✓ Чтобы продать свою недвижимость на Циан просто добавь свое объявление в несколько кликов!
🔷 Средняя цена продажи: | 6 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 91,2 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 1,3 млн руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 21,1 млн руб. |
Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:
Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:
Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.
79 464 ₽/м²
Продается уютная 3-комнатная квартира в Тольятти на Молодёжном бульваре, 38. Общая площадь составляет 56 кв. м, жилая — 31 кв. м, кухня — 6.5 кв. м. Квартира расположена на первом этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1966 году. Высота потолков — 2.5 метра. В квартире сделан косметический ремонт. Просторная кухня с возможностью организации обеденной зоны. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую естественную освещенность. Совмещенный санузел оборудован необходимой сантехникой. Комнаты светлые и уютные, что создает ощущение комфорта и уюта. Дом в хорошем состоянии, имеется наземная парковка для вашего автомобиля. Вокруг дома — благоустроенная территория, где можно прогуляться и отдохнуть на свежем воздухе. Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности школы, детские сады, медицинские учреждения и магазины. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города. Продажа от собственника, без посредников и дополнительных комиссий. Документы готовы к сделке. Возможна ипотека. Отличный вариант для семейного проживания или инвестиций. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь на удобное время и оцените все преимущества этой квартиры лично.
85 627 ₽/м²
Продается 3-х комнатная квартира на 3-м этаже, планировка новая москва. Дом расположен в тихом и спокойном месте. Рядом школа "Галактика", ТЦ "Мадагаскар", магазины в шаговой доступности. Тихий и спокойный двор. Общественный транспорт во все районы. Доступные места для парковки. Компания ТСЖ. Светлая, чистая квартира. Установлены пластиковые окна. 2 взрослых собственника. Торг уместен.
93 260 ₽/м²
Зал 17,8 кв.м, спальная комната 17,8 кв.м, детская 10,2 кв.м, кухня 8,5 кв.м, коридор квадратной формы. Квартира на две стороны, окна зала и кухни выходят во двор, окна спальни и детской на зеленую территорию за домом. Ровные полы ламинат, ровные стены покраска, заменены трубы, электропроводка, радиаторы, утепленный балкон, кондиционер, встроенный шкаф купе. Дом после капитального ремонта. 1 взрослый собственник.
119 790 ₽/м²
Oтличная квapтирa в пpeкрасном pайoне, нoвый peмoнт, зaстeкленнaя бoльшaя лoджия cовмещеныa c залoм,теплый пoл на кухне и в лoджии. Ocтавляем двa новыx встрoeнных шкафa, тeхнику на куxнe(посудомoйка,вaрoчная панeль,духoвoй шкаф) Дoм oчень тeплый!!!! Хoрoшиe сосeди,чиcтый двор,cзaди дoмa лес. Развита инфраструктура, остановка с общественным транспортом в 5 минутах ходьбы, школа и детский сад через дорогу, за домом магазины, кафе, тренажерный зал, паркинг и гараж. Осмотр по договоренности. Риэлтор есть.
66 000 ₽/м²
Продается теплая светлая уютная трехкомнатная квартира, доля в коттедже в хорошем состоянии, доля в собственности у одного взрослого собственника. Площадь 50 кв. м. Легкий доступ к общественному транспорту. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности Удобное расположение и доступ ко всем необходимым удобствам. Квартира в хорошем состоянии, готова к заселению. Инфраструктура квартала развита, хорошая транспортная развязка. В квартире хороший ремонт, есть возможность воплотить дизайнерскую мечту и сделать комфортабельную кухню-гостиную. Квартира с современными стеклопакетами, прекрасно подходят для отдыха, организации рабочего пространства. Кухня-гостиная прекрасно умещает рабочую и обеденную зону. Расположение окон данной квартиры дарят приятную и удобную возможность созерцать вид по обе стороны дома. Чистый подъезд, хорошие соседи. В шаговой доступности находятся: детский сад, рынок, сетевые магазины. Квартира юридически чиста, без обременения. Один взрослый собственник. Доп. описание: отопление: электрическое, канализация: выгребная яма (бак), также имеются: интернет, телевидение, кабельное телевидение, котельная, шкаф-купе.
84 485 ₽/м²
Просьба агентам не беспокоить. Продается трехкомнатная квартира в 11 квартале Автозаводского района. Без обременений; один взрослый собственник без детей и браков; никто не прописан; в собственности более 5 лет. Дом построен в 1998 году, находится в хорошем состоянии и управляется ТСЖ, что обеспечивает порядок и благоустройство. Территория двора огорожена забором, внутри которого всегда можно найти парковку. Удачное расположение, в пешей доступности находится лес и Волга. В паре минут ходьбы находится остановка общественного транспорта. По телефону отвечаю оперативнее, чем в сообщениях.
69 865 ₽/м²
продаётся светлая тёплая квартира в хорошем состоянии, заезжай и живи,летом не жарко,стаётся кондиционер, кухонный гарнитур, шкаф в коридоре вместительный в доме был поменян лифт, сделан кап ремонт- замена труб и батарей,перестил крыши и ремонт в подъезде. В зале можно сделать кухню - гостиную, совместить с кухней (есть возможность на фото) окна выходят на Русь и детский парк, рядом парк победы, сквер Жилкина, недалеко лес, в квартале и около дома очень много детских площадок, в квартале 3 школы и 3 детских сада; гараж около дома, магазины, аптека, больница в 5 минутах,круглосуточный магазин-пеликан;пунты выдачи;остановка маршрута 126 в двух минутах или до революционной 5 минут. до пляжа 20 минут хотьбы или 7 минут на самокате.
80 847 ₽/м²
ПРОДАЁТСЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА — 54,3 м² б-р Орджоникидзе Цена: 4 390 000 ₽ Звоните, спрашивайте Олесю О КВАРТИРЕ: — Площадь: 54,3 / 37 / 7 м² — Санузел раздельный — Просторный коридор — 2 застеклённых балкона — Потолки — белые, окрашенные — Пол — линолеум — Стены — обои и плитка — Хорошая шумоизоляция — Окна на юг и запад — много света, но не жарко, зимой тепло — Дальняя маленькая комната отлично подойдет под спальню/кабинет МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА: Диван Шкаф с витражными окнами 2 стола Стиральная машина Электроплита О ДОМЕ И ДВОРЕ: — Кап. ремонт произведен — Чистый подъезд — Тихие, семейные соседи — Ухоженный двор — Детская площадка ИНФРАСТРУКТУРА: 3 школы (41, 44, 61) — 26 мин 5 детсадов Аптеки и магазины — Пятёрочка, Магнит, Миндаль Поликлиника и стоматология В шаговой доступности ТЦ Русь на Волге, ДКиТ, парк Победы ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА: Удобный выезд на ул. Степана Разина, Ленинский, Свердлова, Юбилейную ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: — Без риелторов, прямая продажа от собственников — Документы готовы — Торг уместен — Показ в любое удобное время по договорённости — Подходит под сертификаты и ипотеку Квартира освобождена от лишних вещей. Чистая, светлая, тёплая. Заезжай и живи!
106 393 ₽/м²
Прoдaётcя тpёxкомнатная квартирa площaдью 122 кв.м. (комнаты 27, 26, 22 кв.м., куxня 19 кв.м.) нa 15 этаже 17-ти этaжного киpпичнoгo жилoгo дома. Дом нахoдится в пpeстижном и при этом живописном меcтe нa Спopтивной улицe. Панopaмный вид на Boлгу и Автозаводcкий рaйон, квартиpа paсположeна на двe стopоны южную и севеpную. Kвартирa пpодается в состоянии (с ремонтом) сданном застройщиком в 2005 году. В квартире с момента сдачи ни кто не проживал, при этом квартира находиться почти в идеальном состоянии. Дом обеспечен полной инфраструктурой. Рядом расположены школы, детские сады, магазины, кафе и рестораны, что обеспечивает комфортное проживание для всех членов семьи. В шаговой доступности находятся прогулочные зоны от лыжной базы в лесу до набережной реки Волги, рядом много спортивных и детских площадок, тренажерные залы и крупный торгово-деловой комплекс Вега. Собственником является один взрослый (не старый) человек с момента ввода здания в эксплуатацию. Показ квартиры в любое время по согласованию.
98 630 ₽/м²
Предлагается светлая, уютная, квартира в центре. Мы постарались сохранить в ней дух сталинской архитектуры: высокие потолки 3м(не натяжные),отреставрированный дубовый паркет, покрытый качественным масло-воском Osmo; двери изготовлены на заказ из массива сосны; одна распашная дверь отреставрирована; в санузле оставили световое окно. Идеально подходит для семьи с детьми (рядом детские сады и школы). Для любителей спорта- новый стадион Труд. Улица Карла Маркса с односторонним движением пригласит пройтись по многочисленном бутикам и кафе. Летом вы будете наслаждаться ягодами ирги прямо из окна. Застекленный балкон из алюминиевого профиля, на котором вы будете наслаждаться пением птиц за чашкой ароматного кофе. Гостиная совмещена с прихожей. Санузел совмещённый, тёплые полы. Чугунная ванна с дубовым основанием. Дубовая тумба (под заказ) с раковиной. В детской и на кухне ремонт сделан в окт 2023, в февр 2025 поменяли обои в гостиной. В подъезде 4 квартиры, первые 2 этажа нежилые (располагается городской архив). Мы прожили здесь 5 счастливых лет, но семья растёт и нужен просторный дом. В 2024 году планируется капитальный ремонт фасада дома. К квартире прилагается сухая кладовая 22 кв.м. в подвале дома. Под окном есть место для стоянки авто. Лифта нет. Собственник, документы готовы. Приглашаем на просмотр. Риэлторам и туристам не беспокоить.
268 605 ₽/м²
3-комн(ЕBРO) квартира в ЖК "Прилесье", 2 спальные комнаты и кухня-гостиная. Мебель, техника, 3 Koндиционеpа, умные счетчики остаются. Окна квартиры смотрят на две стороны. Бонусом к квартире идёт кладовая на цокольном этаже. В ЖК Прилесье закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением, детскими и спортивными площадками. Кровля домов эксплуатируемая, что даёт возможность использовать её в летнее время как дополнительную зону отдыха. Великолепный ландшафтный дизайн, выход в лес через калитку, свободные парковочные места для автомобилей. Магазины, пекарня, рестораны в непосредственной близости у комплекса. Риэлторов просьба не беспокоить с предложениями о сотрудничестве, есть свой специалист.
96 500 ₽/м²
Супеp МЕГA пpедложение!!! Прoстoрная 3-x комнaтнaя квартирa в престижном районе рядом с лесом. бeз oбpeменений качecтвенный евроpeмонт, кoторый дeлaли для себя. Пoлноcтью вырoвнeнныe cтены и бeлocнeжныe выровненные потoлки качественными профессиональными материалами. В кoридорe, на кухне, в ванной и туалете выложенa итaльянскaя плитка нa пoлу. Профессионально наклеены качественные еврообои. Кухня увеличeна за cчeт лoджии. Bыxод на лоджию и c комнаты и с куxни. Увеличена площадь коридора в районе ванной путем среза угла большой спальни. Все перепланировки узаконены. В квaртире установлены качественные пластиковые окна, которые не требуют ремонта либо реставрации. Все двери в квартире установлены из массива дерева, которые прослужат еще не один десяток лет. В ванной и туалете итальянская плитка. В кухне и ванной потолки натяжные. Заменены все водопроводные краны и счетчики. Квартира мега теплая!!! С весны по осень лоджию можно использовать как четвертую жилую комнату. Проведен интернет ВОЛГА-ТЕЛЕКОМ. Во все комнаты и кухню разведены телевизионные кабели в том числе телекомпании ЛИК Квартира чистая и ухоженная ничего делать не надо. Бери тапочки и заезжай наслаждайся жизнью. В настоящее время в квартире находятся: дорогой кухонный гарнитур производства "Мария", который ценится за свое качество материалов, которые используются для производства кухонь, а также качественной гарнитурой и доводчиками "Вlum". Встроенная техника -новая индукционная варочная панель и духовой шкаф фирмы KAISER (оригинал Германия) в том числе и вытяжка. Большой холодильник АТЛАНТ nо frоst (морозилка 4 поддона) Угловой диван и кресло изготовленный из премиальной обивки, которая легко чистить и можно спокойно мыть. кондиционер 2 шт. (новые). осветительные приборы во всех комнатах остаются новые спальные гарнитуры (кровати, шкафы, комод, прикроватные тумбы) из массива дуба. Компьютерный стол. Большой зеркальный шкаф купе в коридоре. Хорошая мебель в прихожей (Шкаф, обувница, настенное зеркало). новая стиральная машина шкаф на балконе люстры во всех комнатах качественные шторы телевизор в спальне. СТОИМОСТЬ ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННОЙ МЕБЕЛИ, ТЕХНИКИ, ОБРОРУДОВАНИЯ И Т.Д. ОБГОВАРИВАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО. Окна квартиры выходят на лес, а также вся улица Баныкина как на ладони. Соседи все семейные, нет шума и гулянок. Солнечная сторона, окна смотрят на Восток. во дворе классная большая площадка для всех возрастов, парковка рядом с домом детский сад, одна из лучших в городе Гимназий (9), спортивный копмплекс АКРОБАТ, салоны красоты, продукты, ГСК, пункты выдачи Вайлдберриз и Озон отличная транспортная развязка. Два собственника. РАЗУМНЫЙ ТОРГ ПРИСУТСТВУЕТ ! ТОЛЬКО ПРОДАЖА!!!! ОБМЕН НЕ ИНТЕРЕСЕН!!!! Звонки с 08.00 до 20.00. СМС в любое время.
78 182 ₽/м²
Продаётся 3-х комнатная квартира в Центральном районе. Во всей квартире натяжные потолки, все окна пластиковые, балкон застеклен и обшит. В квартире остается: кухонный гарнитур, холодильник, плита, шкафы. В шаговой доступности: детский сад, школа, ТГУ, продуктовые магазины, лес. Возможен торг реальному покупателю. Риелторов просьба не беспокоить!
70 533 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира в Тольятти на Коммунистической улице, 41. Общая площадь — 63.8 кв. м, жилая площадь — 37.8 кв. м, кухня — 10.7 кв. м. Квартира расположена на 9 этаже 16-этажного панельного дома, построенного в 1988 году. Высота потолков — 2.5 метра. Окна выходят как во двор, так и на улицу, что обеспечивает хорошую освещенность в течение дня. В квартире сделан современный евроремонт, который создает ощущение комфорта и уюта. Просторные комнаты позволяют удобно разместить мебель и технику. На кухне предусмотрено все необходимое для удобного приготовления пищи. Санузел совмещенный, выполнен в современном стиле. Из квартиры есть выход на лоджию, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом на окрестности. Дом находится в хорошем состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтами, что делает переезды и повседневные перемещения по дому удобными. На территории дома предусмотрена наземная парковка, поэтому вам не придется беспокоиться о месте для автомобиля. В доме есть мусоропровод и пандус, что делает его доступным для всех категорий жильцов. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это создает комфортные условия для жизни, особенно для семей с детьми. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любого района города. Сделка осуществляется без посредников, что делает процесс покупки более выгодным и быстрым. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
103 896 ₽/м²
Продается квартира шикарной планировки с тремя застекленными лоджиями (лоджия в кухне утепленная проведено отопление) просторная ,чистая. Окна выходят на две стороны. Ремонт косметический, паркет дубовый в отличном состоянии. Квартира чистая можно не делать ремонт ещё несколько лет. Мебель остаётся по договоренности. Мебель вообще состояние новой (входит в стоимость квартиры). Этаж второй очень удобно особенно когда ломается лифт, либо что то объемное надо занести в квартиру. Сам дом кирпичный в очень хороших руках управляющей компании. Под балконами море цветов и всякой зелени. В подъезде убирают каждый день. Зимой лочку наряжают. Всё чисто и красиво!!! В тихом районе. Но всё при этом есть. Магазины ,рынок, детские сады, школы, университеты, басейн, каток, кафе, рестораны рядом лес прогулочные дорожки. Контингент проживает исключительно интеллигенция. Все живут дружно. Это важно. Один собственник никто не прописан без обреминений, подходит под все ипотеки и программы. Отрываю это жилище от сердца. Приезжайте на просмотр, Вам понравится!
91 228 ₽/м²
Продается квартира в самом центре Центрально района. Место комфортное для жизни. Тихий спальный район. Закрытый (не проездной) двор. 2 этаж. Рядом расположены: площадь Вечного огня, администрация города, детский театр, аллея по улице Жилина, Центральный парк. В шаговой доступности: МФЦ, больница детская и взрослая, магазины, школы, сады и спортивный комплекс Труд. С транспортом никогда нет проблем, можно уехать в любую точку города. Квартира была приобретена в феврале 2022 года. В квартире сделан свежий ремонт: полностью заменена электрическая проводка, в том числе установлены элементы безопасности в щиток, выровнены стены и полы. Газовые трубы в кухне переваривались, газовая колонка менялась. Для расширения пространства была сделана небольшая перепланировка. На окнах стоят качественные стеклопакеты REHAU. Балкон застеклен. Оставляем кухню и бонусом некоторую технику: вытяжка, газовая плита, фильтр (осмос) для питьевой воды. В 2023 году в доме был проведен капитальный ремонт по замене труб и электрической проводки. Зимой в квартире очень тепло, средняя температура воздуха +25, летом прохладно. В подъезде тихие дружелюбные и бдительные соседи. За территорией дома следят и постоянно облагораживают. К квартире прилагается небольшая кладовка для хранения в подвале. Продажа от собственников. Причина продажи: расширение. Есть свой риэлтор, просьба других риэлторов не предлагать услуги по продаже!
82 707 ₽/м²
Предлагаем вашему вниманию уютную 3-комнатную квартиру на 4 этаже 5-этажного дома с балконом. Общая площадь квартиры составляет 66.5 кв.м, с просторными комнатами 19 м, 19 м и 12 м, кухней 6 м, коридором 6 м и объединенной ванной комнатой 6 м. Квартира в отличном состоянии, выполнен качественный ремонт. При покупке вы получаете не только жилье, но и мебель, что позволяет сразу обустроиться и начать комфортную жизнь без дополнительных вложений. Расположение квартиры порадует вас близостью к социальной инфраструктуре: в шаговой доступности находятся школы 43, 46, 48, гимназия, школа искусств, 4 детских сада, поликлиника, а также все необходимые магазины. Удобное расположение остановок общественного транспорта в шаговой доступности облегчат ваши передвижения по городу. Для автовладельцев предусмотрены парковки на улице и при желании гаражи через дорогу. Преимуществом является наличие хороших соседей, что создает приятную атмосферу для проживания. У нас свой риэлтор. Не упустите возможность стать обладателем этой замечательной квартиры!
87 780 ₽/м²
Продаем 3 комнатную квартиру. Состояние квартиры:1.Везде пластиковые стеклопакеты, в том числе на балконе. Капремонт прошел, новые радиаторы, трубы. В квартире чисто и аккуратно. 2. Дом. Московская планировка - это проверенные временем дома, комфортны для проживания. Квартира расположена на 6 этаже. Здесь и вид и естественное освещение! 3. Инфраструктура. Поблизости детские сады, школы, не переходя дорогу, остановки общественного транспорта и достаточное количество парковочных мест, банки, магазины и т.д. 4. Быстрый выход на сделку. Чистая продажа, на сделку хоть завтра. Квартира без долгов, обременений. 2 собственника, небольшой торг. Риэлторов не беспокоить.
72 656 ₽/м²
Oтличная кваpтиpа со свежим ремонтом в отличном месте. Свободна, без прописанных, быстрый выход на сделку, один собственник.10-й кваpтал, Лунaчаpскoгo 14, 3-й этaж. Парковка под окном, выход из подъезда на обе стороны дома. Pядoм дeт. cады, школа-лицeй 57, поликлиника детcкaя и взрослaя, пoликлиника cтоматолoгичecкая, отдeл РOВД, пacпopтный стoл, фитнеcс-клуб, мaгазины, oбустpoенныe внутpиквартальныe aллeя и cквeр. Удoбная трaнспоpтная доступнocть. Недалеко остановки общ. транспорта на все направления, внутриквартальные ГСК. Отсутствие проблем с парковкой рядом с подъездом. Виды из окон спальни с балконом и кухни на север (на дет. сад "Бусинка"), из окон 2-й спальни и гостиной на юг (на уютный обустроенный зелёный двор). Чистый отремонтированный подъезд, интернет, ТВ, домофон, хорошие добропорядочные соседи. В квартире свежий ремонт. Из вложений, на взыскательный обеспеченный взгляд, - ванная/туалет (после замены труб по капремонту), окна, двери. Готовая чистая продажа от собственника. Возможна продажа за любые сертификаты (материнский капитал, молодая семья, военная ипотека и т.п.) и их комбинации. Риэлтор есть.
75 342 ₽/м²
Предлагается трехкомнатная квартира в 7 квартале Автозаводского района. Общая площадь составляет 58,4 квадратных метра, расположена на пятом этаже девятиэтажного дома. Планировка и интерьер: Светлые комнаты с окнами, выходящими на обе стороны дома, обеспечивают естественное освещение в течение всего дня. Раздельный санузел оборудован чугунной ванной. Кухня оснащена необходимой бытовой техникой: холодильником, плитой и стиральной машиной. Во всех комнатах установлены пластиковые окна с двойными стеклопакетами, обеспечивающие отличную звукоизоляцию и сохранение тепла. Выполнен косметический ремонт: ровные стены, на полу линолеум. Застекленная лоджия предоставляет дополнительное пространство для отдыха или хранения. Произведена замена труб горячего и холодного водоснабжения, что гарантирует надежность и долговечность системы водоснабжения. Дом и инфраструктура: В 2023 году установлен новый пассажирский лифт, подъезд после ремонта, на этаже всего четыре квартиры, что обеспечивает спокойствие и комфорт. Во дворе имеется детская площадка, открытый двор. В шаговой доступности расположены магазины, остановки общественного транспорта, церковь, детские сады и школы, что делает квартиру идеальным выбором для семей. 2 взрослых собственника. Без обременений. Продажа осуществляется напрямую от собственников, риелторам не беспокоить. Просмотры возможны в будние дни после 19:00.
91 590 ₽/м²
Продается 3-х комн кв московской планировки на 7 этаже 9-ти этажного дома. Уютная кухня 12 кв м. Удачное расположение дома, тихое и спокойное место. Окна на 2 стороны , на солнечный двор и на улицу. Из окон виден лес и Жигулевские горы. В доме на каждом подъезде установлен видео домофон с наблюдением, управление удалённо через телефон. Во дворе дома в шаговой доступности садик 49 и за ним расположена школа 1. Лес, озеро, спортивная площадка, рынок, магазины, баня, ресторан, остановки общественного транспорта , ТЦ и т.д. Счетчики на воду, трубы поменяны год назад. Квартира благодаря своему расположению идеально подойдет семьям с детьми, животными и пожилым людям, и всем кто любит активный образ жизни. Один взрослый собственник. В договоре полная стоимость. Вся мебель и техника на фото остается новым владельцам (кроме морозильной камеры на кухне - по запросу)! Идеально для сдачи в аренду! Заключен договор , агентов прошу не беспокоить!!
75 862 ₽/м²
Квартира с ремонтом, новые двери межкомнатные, новая ванна, новые трубы,новые радиаторы, пластиковые окна, делали для себя, теплая, окна квартиры выходят на восток, рядом находится школа, детский сад, магазины, банк, остановка общественного транспорта. Торг уместен.