Купить 2-комнатную квартиру в пятиэтажке в Тольятти
Рекомендуем посмотреть
С мебелью
4 400 000 ₽
83 019 ₽/м²
Уютная двухкомнатная квартира в Шлюзовом районе.
Квартира в отличном состоянии после косметического ремонта, ухоженная и чистая.
Готовый вариант для проживания, без дополнительных затрат, по мебели и техники можем все оставить, комфортно для молодой пары или семьи с детьми.
Просторные изолированные комнаты, в каждой комнате установлен кондиционер, квартира светлая, с приятными видами из окон на две стороны.
Раздельный сан. узел. Удобная прихожая.
Был сделан капитальный ремонт коммуникаций сантехники.
Квартира очень теплая.
Спокойный тихий район, развитая инфраструктура, все в шаговой доступности, детский сад, школы, сетевые магазины Магнит, Пеликан, пункты выдачи заказов Озон, Авито, Вайлдберис, кафе, аптеки, мед пункты.
В шаговой доступности ЭКО парк Шлюзовой, живописные места, игровая детская площадка, прогулочные и спортивные зоны, свежий воздух, идеально для приятного времяпрепровождения всей семьей.
Также рядом остановки общественного транспорта, удобная транспортная развязка.
Достойный вариант по адекватной цене, продаем без комиссии и дополнительных расходов, приходите на просмотр.
Только на Циан
сдача ГК: 3 кв. 2026 года
8 213 000 ₽
105 295 ₽/м²
СТАРТ ПРОДАЖ
КЛУБНЫЙ ДОМ на Советской
ЖК "МЕЛОДИЯ"
ФИШЕЧКИ
5-ти этажный кирпичный дом всего 70 квартир
Студии, 2-комн, Евро-2, Евро-3
Смарт-планировки: Большие кухни-гостиные, Раздельные санузлы, Гардеробные
По две и четыре квартиры на этаже
Подземный паркинг
Террасы Лоджии
Огороженная территория со шлагбаумом
Видеонаблюдение
Лифт с плавным бесшумным ходом
Дизайнерский ремонт МОП
Стеклянные входные группы
Корзины для кондиционеров
Архитектурная подсветка здания
Комбинированный декоративный фасад
Контейнерная площадка для мусора на территории
Ключи Декабрь - 2026г
ЦЕНЫ
ПЛАНИРОВКИ
3 000 000 ₽
64 795 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира Самарская область, г. Тольятти, Шлюзовой район, ул. Макарова, д.16, 2/5 этажного дома,панельного дома, хрущ. планировки, общей пл.-46,3 кв.м, жилая пл.-31кв.м, кухня-6.1 кв.м. Комнаты смежные, балкон застеклен, газ. колонка, санузел совмещен. Документы готовы. Торг.
Только на Циан
сдача ГК: 3 кв. 2026 года
7 622 000 ₽
133 719 ₽/м²
Большая квартира современной Смарт-планировки 57 м2
- Площади помещений не стандартно большие - Простор для фантазии дизайнера
- Комната 19 м2 - Единое пространство 3-в-1 для жизни и кулинарии и приёма гостей
- Комната 17 м2 - Зона сна и отдыха, в которой можно разметить рабочее место кабинет и гардеробную зону
- Санузел 7м2 - Простор и для сантехники и для бытовой техники позволяет разместить джакузи, душевую, унитаз, комплект стиральной и сушильной машины
- Лоджия 6м2 - Зона уединенного отдыха с чашечкой кофе
Клубный дом Мелодия сдаётся уже в конце 2026г.
Чем примечателен:
1) подземный паркинг
2) всего 70 квартир в доме
3) огороженная территория с видеонаблюдением
4) современные лифты
5) квартиры с собственными террасами
6) красивые входные группы
7) детские и спортивные площадки
Дом строится по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов. Проектное финансирование от Сбербанка. Льготная ипотека. Маткапитал. Молодая семья. Трейд-ин. Рассрочка.
Стоимость квадратного метра от 102тыс.руб..
Без комиссии. С нами выгодно!
Обращайтесь - вышлю планировки, цены и бесплатно забронирую!
4 600 000 ₽
101 545 ₽/м²
Квартира для тех кто ценит свое время и любит жить.
Квартира с современным ремонтом. Вариант "Заходи и живи". В квартире остается встроенная мебель и техника.
Продам двух-комнатную квартиру в 1 квартале на 5 этаже панельного дома.
Капитальный ремонт квартиры, делали для себя и надолго. Проведена замена сантехники, труб, батарей (в доме прошел капремонт по федеральной программе), полная замена электрики, управление светом через приложение "Умный дом". Залиты полы и покрыты кварцвинилом (не боится влаги, во всей квартире бесшовное покрытие), выровнены стены, потолки оборудованы цветной светодиодной подсветкой по периметру. Для ремонта использовали только проверенные качественные материалы, приобреталось надежное, износостойкое оборудование. Все продумано до мелочей. На кухне качественный кухонный гарнитур, где вместительные шкафы и много интересных решений. Две застекленные и оборудованные лоджии. В каждой комнате кондиционер, что позволяет поддерживать во всей квартире комфортную температуру. В квартиру можно заехать и жить.
Окна выходят в разные стороны (на юго-запад и северо-восток) очень хорошо проветривается, все окна открываются, поэтому их очень легко мыть, в квартире светло и уютно.
Дом находится в 1 квартале Автозаводского района. Дом внутри квартала, все магазины и досуговые центры в шаговой доступности. Возле ТЦ Океан есть рынок выходного дня, где можно приобрести свежие и экологически чистые продукты. В квартале пять действующих детских садов, Школа 40, Школа 28, а также рядом находится, продуктовые магазины, аптеки, и многое другое.
Удобная транспортная развязка, - отсюда можно добраться до любой точки города (к примеру: до АвтоВАЗа 8 минут езды, до набережной Автозаводского района 10-15 мин).
Звоните. Договоримся о времени показа.
Хорошая цена
3 350 000 ₽
72 354 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира общей площадью 46.3 кв. м, расположенная на 5 этаже 5-этажного панельного дома 1969 года постройки. Жилая площадь составляет 30 кв. м, а кухня — 6 кв. м.
Комнаты квартиры проходные, совмещенный санузел. На балконе можно организовать зону отдыха или хранение сезонных вещей.
Дом находится в хорошем состоянии, с проведенным капитальным ремонтом, в квартирах заменили радиаторы, стояки канализации и водоснабжения, подъезды отремонтированы.
Квартира с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы и 3 детских сада, теннисный центр, лес, ДК "СК", что удобно для семей с детьми. Рядом также расположены больница, магазины, аптеки, остановки что делает повседневную жизнь комфортной и удобной.
квартира без долгов и обременений, никто не зарегистрирован, один взрослый собственник, идеальный вариант как для проживания, так и для инвестиции.
Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры.
Только на Циан
сдача ГК: 3 кв. 2026 года
8 370 000 ₽
146 842 ₽/м²
Клубный дом Мелодия на тихой Советской. Кирпич, малоэтажность, подземный паркинг. Ключи осень 2026!
Локация: улица Советская (бесшумная магистраль, без большегрузов под окнами). Развитая инфраструктура: детские сады, школы, магазины, остановки, места отдыха и культуры.
Характеристики дома:
5 этажей, кирпичные стены, 4 подъезда, всего 70 квартир.
Комбинированный фасад: штукатурка + композитный материал.
Архитектурная подсветка здания.
Остекленные лоджии.
Парковка:
Подземный паркинг на 48 машин: 14 одинарных мест + 28 семейных парковок.
Открытая гостевая парковка.
Огороженная территория, въезд во двор через шлагбаум.
Комфорт и технологии:
Дом газифицирован, в квартирах — навесные котлы (автономное отопление).
Лифт повышенной комфортности: плавный, бесшумный ход.
Видеонаблюдение по периметру и в МОП.
Дизайнерский ремонт мест общего пользования (МОП), световая навигация.
Входные двери в подъезд с порталом и биометрическими замками.
Алюминиевые стеклянные входные группы.
Мусоропровода нет — чистота и отсутствие запахов. Контейнерная площадка на огороженной территории.
Приятные детали:
Конструкция корзин для внешних блоков кондиционеров предусматривает место для цветочных горшков.
Тихое, камерное расположение.
Звоните, пишите! Уточняйте планировки.
3 200 000 ₽
58 824 ₽/м²
Двушка Ульяновской планировкой. Не платите за чужой ремонт!
Хотите жить в квартире, где каждый угол сделан под вас? Тогда это предложение для вас.
Что вы получаете:
1. Удачная геометрия: Большая прихожая (редкость!), изолированные комнаты (никакого проходного двора), просторный раздельный санузел. Всё необходимое для комфортной жизни уже заложено архитектором.
2. Честная цена: Квартира требует косметического ремонта. Но посмотрите на это с другой стороны: вы НЕ переплачиваете за дешевый евроремонт 10-летней давности, который все равно пришлось бы менять. Вы покупаете голые стены по лучшей стоимости.
3. Свежесть и чистота: Делая ремонт с нуля, вы будете уверены в качестве проводки, стяжки и материалов.
Почему вам стоит посмотреть:
Планировка позволяет сделать даже из стандартной двушки стильное современное пространство. Прихожая дает тонну мест для хранения, а изолированные комнаты — личное пространство каждому члену семьи.
Звоните, договоримся о просмотре! Убедитесь сами, что коробка здесь отличная.
Цена окончательная
С мебелью
Только на Циан
3 900 000 ₽
95 122 ₽/м²
квартиру не показываем
АВАНС
Продается отличная 2х комнатная квартира, переделанная в 3х комнатную( расширили гардеробную , вмещается 2х спальная кровать).
В квартире выровнены все стены, залит новый пол, покрытие -ламинат, на кухне и в ванной - плитка.
Кухня совмещена с залом.
Имеется вместительная кладовка в коридоре.
Новым владельцам в подарок:
встроенный большой зеркальный шкаф в зале,
встроенная кухня
посудомойка
газовая плита
кондиционер.
Так же есть подвальное помещение рядом с подъездом , закрываемое на ключ.( для хранения банок, санок, велосипедов и тд)
Во дворе детская площадка.
Школа, сады, магазины, аптека, остановка-всё рядом!
В собственности более 5 лет. Полная цена в договоре. Без ограничений и обременений.
Хорошая цена
4 300 000 ₽
91 489 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира по адресу улица Свердлова, 19. Площадь квартиры составляет 47 кв. м.Планировка трамвай.
Санузел полностью после ремонта, натяжные потолки, пластиковые окна. Стены выровнены, без обоев! Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно.
Дом находится в хорошем состоянии, есть мусоропровод. Рядом с домом расположены школы и детские сады, что очень удобно для семей с детьми. В шаговой доступности находятся клиники и магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.
Квартира продается без обременений, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, один собственник!
Хорошая цена
Только на Циан
3 099 000 ₽
68 714 ₽/м²
Квартира хрущевской планировки . Окна во двор. Центр города, развитая инфраструктура, рядом филармония, парк, Центральная площадь, ДК Тольятти, магазины, школа, 20 и 19 гимназия, детские салы в шаговой доступности, Рассмотрим варианты обмена квартиры. Возможна ипотека, сертификаты, материнский капитал..
Хорошая цена
С мебелью
3 400 000 ₽
77 273 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в тихом районе Тольятти по адресу: улица Жилина, 18.
Общая площадь квартиры составляет 44 кв. м., из которых 29 кв. м. — жилая, а площадь кухни — 6 кв. м.
Колонка автомат Бош!
Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1961 году.
Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и отсутствие уличного шума.
В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет будущим владельцам сразу заселиться и жить без дополнительных затрат. Установлен один совмещенный санузел.
Балкон выходит на тихий двор, что создает дополнительные возможности для отдыха на свежем воздухе.
Высота потолков составляет 2.5 метра, что придает помещению больше пространства и света.
Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой для жильцов, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Недалеко от дома расположены школы, детские сады и клиники, что делает его идеальным вариантом для семей с детьми
В шаговой доступности находятся магазины, обеспечивающие быстрый доступ ко всем необходимым товарам.
Квартира продается!
возможна покупка в ипотеку.
Все документы проверены и готовы к сделке, собственность чистая, без обременений и долгов.
Это отличный вариант для тех, кто ищет жилье в спокойном районе с развитой инфраструктурой.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры.
Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
Только на Циан
3 800 000 ₽
86 364 ₽/м²
Отличный вариант для покупки квартиры в центре города. Дом кирпичный, планировка трамвай, комнаты на разные стороны дома.Есть застекленный балкон( окна во двор). В квартире начат ремонт. Одна комната отремонтирована- Стены выровнены, подготовлены к покраске. Заменена электрика. новое покрытие пола - линолиум. Окна пластиковые. В Зале-ремонта нет.В сан. узле начат ремонт. Сан. узел раздельный. На полу новая кафельная плитка. Стены выровнены, Установлена новая сантехника -новая ванная,новый унитаз. Трубы заменены. Есть для установки покупателем- двери для сан. узла. для кухни. Также остается покупателю панели в ванную комнату( все новое).Новая хорошая входная дверь. Взрослые собственники. без долгов и обременений. более 5 лет в собственности. быстрый выход на сделку. Ключи в день сделки.
С мебелью
4 200 000 ₽
96 330 ₽/м²
продается 2 комн.кв., пл.окна, балкон застеклен, новая проводка, новые трубы, счетчики. Остается встроенная кухня и техника, новый кондиционер, мебель.
В подвале есть сухая кладовка для хранения заготовок, велосипедов, санок и т.д. Хорошие соседи. Один взрослый собственник.
Квартира очень теплая, светлая, находиься в середине дома.
Можно под ипотеку сертификаты, помогу с оформлением ипотеки без первоначального взноса и подтверждения дохода.
6 200 000 ₽
112 319 ₽/м²
Ищу покупателя на комфортную по планировке 2х-комнатную квартиру Sобщ=55,2 кв.м, Sжил=28,9 кв.м, Sкух=10,8 кв.м, расположенную по адресу: Тольятти, ул. Победы, д. 58 А. Дом расположен внутри квартала, территория имеет ограждение. Квартира находится на 1-м этаже 5-го панельного дома, окна выходят на восток, квартире имеется лоджия, большой совмещенный санузел.
Важно отметить наличие рядом детских садов, школ.
С мебелью
4 750 000 ₽
107 223 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в Тольятти по адресу: улица Громовой, 16. Общая площадь квартиры составляет 44,3 кв. м, из которых жилая — 18 кв. м, кухня — 6 кв. м. Квартира расположена на 4-м этаже 5-этажного панельного дома.Высота потолков — 2,5 метра. Окна выходят во двор, что гарантирует тишину и спокойствие.
В квартире выполнен современный евроремонт, который создает атмосферу комфорта и уюта. Продуманная планировка включает совмещенный санузел и один балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Вся необходимая мебель и техника уже установлены, поэтому можно сразу заехать и жить.
Дом Посл капитального ремонта,заменены все трубы и батареи.Район, в котором находится дом, отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности есть школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое для жизни находится рядом.
Продажа квартиры осуществляется без обременений, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, что обеспечивает быструю и безопасную покупку. Если у вас остались вопросы или вы хотите записаться на просмотр, звоните прямо сейчас. Не упустите шанс стать обладателем этой замечательной квартиры!
Хорошая цена
Только на Циан
6 100 000 ₽
103 390 ₽/м²
Отличная, светлая двухкомнатная квартира в кирпичном доме. Инфраструктура района работает без сбоев: в ста метрах от подъезда вас ждут супермаркеты — Пятёрочка, Магнит и Пеликан. Идеальная логистика для занятых людей, где каждая минута на счету. Для детей здесь настоящий рай: прямо рядом с домом расположены и детский сад 116 Солнечный, что избавляет от утренней гонки с коляской через три квартала. Школы, поликлиники и зоны отдыха также в пешей доступности, а двор пятиэтажки традиционно тише, чем в домах-башнях, благодаря малой плотности жильцов. Звони и записывайся на просмотр!!!
Хорошая цена
С мебелью
3 400 000 ₽
73 913 ₽/м²
Окна на 2-е стороны, обмен. В шаговой доступности два детских сада, школа, магнит, миндаль, пятёрочка, КБ, аптека, больница, почта, остановка. В дoме сделaн капитaльный peмoнт крыши. В квартире новые батареи, есть балкон (застеклен). Счётчики (газ, вода, эл. энергия).
2 100 000 ₽
91 703 ₽/м²
Продаётся уютная 2х-комнатная квартира на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома, расположенная по адресу: Центральный район, 17-й квартал, ул. Чапаева, д. 145. В доме проведен капитальный ремонт.
Квартира обладает следующими характеристиками:
- Общая площадь составляет 22.9 кв.м;
- Жилая составляет 16 кв.м;
- Кухонная зона объединена с прихожей;
- Расположена на четвёртом этаже пятиэтажного кирпичного дома;
- Состоит из 2х комнат;
- Санузел совмещённый;
В шаговой доступности расположены продуктовые магазины (Пятёрочка, супермаркет), образовательные учреждения (школы 4 и имени Н.В.Абрамова, детский сад Baby), а также места для поддержания красоты и здоровья (парикмахерская Mi lady).
Качественный ремонт позволит новым владельцам сразу же заселиться без дополнительных вложений.
Рассмотрим вариант обмена на 2х-комнатную квартиру московской, ульяновской или улучшенной планировки в Центральном или Комсомольском районе.
Хорошая цена
4 900 000 ₽
90 741 ₽/м²
Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру . Планировка ульяновская( считается лучшей). Просторный, функциональный коридор при входе (есть встроенные шкафы), комнаты НЕ ПРОХОДНЫЕ! В спальню ведет еще один коридор, что изолирует от зала и кухни. Сан.узел раздельный, балкон на кухне и застеклен. Квартира требует вложений, НО полы ровные( хороший линолиум), стены тоже ровные. Окна обычные, но выходят на разные стороны. В доме был сделан капитальный ремонт: замен всех труб, батарей! Квартира очень теплая, чистый подъезд, спокойные соседи, зеленый двор. Расположение дома - супер: магазины, остановки, школы, дет. садики, сбербанк- все в шаговой доступности!!! Юридически квартира чистая, взрослые собственники, никаких ограничений и обременений. В ДКП вся сумма, так как в собственности более 5 лет! К торгу и сделке готовы!!!!
Хорошая цена
3 990 000 ₽
88 667 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в центре Тольятти по адресу: Ленинградская улица, 30. Общая площадь — 45 кв. м, жилая площадь — 28 кв. м, кухня — 6 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1963 году. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уют.
В квартире сделан косметический ремонт. Здесь есть всё необходимое для комфортного проживания: удобная планировка, совмещенный санузел и балкон. Высота потолков — 2,5 метра, что создает ощущение пространства.
Дом в хорошем состоянии, подъезд чистый и аккуратный. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка, поэтому всегда можно найти место для машины.
Инфраструктура района прекрасно развита. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники. Магазины и торговые центры обеспечат все необходимые покупки. Отличная транспортная доступность: остановки общественного транспорта рядом, что позволяет легко добраться в любую часть города.
Квартира продается по договору купли-продажи, возможна ипотека. Документы готовы к сделке, что обеспечивает быстрый и безопасный процесс покупки.
Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры! Мы будем рады ответить на ваши вопросы и помочь с оформлением документов.
По районам
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
По районам
- Комсомольский
- 104-й, 110-й кварталы
- 119-й, 126-й кварталы
- Автозаводский
- 2-й квартал
- Комсомольский
- Центральный
- 27-й квартал
- 30-й квартал
- 1-й квартал
- 3-й Б квартал
- 3-й А квартал
- 9-й квартал
- 4-й квартал
- 26-й квартал
- 72-й квартал
- 7-й квартал
- Шлюзовой
- 10-й квартал
- Калина
- 14-й квартал
- 19-й квартал
- 86-й, 87-й, 88-й кварталы
- 96-й квартал
- 95-й квартал
- 75-й квартал
- 44-й, 45-й кварталы
- 53-й, 54-й кварталы
- 36-й, 38-й кварталы
- 3-й квартал
- 6-й квартал
- 89-й квартал
- 16-й, 7-й квартал
- 17-й квартал
- 5-й квартал
- 46-й, 47-й, 49-й кварталы
- 6-й, 10-й кварталы
- 21-й квартал
По субъектам области
- с. Подстепки
- 18-й километр Московского шоссе тер.
- 2-й кв-л
- Рощинский городское поселение
- Самарская область
- Шлюзовой мкр
- пос. Маяк
- Нефтегорский район
- Новокуйбышевск городской округ
- Безенчук пгт
- пос. Мехзавод
- пос. Береза
- Волжский район
- В-1 мкр
- пос. Черновский
- Междуреченск пгт
- 1-й кв-л
- Кинель
- 14-й кв-л
- с. Курумоч
- Отрадный
- 2-й кв-л
- Чапаевск
- Самара
- пос. Зубчаниновка
- Кинельский район
- Нефтегорск
- Суходол городское поселение
- пос. 113 километр
- 4-й кв-л
- Октябрьск
- пос. Управленческий
- Сергиевский район
- Петра Дубрава пгт
- Мирный городское поселение
- пос. Строитель
- 4-й кв-л
- Бобровка с/пос
- 2-й кв-л
- пос. Придорожный
- Смышляевка городское поселение
- Суходол пгт
- Лопатино с/пос
- 4-й кв-л
- Жигулевск
- Новокуйбышевск
- Ставропольский район
- Усть-Кинельский пгт
- пос. Октябрьский
- Жилгородок мкр
- Кинель городской округ
- Сызранский район
- Смышляевка пгт
- пос. Яблоневый Овраг
- Южный Город-1 кв-л
- Стройкерамика пгт
- Рощинский пгт
- Волжский рп
- 6-й кв-л
- Похвистнево
- пос. Прибрежный
- Мирный пгт
- Сызрань
- 7-й кв-л
- Красноярский район
- 3-й кв-л
- Новосемейкино городское поселение
- Г-1 мкр
- 11-й кв-л
- Петра Дубрава городское поселение
- Черновский с/пос
- Новосемейкино пгт
- пос. Соцгород
- пос. Красная Глинка
- пос. Толевый
- Алексеевка пгт
- Южный Город мкр
- 1-й кв-л
- Курумоч с/пос
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 2-комнатную квартиру в пятиэтажке в Тольятти на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в Тольятти?
- ✓ В базе Циан 107 2-комнатных квартир в пятиэтажных домах в Тольятти
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 2-комнатная квартира в пятиэтажке в Тольятти?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4,1 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 90,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 8,2 млн ₽ |
📏 Какая площадь 2-комнатных квартир в пятиэтажке в Тольятти?
- ✅ Минимальная площадь: 26 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 75,7 м²