Name: Продается здание, 4 939,9 м²
Brand: Циан
SKU: 330997857
Price: 132000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Здание, 4 939,9 м²

Недвижимость в ТольяттиКоммерческаяПродажа зданий в ТольяттиАвтозаводскийВокзальная улица

Обновлено: 12 сен, 14:55

Площадь4 939,9 м²

Этажность1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ТОЛЬЯТТИ Продаётся действующий производственный комплекс площадью более 6 000 м² с арендатором — лидером рынка Самарской области. Цена объекта: 137 млн ₽ Валовая аренда: 18 млн ₽ в год — 1,5 млн ₽ в месяц Валовая доходность: 13,14% годовых Валовая окупаемость: около 7 лет 7 месяцев Расчётный доход после платы за землю — 16,96 млн ₽ в год: • доходность — 12,38% годовых; • окупаемость — около 8 лет 1 месяца. В составе комплекса: • земельный участок 15 486 м² в муниципальной аренде; • производственное здание и АБК — 3 600 м²; • офисные помещения — 1 350 м²; • ангар — 350 м²; • навес с пандусом — 1 000 м²; • высота производственной части — до 8 метров; • две кран-балки грузоподъёмностью по 5 тонн; • электрическая мощность 400 кВт, ТП и центральные коммуникации; • охраняемая закрытая территория и контролируемый въезд. Объект уже работает и приносит доход. Арендатор имеет долгосрочные контракты, а производственная инфраструктура создаёт высокий барьер для переезда. Расчёты выполнены без учёта индексации аренды, налогов инвестора, финансирования и возможного CAPEX. Все показатели и условия подтверждаются документами до сделки. Для получения документов и организации показа звоните! Арт. 119148900