Купить помещение в микрорайоне 21-й квартал в городе Тольятти
Средняя цена в результатах поиска
4,70млн ₽
4 700 000 ₽
28 834 ₽/м²・УСН
Продается помещение 163 м2 для коммерческого использования. Все документы на руках, 1 собственник, никаких залогов и обременений. Сейчас помещение используется под сауну (Сауна Дельфин), где имеется все для нормальной и продолжительной работы и далее. А именно, деревянная мебель, бытовая техника, телевизор, бильярд, бассейн, парилка, 2 душа - все в рабочем, ухоженном состоянии. Вход отдельный, первая линия, ни от кого не зависит в плане доступа. Везде установлены счетчики, камеры видеонаблюдения внутри и снаружи, интернет. При продаже все имущество входит в стоимость.
Если не требуется помещение с готовым бизнесом, можем рассмотреть вариант просто продажи помещения. С реальным покупателем все обсуждается и обговариваться на месте. Помещение в микрорайоне 21-й квартал в городе Тольятти.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
6 000 000 ₽
30 000 ₽/м²・УСН
Готовый бизнес 200 м на 1-й линии: типография с действующим арендатором, который не съедет! Ищете надежный объект для инвестиций, который не потребует от вас ни рубля вложений и ни дня простоя? Это предложение для вас: крупное помещение с арендатором, который держится за место, платит исправно и съезжать не планирует. Что вы покупаете: Помещение 200 м на 2 этаже офисного здания. Отдельный вход, никаких проблем с заносом оборудования. Арендатор внутри: типография. Это не стартап и не модный бар, который закроется через полгода. Типографский бизнес - это тяжелое оборудование, налаженные клиентские связи и крайняя нелюбовь к переездам. Арендатор сидит прочно и надолго. Ремонт обычный, рабочий. Всё функционирует, чисто, аккуратно. Никаких "дворцов" не построено, но и вложения в переделку не требуются. Свой санузел в помещении - комфорт для сотрудников и отсутствие хождений по коридору. Условия, которые вас приятно удивят: Коммунальные платежи - полностью на арендаторе. Вы получаете чистый арендный поток, не вычитая из него сезонные скачки отопления или электричества. Это настоящий пассивный доход: вам приходят деньги, а за свет и воду платит типография. Почему локация работает на вас? Район с плотной жилой застройкой - это постоянный спрос на полиграфию: визитки, буклеты, бланки, печать на кружках и футболках. Рядом: Магазины - им нужна реклама. СТО - им нужны наклейки, талоны, документация. Гаражные кооперативы - сотни потенциальных клиентов всегда. Остановка общественного транспорта - сотрудникам типографии и курьерам удобно добираться в любую точку города. Парковка на улице перед зданием - клиенты и загрузка материалов без проблем. Суть предложения: Вы приобретаете не бетонную коробку, а готовый арендный бизнес с предсказуемой доходностью. Арендатор налажен, коммуналка на нём, ремонт сделан. Ваша задача - просто получать стабильную арендную плату много лет подряд. Окупаемость 10 лет. Звоните прямо сейчас! Такой крупный и беспроблемный объект в районе долго не задержится. Продам помещение в микрорайоне 21-й квартал в городе Тольятти.
Только на Циан
22 750 000 ₽
57 161 ₽/м²・УСН
Первая линия!!!Продается универсальное помещение под магазин, ресторан, сетевой супермаркет, медицинский центр, 1 этаж 205 кВ м . ( помешения 131 и 73 кв. м), выкуплены дополнительные мощности, плюс цоколь 117 кВ м. который тоже полноценно используется, есть арендаторы..Идеально для инвестиций и собственного бизнеса..хорошие подъездные пути, парковка
67 500 000 ₽
32 220 ₽/м²・УСН
Помещение свободного назначения 2 095 м²
Приморский бульвар, 43 — Ликвидный актив на первой линии
ПОЧЕМУ ЭТО ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ:
Локация-магнит — на главной артерии города, транзит на Приморское/Подстепки + прогулочный трафик бульвара, платежеспособная аудитория. Рядом жилая застройка.
Доказанная годами ликвидность — здесь годами работают Магазины, Рестораны, в т.ч. Джон Сильвер (1739 м²) и банкетный зал Франция (356 м²). Высокий средний чек подтверждён.
Мощности от 150 кВт хватит для всего в т.ч. дата центр, промкухни, производство. Кондиционирование, вентиляция, все сигнализации. Все центральные коммуникации подключены, жироуловители, все договора заключены.
ОБЪЕКТ 2095 м² (1, 2, 4, 5 этажи):
• Свободная планировка, ж/б перекрытия, колонно-ригельная система
• 4 отдельных входа, есть грузовой лифт, зона разгрузки
• Легко делится на 2-4 независимых блока
• Две большие парковки рядом
1 этаж (590 м²): Открытый зал (420 м²), кабинетная система, с/у, шахта грузового подъемника
2 этаж (1156 м²): Банкетный зал (356 м²), большой зал (248,5 м²), профессиональная кухня (128,3 м²), кондитерский цех, кабинеты, с/у
Дополнительно: Возможно приобрести ещё офисные помещения, помещения сданы в аренду. Высокая ставка для рынка. Получаете операционный бизнес + пассивный доход с первого дня.
Подойдёт под:
#Магазин или ТЦ
#Сетевой ресторан
#Банкетный зал
#Медецинский центр
#Развлечение и досуг
#Производство
#Клинику
#Склад
#Ночной клуб
#Ресторан
#Пекарню
#Фитнес и СПА Центр
#light industrial
Все документы по запросу.
Звоните всё обсудим! Купить помещение в микрорайоне 21-й квартал в городе Тольятти.
Только на Циан
14 200 000 ₽
62 445 ₽/м²・УСН
Продается нежилое помещение в гостинице Вега, цокольный этаж , 227,4 кв.м.
Отличный ремонт, собственный кондиционерный и вентиляционный блок. 6 кассетных кондиционера. Чешская сантехника, 2 сан. узла, душевые. Теплый пол. Пригодно под любой вид услуг ( салон красоты, сауна с лонжем для отдыха, ресторанная деятельность, бар, массажный салон, обучающая , спортивная деятельность и др.). Так же возможно использование под игровые заведения , компьютерные классы, производственные направления - типография, швейное производство и др. Отдельный вход внутри здания, выход на улицу с цокольного этажа возможен. 2 эвакуационных выхода. Пожарная и охранная сигнализация, видео наблюдение. 4 лифта до 24 этажа гостиницы. Большой коридор для посетителей, световой короб для рекламы в лифтовом холле.
Помещение выделено отдельным свидетельством , не в долях. Узаконенная перепланировка, один собственник, готово к быстрой продаже.
Стоимость 60000₽ за 1 кв . м.квадратный метр с премиум отделкой и встроенной мебелью , ресепшен из наливного камня и др. Продается помещение в микрорайоне 21-й квартал в городе Тольятти.
Аукцион
Только на Циан
9 013 197 ₽
20 801 ₽/м²・Включая НДС 1 625 330 ₽
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Нежилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Карла Маркса, д. 27А, пом. 1002, площадью 433,3 кв. м, подземный этаж 1, кадастровый номер 63:09:0301146:1262.
Аукцион
Только на Циан
7 863 045 ₽
13 663 ₽/м²・Включая НДС 1 417 926 ₽
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Нежилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ул. Новопромышленная, д. 15, пом. Б/Н (1001), площадью 575,5 кв.м, подземный этаж 1, кадастровый номер: 63:09:0301140:890.
24 000 000 ₽
131 868 ₽/м²・Включая НДС 4 327 868 ₽
Действующий салон красоты с 2008 г., элитный микрорайон Автозаводского района, первая линия от дороги. Классная отделка, очень красиво, хорошо оборудованы рабочие места. Идеально подходит также для медицинского центра. Продается с имуществом, мебелью, техникой.
13 320 000 ₽
60 000 ₽/м²・Включая НДС 2 401 967 ₽
Продается новое светлое помещение с ремонтом на первом этаже жилого дома в престижном районе около леса. Отдельный вход, круглосуточный доступ, наличие парковочных мест. Все коммуникации, счетчики, разделено на 6 комнат и вестибюль, из них 4 комнаты с мокрой точкой. Универсальное назначение, прекрасно подходит под медицинский центр, магазины или офисы.
Аукцион
Только на Циан
28 130 262 ₽
19 669 ₽/м²・Включая НДС 5 072 670 ₽
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Нежилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Автозаводский район, ул. Революционная, д.11, к. 2, помещение 2001, площадью 1430,2 кв.м, этаж 2, кадастровый номер: 63:09:0101164:2695.
672 400 000 ₽
8 200 000 ₽/м²・УСН
Продаем помещение универсального назначения на первой линии домов 12 квартала по ул.Автостроителей. 1 этаж 9-ти этажного жилого дома. Отдельный вход. Перепланировка и отдельный вход-все узаконено.
Кабинетная система, приемная, кабинет руководителя, усиленная комната кассира, кухня, кладовая. Везде установлены качественные окна с кованными решетками снаружи. На входе ролставни. Помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализацией. Установлено видео наблюдение по всем кабинетам.
Мебель вся делалась по индивидуальному заказу, сейфы и прочее оборудование,-что именно остается -все при просмотре.
Только на Циан
6 503 000 ₽
83 694 ₽/м²・НДС не облагается
# **СОЗДАЙТЕ УСПЕШНЫЙ БИЗНЕС В ПРЕМИАЛЬНОМ ОФИСЕ!**
Представляем эксклюзивную возможность приобрести офисное помещение, расположенное на первом этаже элитного жилого комплекса, которое воплотило в себе лучшие черты современного дизайна и удобства ведения бизнеса.
## **ПОЧЕМУ ЭТО ПРЕДПОЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАС?**
- **Универсальность назначения**: офис, студия, учебный центр, call-центр или IT-компания — вариантов масса!
- Уникальное расположение в густонаселённом жилом комплексе с активным пешеходным траффиком и быстрой доступностью общественного транспорта.
- Особая архитектура и дизайнерское исполнение подчёркивают статусность и привлекательность офиса.
- Высота потолков варьируется от **3,4 до 4,8 метров**, что позволяет реализовать самые смелые проекты по оформлению пространства.
## **ПРЕИМУЩЕСТВА:**
- Внутренняя структура делится на отдельные функциональные зоны:
* **Большая переговорная**: место для важных встреч и переговоров.
* **Рабочая зона на 2 сотрудника**: эффективная среда для плодотворной работы специалистов.
* **Малая переговорная с кабинетом руководителя**: оптимизирует управление и взаимодействие внутри команды.
* **Рабочая зона на 2-х сотрудников**: отдельный сектор для эффективной совместной работы.
* **Рабочая зона на 4-х сотрудников**: позволяет эффективно распределить обязанности и повысить производительность труда.
* **Отдельная зона отдыха и приёма пищи**: оснащённая необходимыми приборами для полноценного питания и восстановления сил.
* **Туалетная комната (около 4,5 м)**: удовлетворяет потребности сотрудников и посетителей.
* **Гардеробная**: удобный способ хранения рабочей одежды и аксессуаров.
* **Сейфовая зона**: защита важной документации и ценных активов.
## **ЧТО ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ПОМЕЩЕНИЕ?**
Оборудование помещения выполнено на высшем уровне и включает:
- Система вентиляции и кондиционирования.
- Оргтехника и бытовая техника.
- Вся необходимая мебель, установленная в каждой зоне.
Также предусмотрена возможность подключить телефонную связь и высокоскоростной интернет.
## **ДОБАВЬТЕ В СВОЙ АКТИВ:**
Благодаря отличному расположению, развитой транспортной сети и наличию крупной парковки вблизи здание обеспечит удобство посещения клиентами и сотрудниками.
Будь то федеральный колл-центр, тренинговый центр, страховой брокер, компания IT-разработки, адвокатский кабинет или услуга нотариуса — здесь созданы все условия для успеха вашего бизнеса.
Закажите просмотр уже сегодня и станьте владельцем уникального коммерческого помещения с массой возможностей!
2 650 000 ₽
88 040 ₽/м²・Включая НДС 477 868 ₽
Продается помещение 30,1 кв.м , включающее в себя комнату 23,2 кв.м и МОП площадью 6,9 кв.м
Удобное расположение на второй линии, отдельный вход и круглосуточный доступ делают этот объект отличным вариантом для вашего бизнеса. Обеспеченная парковка добавляет комфорт для клиентов.
В окружении многоэтажные дома, супер-маркет "Миндаль", что способствует постоянному потоку посетителей!!!
Только на Циан
5 500 000 ₽
219 124 ₽/м²・Включая НДС 991 803 ₽
Продается помещение с полностью укомплектованными рабочими местами: профессиональные кресла и зеркала, мойка для волос, системы хранения. Продуманная планировка- пространство организовано для комфортной работы мастеров и клиентов. Отличный вариант для старта или расширения бизнеса.
9 750 000 ₽
91 292 ₽/м²・Включая НДС 1 758 196 ₽
Продается помещение на первом этаже в ЖК Парк17.
Отдельный вход со двора.
Помещение состоит из комнат:
Офисное помещение 28,8 кв.м
Офисное помещение 16,0 кв. м
Офисное помещение 16,3 кв.м
Офисное помещение 27,5 кв.м
Сан. узел 4,2 кв.м
Кладовая 4,5 кв.м
Коридор 7,9 кв.м
Коридор 6,1 кв.м
Только на Циан
4 200 000 ₽
40 000 ₽/м²・Включая НДС 757 377 ₽
Помещение с арендатором. Габ. Хорошая окупаемость, под производство, дэтейлинг. Вода, свет, центральное отопление. Туалет через один бокс, выезд через три бокса. Уровень земли, удобный въезд и вход. Помещение после ремонта. Полимерные полы. Свет 5 р. Киловатт. Оформление через председателя. Можно использовать под свои планы. В данный момент сразу же получаете арендную плату. Все вопросы касающиеся оплат по телефону!
Только на Циан
7 500 000 ₽
39 683 ₽/м²・УСН
Представляем уникальную возможность приобрести готовый бизнес в сфере общественного питания просторное кафе площадью 189,6 кв. м, расположенное на цокольном этаже с прямым выходом на первую линию улицы Матросова. Это идеальное место для вашего будущего кафе, бистро, бара или ресторана, с высоким пешеходным трафиком и отличной видимостью. Помещение уже полностью оборудовано всем необходимым и состоит из нескольких функциональных зон, что позволяет реализовать различные дизайн-проекты. Требуется только косметический ремонт, что открывает простор для вашего видения и минимальные вложения. . Не упустите шанс приобрести привлекательный объект коммерческой недвижимости по выгодной цене. Продажа от собственника.Торг.
По районам
По районам
- 32-й квартал
- 53-й, 54-й кварталы
- 95-й квартал
- 19-й квартал
- Портовый
- 31-й квартал
- 78-й квартал
- 144-й кварталы
- 91-й, 92-й кварталы
- 61-й квартал
- 89-й квартал
- 14-й квартал
- 3-й квартал
- 93-й, 94-й кварталы
- 26-й квартал
- Калина
- 12-й, 13-й кварталы
- 86-й, 87-й, 88-й кварталы
- 17-й квартал
- 16-й, 7-й квартал
- 96-й квартал
- 2-й квартал
- 6-й, 10-й кварталы
- 36-й, 38-й кварталы
По субъектам области
- с. Преображенка
- пос. Кряж
- 13-й мкр
- Мирный городское поселение
- Ягодное с/пос
- Шпановка с/пос
- Солнечный-2 кв-л
- с. Смолькино
- Пестравский район
- с. Черноречье
- Безенчук пгт
- 2-й кв-л
- с. Сергиевск
- с. Приволжье
- с. Сырейка
- Приморский с/пос
- пос. Управленческий
- д. Островка
- пос. Комсомольский
- с. Подстепки
- Промышленная зона
- Заплавное с/пос
- с. Зеленовка
- Сергиевск с/пос
- Давыдовка с/пос
- В-1 мкр
- Сборщик СНТ
- пос. Усинский
- пос. Городцовка
- Серноводск с/пос
- пос. Светлодольск
- Клявлинский район
- пос. Толевый
- с. Муханово
- с. Высокое
- Борский район
- с. Выползово
- Междуреченск городское поселение
- Черновка с/пос
- пос. Прибрежный
- с. Студенцы
- Волжское с/пос
- с. Спасское
- пос. Коммунарский
- Спецавиатор СДТ
- с. Черновка
- пос. Козелки
- Новая Алексеевка массив
- с. Утевка
- Смышляевка пгт
- с. Ивашевка
- с. Русская Борковка
- с. Ширяево
- Коммунальник садовое товарищество
- с. Филипповка
- Волжский пгт
- пос. Береговой
- Подстепки с/пос
- пос. Лебедь
- Даниловское Южное СНТ
- 12-й кв-л
- Хворостянский район
- с. Рождествено
- Малая Малышевка с/пос
- с. Воскресенка
- Междуреченск пгт
- Жилгородок мкр
- с. Орловка
- с. Надеждино
- с. Камышла
- Алексеевка пгт
- с. Зубовка
- с. Чекалино
- с. Переволоки
- Владимирский мкр
- Спиридоновка с/пос
- с. Белозерки
- с. Шилан
- пос. Иерусалимский
- Поволжский мкр
- пос. Приморский
- пос. Дома ЭМО
- с. Дубовый Умет
- Осиновка с/пос
- КПО ЗиМ СТ
- с. Чубовка
- Яблонька СНТ
- Коммунарский с/пос
- Ташелка с/пос
- с. Большая Глушица
- 19-й километр Московского шоссе тер.
- ГСК-10 тер.
- Романовка с/пос
- Самара
- с. Богатое
- пос. Верхняя Подстепновка
- с. Большая Рязань
- пос. Яблонька
- с. Бобровка
- 71-й кв-л
- с. Августовка
- Алексеевский район
- Ракитовка СНТ
- пос. Студеный Овраг
- 4-я промзона
- Глушицкий с/пос
- Изыскатель СТ
- Строй-Экспо технопарк
- пос. Власть Труда
- Верхняя Солонцовка СНТ
- Деревня Бикулов починок
- Дубрава СДТ
- Знамя Октября СНТ
- Шлюзовой мкр
- Красносамарское с/пос
- с. Выселки
- 4-й кв-л
- Ставропольский район
- с. Алексеевка
- Ивашевка с/пос
- с. Спиридоновка
- с. Георгиевка
- пос. Серноводск
- Сергиевский район
- Стромилово жилмассив
- с. Александровка
- пос. Васильки
- пос. Самарский
- Осинки пгт
- с. Малая Малышевка
- Мазин Угол садоводческий массив
- Светлодольск с/пос
- с. Екатериновка
- Бахилово с/пос
- с. Бахилово
- Александровка с/пос
- с. Никитинка
- Челно-Вершинский район
- с. Троицкое
- пос. 113 километр
- Алакаевка с/пос
- с. Новое Мансуркино
- 2-й массив
- пос. При станции Тургеневка
- с. Новый Буян
- пос. Гроховка
- пос. Зелененький
- с. Курумоч
- Мусорка с/пос
- пос. Проран
- Елховский район
- Нефтяник СТ
- Красное Поле СНТ
- с. Красносамарское
- с. Старый Буян
- Суходол пгт
- Промышленная зона тер.
- с. Хорошенькое
- Стройкерамика пгт
- пос. Соцгород
- Мастрюково ж/д_ст
- пос. Совхоз Волгарь
- пос. Новый Кутулук
- Муранский Бор тер.
- Волжский-7 тер.
- Яицкое жилрайон
- пос. Маяк
- с. Малая Царевщина
- Березовка мкр
- с. Кинель-Черкассы
- Воскресенский дм
- с. Уваровка
- пос. Винтай
- Березовая Аллея массив
- Большая Рязань с/пос
- с. Николаевка
- с. Бариновка
- пос. Сухая Самарка
- пос. Варламово
- с. Тимашево
- с. Колодинка
- Два Ключа с/пос
- пос. Черновский
- с. Байдеряково
- с. Домашка
- Елховка с/пос
- Исаклы с/пос
- пос. Раевка
- Новокуйбышевск городской округ
- Августовка с/пос
- 3-й кв-л
- 6-й кв-л
- Яицкое массив
- с. Исаклы
- Кинельского горсовета СДТ
- д. Давлеткулово
- пос. Пригорки
- Красноярский район
- Алексеевка с/пос
- Исаклинский район
- Хорошенькое с/пос
- Новодевичье с/пос
- Шилан с/пос
- Сколково с/пос
- с. Майское
- Бобровка с/пос
- Никитинка с/пос
- Крутые Ключи мкр
- с. Старая Бинарадка
- пос. Просвет
- 10-й кв-л
- Царев Град кп
- Тимашево с/пос
- Усть-Кинельский пгт
- с. Новотулка
- Опытная станция по садоводству тер.
- с. Красноармейское
- Южный Город - 1 жилрайон
- с. Пестравка
- Самарская область
- Студеный Овраг садовое дачное товарищество
- с. Узюково
- пос. Сердовино
- пос. Курумоч
- Волжский район
- пос. Глушицкий
- с. Муранка
- пос. Красный Миронов
- Абашево с/пос
- Нижнее Санчелеево с/пос
- пос. Кинельский
- с. Пискалы
- с. Алакаевка
- с. Мусорка
- с. Бестужевка
- Новосемейкино пгт
- с. Шелехметь
- с. Новодевичье
- с. Заборовка
- с. Елховка
- Гаражного массива № 1 тер.
- Чагра ж/д_ст
- Кинель
- Черновский с/пос
- с. Большая Черниговка
- Простор СНТ
- пос. Кондурчинский
- с. Хворостянка
- Сызранский район
- Большая Черниговка с/пос
- пос. Кошелевка
- с. Дмитриевка
- с. Кануевка
- с. Заглядовка
- с. Сколково
- Кинельский район
- Красный Строитель с/пос
- пос. Жигулевское Море
- с. Старосемейкино
- с. Абашево
- с. Кошки
- пос. Новоспасский
- с. Кротовка
- Новая Рачейка с/пос
- Новокуйбышевск
- Промышленная тер.
- Водинский садовый массив
- Большеглушицкий район
- д. Два Ключа
- пос. Подстепновка
- Выселки с/пос
- Большая Романовка с/пос
- Комсомольский с/пос
- Обшаровка с/пос
- пос. Новый Городок
- Старая Рачейка с/пос
- Кошки с/пос
- Волжский (Большая Царевщина) пгт
- с. Зольное
- с. Красный Яр
- с. Рамено
- пос. Заярье
- Шенталинский район
- с. Жемковка
- д. Супонево
- Железнодорожник СТ
- Новокуровка с/пос
- с. Колывань
- Сельмаш кв-л
- Ягодинское лесничество
- Петра Дубрава пгт
- 12-й мкр
- пос. Кириллинский
- пос. Береза
- пос. Восемнадцатый километр
- пос. Сборный
- пос. Садовый
- Утевка с/пос
- Домашка с/пос
- с. Нижнее Санчелеево
- Екатериновка с/пос
- СМПО Металлист СДТ
- пос. Подлесный
- Сокский дм
- Майское с/пос
- пос. Красиловка
- Девлезеркино с/пос
- Спасское с/пос
- Хилково с/пос
- пос. Луначарский
- пос. Первомайский
- Клявлино ж/д_ст
- Мирный пгт
- с. Кривое Озеро
- пос. Новая Крымза
- Чапаевск
- Г-1 мкр
- Дубовый Умет с/пос
🏠 Как купить помещение в микрорайоне 21-й квартал в городе Тольятти на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений в микрорайоне 21-й квартал в городе Тольятти?
- ✓ В базе Циан 3 помещений в микрорайоне 21-й квартал в городе Тольятти
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение в микрорайоне 21-й квартал в городе Тольятти?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4,7 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 39 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 5 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений в микрорайоне 21-й квартал в городе Тольятти?
- ✅ Минимальная площадь: 64,3 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 159,6 м²