16 100 000 ₽
51 935 ₽/м²・УСН
Отдельно стоящее здание 310 м² на первой линии под клинику, офис или юридический центр в Центральном районе. Удобный подъезд, высокая видимость, граница с жилым объектом только с одной стороны.
Характеристики:
• Общая площадь — 310 м²
• Кирпич, толщина стен 65 см, плиты перекрытия на всех уровнях
• Газ, центральные вода и канализация, электричество 15 кВт с возможностью увеличения, высокоскоростной интернет
• Участок позволяет организовать парковку на 10 мест
Планировка:
• Основная часть (~250 м²): два этажа и цоколь, гараж с входом в здание, возможна перепланировка
• Дополнительная часть (~60 м²): отдельный вход, свободная планировка, автономное использование
Состояние:
Эксплуатировалось как жилое, в рабочем состоянии. Для коммерческого применения потребуется адаптация под задачи будущего владельца (от косметического ремонта до перепланировки).
Варианты использования:
— Офис адвокатского или нотариального бюро (в шаговой доступности — районный суд и ОМВД)
— Центр юридических услуг
— Медицинская клиника или лаборатория
— Офисное или торговое помещение с отдельными блоками под аренду
Один собственник, документы готовы.
Просмотр по договорённости. Торг возможен.
Разрешённые виды использования по градостроительному плану: офисы, административные объекты, медицина и здравоохранение, аптеки, юридические услуги, кредитно-финансовые и страховые организации, общественное питание до 50 мест, фитнес и оздоровительные центры, образование, бытовые услуги, магазины до 200 м².
