 900 000 ₽

83 512 ₽/м²

Продается уютная двухкомнатная квартира общей площадью 46.7 кв. м на 8-м этаже 9-этажного кирпичного дома. Жилая площадь составляет 29.7 кв. м, кухня — 7 кв. м. Высота потолков — 2.5 метра. Дом был построен в 1969 году, и находится в хорошем состоянии. В подъезде есть пассажирский лифт и мусоропровод. Квартира без ремонта, что дает вам отличную возможность реализовать свои дизайнерские идеи и сделать все по своему вкусу. Планировка включает две комнаты и совмещенный санузел, окна выходят на улицу, поэтому можно наслаждаться дневным светом. Также есть лоджия, где можно оборудовать уютное место для отдыха. Дом окружен развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает квартиру отличным вариантом как для семей с детьми, так и для тех, кто ценит удобство городской жизни. Парковка у дома наземная, поэтому можно легко найти место для автомобиля. Транспортная доступность также на высоте: рядом остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до любой точки города. Квартира продается от собственника, документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Без обременений. Звоните и записывайтесь на просмотр — это ваш шанс приобрести квартиру, в которой можно воплотить в жизнь все свои мечты о комфортном жилье!

ID 21154717

Документы проверены

3 недели назад

24 авг, 21:06

2-комн. квартира, 50,6 м², 5/9 этаж

Самарская область, Тольятти, р-н Комсомольский, мкр. Комсомольский, улица Матросова, 21 от Тольятти, 73-й квартал микрорайон

4 400 000 ₽

86 957 ₽/м²

Чистая продажа! Предлагаем вашему вниманию уютную 2-комнатную квартиру в центре Комсомольского района, общей площадью 50,6 квадратных метров, расположенную на 5 этаже 9-этажного панельного дома в Тольятти на улице Матросова, 21. Просторная жилая площадь составляет 32 квадратных метра, а кухня, где можно комфортно готовить и собираться всей семьей, занимает 9 квадратных метров. Дом был построен в 1978 году и оснащен пассажирским лифтом, поэтому можно не беспокоиться о подъеме на этаж. В квартире есть всё необходимое для комфортного проживания. Просторные комнаты с высокими потолками 2,51 метра создают ощущение свободы и света. На кухне достаточно места для размещения всей необходимой бытовой техники. В квартире также есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом на окрестности. Дом находится в хорошем состоянии, есть мусоропровод, поэтому можно легко избавляться от бытовых отходов. Для автомобилей жильцов предусмотрены парковочные места рядом с домом. Район, в котором расположена квартира, отлично подходит для семей с детьми: рядом находятся школы и детские сады, что позволяет удобно планировать образовательный процесс. Также поблизости есть клиники и магазины, поэтому все необходимое всегда будет под рукой. Транспортная доступность на высоком уровне: до ближайших остановок можно дойти за несколько минут. Квартира подходит под ипотеку, поэтому можно рассмотреть различные варианты финансирования. Приезжайте, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Записывайтесь на просмотр, и мы поможем вам сделать правильный выбор!

Риелтор

Гульнара Бикбаева

Суперагент

неделю назад

3 сен, 04:48

2-комн. квартира, 44,7 м², 2/3 этаж

Хорошая цена

Самарская область, Тольятти, р-н Центральный, мкр. 91-й, 92-й кварталы, улица Родины, 16 от Тольятти, 73-й квартал микрорайон

3 000 000 ₽

67 114 ₽/м²

Номер объекта: 552457. Добавочный номер специалиста 555 2комнатная квартира, ул. Родины, 16 — типовая планировка с потенциалом. Продаю 2комнатную квартиру в доме серии 1447 С6 (кирпич, 1960 г. постройки). Площадь 44.7 м². Планировка типовая для серии: комнаты изолированные, санузел совмещённый, есть место под гардероб. Что важно знать: Дом 3этажный, 2 подъезда, 24 квартиры. Лифта нет. Горячее водоснабжение организовано через квартирный котёл — это плюс для контроля температуры и расходов. Проведены работы по капремонту: замена внутридомовых инженерных сетей, ремонт кровли. Фонд капремонта — на счёте регионального оператора. Локация удобная: вся инфраструктура в шаговой доступности, во дворе — детская и спортивная зоны. Подойдёт тем, кто ищет готовое жильё без переплат за "новостройку", но с понятными характеристиками и историей дома. Готовлю полный пакет документов, помогу с одобрением ипотеки. Показ в удобное время. Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.

Агентство недвижимости

Визит

Суперагент

вчера

14 сен, 17:02

2-комн. квартира, 51,6 м², 2/5 этаж

Хорошая цена

Самарская область, Тольятти, р-н Центральный, мкр. 119-й, 126-й кварталы, Лесная улица, 58 от Тольятти, 73-й квартал микрорайон

4 300 000 ₽

83 333 ₽/м²

Продается двухкомнатная квартира в Самарской области по адресу Тольятти, Лесная улица, 58. Общая площадь 51,6 кв. м., жилая площадь 32 кв. м. и кухня 7 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома. Высота потолков составляет 2,5 метра, из окон открывается вид во двор, что обеспечивает тишину и уединение. Квартира без ремонта, поэтому у вас есть возможность создать интерьер по своему вкусу и воплотить все дизайнерские идеи. В квартире есть один балкон и отдельный санузел. Это идеальное пространство для тех, кто хочет сделать ремонт под себя и создать уютное и комфортное жилье. Дом оснащен наземной парковкой и мусоропроводом, поэтому можно не беспокоиться о бытовых мелочах. Панельный дом находится в хорошем состоянии, что делает его надежным вариантом для проживания. Район, в котором расположена квартира, имеет развитую инфраструктуру. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любого уголка города. Продажа осуществляется по договору купли-продажи. Возможна ипотека, все документы готовы к сделке, без обременений. Идеальный вариант для семей с детьми или тех, кто ищет спокойное место для жизни. Записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением сделки. Не упустите шанс стать владельцем уютного жилья в комфортном районе!

Риелтор

Валерия Горкунова

Суперагент

пять дней назад

10 сен, 09:52

2-комн. квартира, 48 м², 3/4 этаж

Хорошая цена

Самарская область, Тольятти, р-н Центральный, мкр. 32-й квартал, Молодежный бульвар, 9 от Тольятти, 73-й квартал микрорайон

3 500 000 ₽

72 917 ₽/м²

Продается просторная квартира на 3 комфортном этаже. Центр города. Спокойный двор.

Агентство недвижимости

СмениКвартиРу Самара,Тольятти

Документы проверены

три дня назад

12 сен, 09:28

1-комн. квартира, 32 м², 6/16 этаж

Хорошая цена

Самарская область, Тольятти, р-н Комсомольский, мкр. Комсомольский, улица Лизы Чайкиной, 28 от Тольятти, 73-й квартал микрорайон

3 100 000 ₽

96 875 ₽/м²

Взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Отличное месторасположение дома. Замена радиаторов отопления. Добротная входная дверь. Пластиковые окна. Чистая продажа

Риелтор

Наталья Лычева

Суперагент

2 недели назад

31 авг, 17:55

2-комн. квартира, 53 м², 7/9 этаж

Хорошая цена

Только на Циан

Самарская область, Тольятти, р-н Центральный, мкр. 26-й квартал, улица Голосова, 75 от Тольятти, 73-й квартал микрорайон

4 600 000 ₽

86 792 ₽/м²

Продается уютная 2-комнатная квартира в Тольятти на улице Голосова, 75. Общая площадь квартиры составляет 53 кв. м, из которых 38 кв. м — жилая. Расположена на 7-м этаже 9-этажного кирпичного дома, который был построен в 1975 году. Высота потолков — 2,5 метра, что создает атмосферу простора и света. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу въехать и жить. Просторная гостиная, уютная спальня и кухня площадью 7 кв. м, где можно наслаждаться семейными обедами. Есть одна лоджия, окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошую освещенность. Санузел раздельный, что удобно для семейного проживания. Дом находится в хорошем состоянии, оснащен пассажирским лифтом и мусоропроводом, поэтому можно не беспокоиться о бытовых неудобствах. Вокруг дома оборудованы парковочные места для жителей, поэтому проблем с парковкой не будет. Район с развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города. Квартира продается без обременений, чистая юридическая история. Возможна покупка в ипотеку. Комиссия агентства обсуждается индивидуально. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Агентство недвижимости

СмениКвартиру Офис Искра

Документы проверены

четыре дня назад

11 сен, 15:44

2-комн. квартира, 44,4 м², 5/5 этаж

Хорошая цена

Только на Циан

Самарская область, Тольятти, р-н Центральный, мкр. 26-й квартал, улица Победы, 60 от Тольятти, 73-й квартал микрорайон

3 400 000 ₽

76 577 ₽/м²

Продаётся 2 комнатная квартира на 5 этаже кирпичного дома. Пластиковые окна. Натяжные потолки. Вся инфраструктура в пешей доступности. Школы, детские сады. Парк. Подходит под ипотеку и сертификаты.

Агентство недвижимости

СмениКвартиРу Самара,Тольятти

Документы проверены

неделю назад

4 сен, 16:43

2-комн. квартира, 34,9 м², 11/12 этаж

Только на Циан

Самарская область, Тольятти, р-н Автозаводский, мкр. 31-й квартал, Революционная улица, 7к1 от Тольятти, 73-й квартал микрорайон

2 850 000 ₽

81 662 ₽/м²

В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить, не тратя время и деньги на обновления. Квартира частично меблирована, есть все необходимое для комфортного проживания. Дом в хорошем состоянии, оснащен четырьмя пассажирскими и одним грузовым лифтом, что исключает проблемы с транспортировкой вещей. Условия сделки прозрачные и безопасные. Квартира готова к продаже, документы в полном порядке, без обременений и задолженностей. Подходит под ипотеку. Один взрослый собственник.

Риелтор

Марина Щебетина

Суперагент

3 недели назад

17 авг, 11:54

2-комн. квартира, 61,45 м², 8/16 этаж

Только на Циан

ЖК «Ставрополь»

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

Самарская область, Тольятти, р-н Комсомольский, мкр. Шлюзовой, улица Гидротехническая, 24В от Тольятти, 73-й квартал микрорайон

3 500 000 ₽

56 957 ₽/м²

Продается просторная 2-х комнатная квартира в новом кирпичном доме от застройщика ПСК Радиал с черновой отделкой, окна выходят на две стороны, с балконом, дом сдается в 2026 году, в доме проведено электричество и тепло, благоустроена автопарковка, в шаговой доступности школа, 4 детских садика, расчет только за наличные, тк по договору переуступки.

Риелтор

Ольга Жданович

Документы проверены

2 недели назад

26 авг, 05:00

2-комн. квартира, 43 м², 3/5 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Самарская область, Тольятти, р-н Центральный, мкр. 96-й квартал, Советская улица, 79 от Тольятти, 73-й квартал микрорайон

3 890 000 ₽

90 465 ₽/м²

Продаётся ухоженная, уютная и теплая квартира в отличном состоянии. В квартире сделан свежий, современный ремонт - ванная полностью отделана светлой плиткой, установлены новые, качественные стеклопакеты, новые радиаторы отопления, натяжной потолок, кухонный гарнитур. Чистый, аккуратный подъезд, спокойные соседи. Во дворе детская площадка. Дом расположен в одной из лучших локаций города - рядом есть все необходимые магазины, аптека, поликлиника, , детский сад и школа, спорткомплекс Кристалл, а также другие удобства для жизни. В пяти минутах ходьбы лес, две остановки. Ждём на просмотр

Риелтор

Марина Маковецкая

Суперагент

неделю назад

4 сен, 11:52

2-комн. квартира, 43 м², 1/5 этаж

С мебелью

Только на Циан

Самарская область, Тольятти, р-н Центральный, мкр. 104-й, 110-й кварталы, бульвар 50 лет Октября, 69 от Тольятти, 73-й квартал микрорайон

3 500 000 ₽

81 395 ₽/м²

Интересная дизайнерская квартира в стиле Loft. Вторая комната разделена на две, получилась очень интересная евротрёшка. Полы выровнены, залиты и уложены ламинатом, установлены пластиковые окна, встроенная кухня из натурального дерева. Обустроена дополнительная гардеробная. Ванна выложена современным кафелем. Дом находится в развитой инфраструктуре: рядом школа 3, детские садики, остановки общественного транспорта в любую точку города. Нотариальное оформление гарантирует вам юридическую чистоту сделки.

ID 5242300

Документы проверены

месяц назад

7 авг, 13:58

2-комн. квартира, 46 м², 8/9 этаж

С мебелью

Самарская область, Тольятти, р-н Центральный, мкр. 71-й квартал, улица Мира, 79 от Тольятти, 73-й квартал микрорайон

4 300 000 ₽

93 478 ₽/м²

Чистая продажа, к сделке готовы.

Агентство недвижимости

Глобал-Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 22:40

2-комн. квартира, 46 м², 2/6 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Самарская область, Тольятти, р-н Комсомольский, мкр. Комсомольский, улица Громовой, 24 от Тольятти, 73-й квартал микрорайон

4 050 000 ₽

88 043 ₽/м²

Уютная, светлая 2-х комнатная квартира, планировка "самолет" - окна на разные стороны, раздельный сан узел, 2 этаж

Агентство недвижимости

Эдмар

Суперагент

2 недели назад

31 авг, 04:24

По районам

По субъектам области

Похожий тип квартиры

По субъектам области

Похожий тип квартиры

🏠 Как купить 2-комнатную квартиру в микрорайоне 73-й квартал в городе Тольятти на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже или покупке 2-комнатных квартир во вторичке или новостройке?
✓ В базе объявлений Циан 4 2-комнатных квартир в микрорайоне 73-й квартал в городе Тольятти.
✓ Чтобы купить или продать недвижимость на вторичном или первичном рынке, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки.

💵 Сколько стоит 2-комнатная квартира в микрорайоне 73-й квартал в городе Тольятти?

🔷 Средняя цена продажи:	3,7 млн ₽;
🔷 Средняя рыночная цена за м2:	87,2 тыс. ₽/м²;
🔷 Минимальная стоимость жилья:	2,2 млн ₽;
🔷 Самый дорогой объект:	5,2 млн ₽.

📏 Какая площадь 2-комнатных квартир в микрорайоне 73-й квартал в городе Тольятти?

✅ Минимальная площадь: 35 м²
✅ Объект наибольшей площади: 48,6 м²

📝 Какие документы потребуются при продаже или покупке 2-комнатной квартиры?

Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:

Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:

Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.

Продажа двухкомнатных квартир в микрорайоне 73-й квартал в городе Тольятти от 2,2 млн руб.

Найдено 4 объявления

Рекомендуем посмотреть

Дополнительные предложения по вашему запросу

По районам

По субъектам области

Похожий тип квартиры

По районам

По субъектам области

Похожий тип квартиры

🏠 Как купить 2-комнатную квартиру в микрорайоне 73-й квартал в городе Тольятти на Циан?

💵 Сколько стоит 2-комнатная квартира в микрорайоне 73-й квартал в городе Тольятти?

📏 Какая площадь 2-комнатных квартир в микрорайоне 73-й квартал в городе Тольятти?

📝 Какие документы потребуются при продаже или покупке 2-комнатной квартиры?