С мебелью
Проверено в Росреестре
12 890 000 ₽
175 853 ₽/м²
2-комнатная квартира 74,6 м² в центральном районе Тольятти. Авторский дизайнерский ремонт в стиле монохромного минимализма с элементами хай-тека.
Готова к проживанию: большая часть дизайнерской мебели и часть техники остаются в квартире.
Рядом — площадь, парк, лес и развитая инфраструктура.
1. ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Площадь: 74,6 м² (с балконом), 73,3 м² (по выписке ЕГРН).
• Этаж: 3-й из 18 в монолитно-кирпичном доме.
• Потолки: 2,73 м.
• Балкон: Застеклён, отделан, на полу плитка, выведено освещение.
2. ПЛАНИРОВКА:
• Окна: Выходят на обе стороны дома.
• Санузел: Совмещённый (после объединения ванной и туалета), около 7 м² — очень просторный.
3. РЕМОНТ:
• Двери: Межкомнатные двери из высокопрочного закалённого стекла.
• Плитка: Пол в прихожей, коридоре и кухне — керамогранитная плитка итальянского производства.
4. СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ:
• Ремонт: Отличное состояние, косметический ремонт не требуется.
• Коммуникации: Трубы, батареи и проводка — в исправном состоянии.
5. КАК ЭКСПЛУАТИРОВАЛАСЬ КВАРТИРА:
• Жильцы: Никогда не проживали дети, не было домашних животных
6. МЕБЕЛЬ:
Большая часть мебели остаётся в квартире — она изготовлена по индивидуальным дизайн-проектам под этот ремонт.
7. ТЕХНИКА:
Вместе с квартирой остаётся часть бытовой техники и климатического оборудования.
8. ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:
• Микроклимат: Толстые кирпичные стены дают отличную звуко- и теплоизоляцию. Зимой температура не опускается ниже 22C, летом не поднимается выше 25C — даже без кондиционера.
• Лифты: 2 лифта (пассажирский и грузовой).
• Счетчики: Индивидуальные на воду и отопление, регулируемый уровень температуры батарей.
• Соседи: За 15 лет проживания проблем с соседями не было.
9. БЕЗОПАСНОСТЬ:
• Видеонаблюдение: По всей территории дома установлены камеры видеонаблюдения.
• Входная дверь: Дорогая стальная входная дверь с многоточечным замком и звукоизоляцией.
10. ПАРКОВКА:
• Во дворе: Свободные места есть всегда, большая часть — под камерами.
• Подземная: В 30-40 м от дома — отапливаемый паркинг в ТЦ "Фаворит" (по желанию, аренда 2 5003 500 руб./мес).
11. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• Собственность: Один собственник уже 15 лет с момента покупки.
• Тип продажи: Прямая продажа, никто не прописан.
• Без обременений: Не под арестом, не в залоге.
• Перепланировка: Совмещение туалета и ванной не узаконено. Если планируете ипотеку — рекомендуем заранее уточнить требования вашего банка.
12. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
• Причина продажи: Переезд в другую квартиру.
• Освобождение: Около 20-30 дней с момента выхода на сделку.
• Безопасность: Сделка через "Сервис безопасных расчётов" СберБанка (Домклик) — банковские расходы берём на себя.
13. РИЕЛТОРАМ:
• ВАЖНО: Продажа без посредников, риелторам просьба НЕ БЕСПОКОИТЬ! Исключение — если у вас есть конкретный покупатель, пишите.
14. СВЯЗЬ:
• Пишите в чат на площадке — на звонки не всегда удобно отвечать.
• Отвечаю быстро, просмотры согласуем в сообщениях.
