Продаётся просторная 3комнатная квартира в тихом и зелёном Портовом микрорайоне Тольятти.
Адрес: Комсомольское шоссе, д. 7.
Площадь: 80,3 кв. м (жилая — ~48 кв. м), 9й этаж.
2 застеклённых балкона — удобны для хранения и отдыха.
Летом комфортно: установлены 2 кондиционера.
Умный дом: квартира подключена к Алисе — можно голосом управлять светом и розетками.
Кухня остаётся с техникой (варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, холодильник). Частично — мебель (шкафы, кровать, диван): можно заезжать и жить.
В квартире установлены 2 кондиционера — летом будет комфортно
Планировка и площади помещений
Комната 1 (гостиная): ~19 кв. м — просторная, светлая, отлично подойдёт как общая зона для семьи.
Комната 2 (спальня): ~15 кв. м — комфортная, окна выходят во двор, тихо и спокойно.
Комната 3 (кабинет/детская): ~14 кв. м — универсальное пространство, можно обустроить под любые задачи.
Кухня: ~10 кв. м — остаётся полностью укомплектованной техникой (варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, холодильник).
Прихожая: ~12 кв. м — хватает места для вместительного шкафа и обувницы.
Санузел: раздельный (ванная ~4 кв. м, туалет ~2 кв. м).
Балконы: ~3,5 кв. м и ~2,8 кв. м — можно использовать для хранения сезонных вещей или сделать зону отдыха.
Жилая площадь — ~48 кв. м; площадь вспомогательных помещений (кухня, коридоры, санузлы, балконы) — ~32,3 кв. м.
У подъезда — большая детская площадка.
Бонус: в подвале — погреб размером 22 м. Туда комфортно складывать велосипеды, зимнюю резину и другие сезонные вещи — не придётся загромождать балкон или комнату.
Коммунальные платежи предсказуемые: зимой выходит 4 0005 000 ₽, летом — около 3 000 ₽. Дом газифицирован, отопление идёт от общего котла — это помогает держать расходы на отопление в разумных пределах.
Инфраструктура:
Школа 16 имени Н. Ф. Семизорова — на Комсомольском шоссе, 1 (буквально по соседству).
Частная школа Сота — на улице Комзина, в нескольких минутах ходьбы.
Детский сад 34 Золотая рыбка — в доме 5 по Комсомольскому шоссе.
Детский сад 162 Олимпия — на Коммунистической, 2.
Магазины:
Супермаркет Пеликан (ул. Комзина, 29; с 8:00 до 23:00).
Красное&Белое (ул. Комзина, 27).
Продуктовый магазин Жук (ул. Специалистов, 3).
ТЦ Планета Уюта (Транспортная улица, 7) — мебель и товары для дома.
Медицина:
Городская поликлиника 2 (Морская улица, 8).
Природа и отдых:
Набережная Комсомольского района — городская зона отдыха и лесопарк для прогулок.
Экопарк Шлюзовой (рейтинг 4,7) — отличный вариант для выходных на природе.
Жигулёвское море — в доступной близости: пляжи и рыбалка.
Яхтклуб Дружба (Комсомольское шоссе, 36).
Транспорт: остановка Портпосёлок прямо на шоссе.
Преимущества сделки: один собственник, чистая история, возможен торг.
Цена:7.500.000 ₽. Оплата: наличные, ипотека. Помогу с оформлением.
Пишите или звоните — отвечу на вопросы и организую показ.
