Только на Циан
86 000 000 ₽
УСН
Продаётся многопрофильный ТОРГОВО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС, расположенный на земельном участке промназначения площадью 3,8 га с отличной транспортной доступностью — первая линия пересечения улиц Ларина и Индустриальная.
ЧТО ВКЛЮЧАЕТ ОБЪЕКТ?
Общая площадь помещений составляет 6800 м², среди которых:
- Офисно-торговое здание — 2500 м²
- Производственно-складские помещения — 758 м²
- Два крупных современных склада — 1500 + 460 м²
- Современные вспомогательные здания: проходная, котельная, компрессорная, ангар, здание БСУ и другое.
КАКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТОГО АКТИВА?
- Объект полностью отремонтирован и оборудован новыми инженерными коммуникациями.
- Все коммуникации подключены официально: электроснабжение (собственная подстанция на 250 кВт, дополнительно выкуплены мощности на 900 кВт), водоснабжение (центральное плюс собственная артезианская скважина), канализация (городская система).
- Высокоскоростной интернет оптоволокно от нескольких провайдеров обеспечивает бесперебойную связь.
- Наличие централизованного отопления с современным тепловым пунктом и автоматической системой контроля температуры.
- Система видеонаблюдения и охраны обеспечивают безопасность имущества.
- Бесплатная огромная парковочная зона, идеально подходящая для размещения большого количества автомобилей и грузовиков.
ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ПРОСПЕКТИВА
Объект приносит стабильный доход, благодаря сдаче помещений в аренду крупным и мелким компаниям. Доходы стабильны и диверсифицированы, аренда заполнена на 70%. Оставшиеся площади (более 2 Га земли) открыты для строительства, развития собственного бизнеса или сдачи в аренду новым клиентам.
ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ЭТУ БАЗУ?
Это уникальный шанс приобрести актив, готовый приносить стабильный пассивный доход сразу после покупки. Уже при минимальных инвестициях возможно увеличение дохода на 25-40% всего за полгода-год.
ВАЖНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ДЕТАЛИ:
- Земельный участок находится в долгосрочной аренде, заключён договор с городской администрацией, возможность оформление прав собственности до выхода на сделку.
- Этот объект станет идеальным выбором для инвесторов, желающих получать стабильный доход и активно развивать прибыльный арендный бизнес. Уникальное местоположение и полная готовность объекта к эксплуатации делают покупку выгодной инвестицией на долгие годы вперёд.
- Хорошая возможность выгодно вложить деньги и начать получать стабильный доход уже завтра.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дарья
Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.
