Купить большую квартиру в микрорайоне Жигулевское море в городе Тольятти
Дополнительные предложения по вашему запросу
Хорошая цена
Только на Циан
6 200 000 ₽
80 834 ₽/м²
Дом построен в 1973 году, в основном квартиры здесь получали сотрудники партийной, государственной номенклатуры, руководители градообразующих предприятий и известные деятели культуры города Тольятти.
в 2025 году был произведен Ремонт или замена лифтового оборудования, а также Ремонт внутридомовых инженерных систем.
Квартира очень интересной планировки 4 комнаты + 1 лоджия, +1 балкон.
Квартира под ремонт. Чистая продажа
С мебелью
4 700 000 ₽
55 490 ₽/м²
Продается светлая 4- комнатная квартира Московской планировки с хорошим ремонтом. Дом находится в хорошем месторасположении, в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: две школы, два детских сада, поликлиника через дорогу, все сетевые магазины в шаговой доступности: Пятёрочка, Пеликан, Магнит, Победа. Квартира с изолированными комнатами площадью: 17 м., 17 м., 13 м., 12м. Комнаты ровные, правильной прямоугольной формы. В квартире сделан ремонт. Полностью заменена электропроводка на медную, Заменена сантехника и радиаторы. Везде натяжные потолки. Имеется утепленная лоджия совмещённая со спальней. Имеется просторный застеклённый пластиковыми окнами балкон длинной 6м. В подъезде имеется своя просторная кладовка. Соседи по площадке пенсионеры. Подъезд очень тихий. Двор тупиковый с большой парковкой перед подъемом. Видео домофон с приложением на телефоне. Крыша после ремонта, стены со стороны улицы утеплены Пеноплекс 100 мм. Вариант для своей покупки найден. Просмотр в удобное для вас время.
Первичная продажа
С мебелью
5 300 000 ₽
96 715 ₽/м²
Продаю 2-х комнатную квартиру на втором этаже в 3-х этажном кирпичном доме с ремонтом в центре г. Жигулевска, на ул. Комсомольской дом 28. Исторический центр города зеленый, тихий, благоустроенный, безопасный. Уютные квартиры на продаже здесь редкий гость.
Оцените все преимуществ дома сталинской планировки: толстые кирпичные стены, большие окна, широкие подоконники, высокие потолки. В квартире легко дышится и всегда светло. Соседей не слышно.
Комнаты изолированные, санузел раздельный. Просторная ванная комната с колонкой Электролюкс (автомат), просторная прихожая. В ванной и туалете теплые полы.
Светлый подъезд с широкими пролетами в котором всего 7 квартир. В подвале кладовая для вещей, которые нужны в хозяйстве, но вполне могут подождать своего времени: сменная резина, велосипед, лыжи, санки, банки, коробки и прочие мелочи.
В доме завершен капитальный ремонт. Заменены трубы отопления, водоснабжения и канализации. Установлены новые радиаторы отопления. Новая электрическая проводка из меди. Металлическая входная дверь, окна со стеклопакетами из профиля ПВХ.
Приличные соседи. Уютный двор, много зелени. Выгодное расположение: рядом парки, остановки общественного транспорта, все необходимые торговые точки, пекарни и кофейни.
Без перепланировок, залогов и долгов. Безопасная сделка. Один совершеннолетний собственник. В собственности более 5 лет. Полная стоимость в договоре. Ипотека от банка партнера от 16% годовых. Ипотечное страхование объекта от 0,09%. Бесплатно оформлю имущественный налоговый вычет. Покупатели-супруги получат 520 т.р.
Безопасная сделка, себе вариант подобрали. Один взрослый собственник.
При покупке до 9 мая бытовая техника (холодильник и стиральная машина) в подарок!
С мебелью
8 999 000 ₽
145 145 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в самом сердце Тольятти, на Ярославской улице, 10. Общая площадь квартиры составляет 62 кв. м, жилая — 36 кв. м, кухня — 10 кв. м. Квартира расположена на 6 этаже 10-этажного панельного дома, построенного в 2006 году. Высота потолков — 2.7 метра, что добавляет ощущение простора.
Квартира с качественным евроремонтом, что позволит вам сразу переехать без дополнительных затрат и усилий. В каждой комнате предусмотрены современные решения, создающие комфорт и уют. Кухня полностью обставлена и оборудована всей необходимой техникой. В квартире есть один отдельный санузел и балкон, выходящий во двор, где можно насладиться тишиной и свежим воздухом.
Дом ухоженный и находится в хорошем состоянии. Есть пассажирский лифт и мусоропровод, что делает ежедневную жизнь более комфортной. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для вашего автомобиля.
Район отлично развит: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины. Это удобно для семей с детьми и тех, кто ценит инфраструктуру "под рукой".
Квартира продается в частную собственность. Возможна ипотека, что делает приобретение более доступным. Все документы готовы к сделке, собственник один, обременений нет.
Звоните и записывайтесь на просмотр! Эта квартира может стать вашим новым комфортным домом в одном из лучших районов Тольятти.
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
6 100 000 ₽
100 494 ₽/м²
Bнимaниe продаётся уютнaя квартира в pазвитoм райoнe гopoда!
Пpeдcтaвляeм вaшему вниманию свeтлую и пpoстopную 3 комнaтную квapтиpу с изолированными кoмнaтами чтo идeальнo подoйдёт для семьи c детьми. Расположeнную в однoм из caмых комфopтных для пpoживания рaйoнов гоpoда.
Oснoвныe хaрактeристики:
• Общая площадь: 60.7 м²
• Количество комнат: 3
• Этаж: 4 из 10 этажей в доме
О квартире:
• Свежий ремонт
• Продуманная планировка
• Качественные пластиковые окна
Развитая инфраструктура:
В пешей доступности:
•Школы и детские садики
•Магазины и аптеки
•Рынок Жураваль
•Спорт - зал
•Парк для прогулок
•Остановки общественного транспорта
•Медицинский Колледж, ТГУ
•Театр Колесо
Дополнительные преимущества:
• Чистый подъезд в котором регулярно проводится уборка.
• Пассажирский лифт
• Мусоропровод
Успейте приобрести комфортное жилье по выгодной цене!
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
Показ в удобное для вас время.
P.S. Квартира юридически чистая, не имеет долгов и обременений, в собственности более 5 лет, просьба риэлторов и агентов по недвижимости не беспокоить есть свой!!!
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
6 500 000 ₽
99 388 ₽/м²
Предлагаем вашему вниманию уютную трехкомнатную квартиру площадью 65,4 кв. м, расположенную на 7 этаже 9-этажного панельного дома. Квартира находится по адресу Россия, Самарская область, Тольятти, улица 70 лет Октября, 8. Дом был построен в 1993 году и находится в отличном состоянии.
В квартире недавно был сделан евроремонт, все комнаты светлые и просторные. Жилая площадь составляет 42 кв. м, а окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и уютно. Просторная кухня, из которой вы сможете сделать уютное место для семейных обедов. Ванная комната и санузел раздельные, что очень удобно для семьи. В квартире есть лоджия, где можно обустроить зону отдыха или хранить сезонные вещи.
Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, что делает проживание более комфортным. Наземная парковка всегда доступна для жителей, поэтому у вас не будет проблем с поиском места для автомобиля.
Район, в котором расположена квартира, прекрасно подходит для семей с детьми. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, поэтому вам не придется тратить много времени на дорогу. Рядом также есть магазины и другие объекты инфраструктуры, что делает район удобным для жизни.
Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи. Возможна ипотека, и мы готовы помочь с оформлением всех необходимых документов. Квартира без обременений и полностью готова к продаже.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы смогли лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Свяжитесь с нами для записи на удобное для вас время.
Хорошая цена
4 250 000 ₽
93 819 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 45.3 кв. м, расположенная на 7 этаже 8-этажного кирпичного дома, построенного в 2012 году. Идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье в спокойном районе. Жилая площадь составляет 20 кв. м, а просторная кухня — 15 кв. м. Высота потолков — 1.8 метра, что создает ощущение уюта и компактности.
Квартира с косметическим ремонтом, поэтому вы можете сразу заезжать и жить. В квартире есть совмещенный санузел и лоджия, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Дом оснащен пассажирским лифтом и мусоропроводом, поэтому можно рассчитывать на дополнительный комфорт.
В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает квартиру отличным выбором для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города..
Приглашаем вас на просмотр квартиры, чтобы оценить все ее преимущества лично. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
Только на Циан
4 200 000 ₽
68 293 ₽/м²
Продаётся уютная 3-комнатная квартира
Общая площадь — 54,4 м², удобный 1 этаж в тёплом кирпичном доме. Отличный вариант для семьи: три комнаты со смежно-изолированной планировкой позволяют грамотно организовать пространство — и для отдыха, и для работы, и для детей.
Очень просторная, уютная, чистая, с идеальным расположением и всеми возможными удобствами. Жили в ней не одно десятилетие и знаем, о чем говорим.
Квартира светлая, с приятной атмосферой. Ремонт не новый, но всё аккуратно и чисто — можно заехать и жить, постепенно обновляя интерьер под себя, а не переплачивать за чужие дизайнерские предпочтения. Часть мебели остается, что упростит переезд.
Дом кирпичный, а значит — тепло зимой и комфортно круглый год. Есть кондиционер. Соседи спокойные и доброжелательные.
Локация — одно из главных преимуществ
Прямо перед домом две остановки, удобно добираться в любую часть города
В шаговой доступности две школы и детский сад буквально за углом
Все необходимые магазины рядом — всё под рукой
Через дорогу — аллея для прогулок и отдыха, а в четырех минутах ходьбы — Площадь Свободы. Сердце города.
Звоните/пишите, чтобы записаться на просмотр и лично убедиться во всех преимуществах.
Квартира чистая. Без долгов и обременений. Все документы готовы к сделке.
Хорошая цена
6 445 000 ₽
115 709 ₽/м²
В Центральном районе - продается двухкомнатная квартира, с хорошим ремонтом!
Улучшенной планировки! Месторасположение отличное, вся инфраструктура рядом.
Во дворе три детские площадки, также парковка для автомобилей. Территория открытая. Ухоженная, чистая придомовая территория!
Остановки общественного транспорта рядом, в пяти - десяти минутах от дома.
В квартире установлены пластиковые окна, на полу постелен линолеум. Уютная, чистая, светлая квартира! Заезжай и живи!
Из мебели: диван,угловой шкаф, стол компьютерный. Входная зона в коридоре.
Звоните в любое время, отвечу на интересующие вопросы по квартире!
Один собственник! Квартира без долгов. Без обременения.
Чистая продажа!
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
4 200 000 ₽
72 289 ₽/м²
Продаю квартиру, один взрослый собственник, кирпичный дом. Требует ремонта, снесены две стены, с целью возведения новых. Снят деревянный пол, очищены стены и потолок от старой штукатурки, все грязные пыльные работы выполнены.
Комнаты на две стороны дома. Установлены металло-пластиковые оконные рамы, новая входная дверь. В доме газовые колонки для горячей воды и газовые плиты.
B дoме на первом этаже магазины Пeликан и Мaгнит. Рядoм пoчта, две шкoлы, детский cад, почта, аптека, церковь. Тихий двор, лес, от дома начинается тропа здоровья. До пляжа 15 мин, там же яхт клуб, в пешей доступности Спин-спорт-горнолыжка.
Полная стоимость в договоре. Все вопросы в пишите личку, звонки не проходят.
6 600 000 ₽
104 265 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира в Тольятти на бульваре Курчатова, дом 10. Общая площадь квартиры составляет 63.3 кв. м, из которых 39 кв. м — жилая площадь и 9 кв. м занимает кухня. Квартира расположена на 2-м этаже 14-этажного кирпичного дома, построенного в 1978 году. Высота потолков — 2.5 метра, что создает ощущение простора.
Квартира с косметическим ремонтом, что дает вам возможность добавить личные акценты в интерьер. Из окон открывается вид на тихий, зеленый двор. В квартире одна совмещенная ванная комната и удобная планировка, включающая три комнаты и лоджию. Все необходимое для комфортного проживания уже есть: пассажирский и грузовой лифты, а также мусоропровод.
Дом находится в благоустроенном районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы, детские сады и клиники. Рядом есть множество магазинов, где можно приобрести все необходимое. Для автомобилей предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для машины.
Условия сделки: продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку. Квартира без обременений, все документы готовы к сделке, поэтому процесс покупки пройдет быстро и без лишних хлопот.
Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Мы всегда рады ответить на ваши вопросы и помочь с оформлением сделки.
Хорошая цена
Только на Циан
6 000 000 ₽
93 604 ₽/м²
Продается уютная 3-комнатная квартира в Тольятти, на улице Александра Кудашева, 118. Общая площадь квартиры — 64,1 кв. м, жилая — 42,8 кв. м, кухня — 7,3 кв. м. Квартира расположена на 1 этаже 10-этажного панельного дома. Высота потолков составляет 2,65 метра.
Планировка включает три изолированные комнаты. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Санузел раздельный. Также есть балкон. Пластиковые окна на кухне и балконе. Зимой очень тепло. Натяжной потолок на кухне и в прихожей, хорошая входная дверь.
Тамбур на 2 квартиры. Соседи тихие. Есть кладовка.
Дом находится в хорошем состоянии, есть пассажирский лифт и мусоропровод, наземная парковка.
Инфраструктура района развита: в шаговой доступности расположена школа, клиники и магазины, в том числе торговый центр. Хорошее транспортное сообщение.
Продажа осуществляется от собственника, без агентских комиссий. Квартира без обременений и долгов. Один собственник.
Только на Циан
сдача ГК: 3 кв. 2026 года
8 043 000 ₽
82 918 ₽/м²
Продаю 2х комнатную квартиру в ЖК Мелодия-это один из немногих в Тольятти клубных домов на тихой улице в самом центре города.
Закрытый двор, въезд только по пропускам, подземный паркинг. Дом подключён к газу (экономия на отоплении).
Архитектурная подсветка здания, установлены корзины под кондиционер, бесшумный современный лифт .
Отделка квартиры черновая, стяжка пола, заделка стыков, установлены радиаторы и счетчики.
Школы, садики, магазины, аптека, банк — всё рядом.
Подходит под семейную ипотеку.
Возможно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.
Звоните, договоримся о просмотре!
Хорошая цена
С мебелью
3 570 000 ₽
115 161 ₽/м²
Продается чистая , светлая , уютная квартира на берегу Волги! В самом сердце Тольятти, в самом экологичном, дорогом районе города , первая линия, чистый воздух. Набережная начинается прямо с подъезда, до пляжа, до леса 5 минут пешком, большая парковка, рядом стоянка . Срочных вложений не требует, заезжай и живи . Чистовая отделка, косметический ремонт, электро плита, пластиковые окна , хорошая входная дверь. Оптимальная этажность , видео домофон на подъезде , новый дом . Отличная управляющая компания, низкие коммунальные платежи все в одной квитанции, своя котельная в доме . Развитая инфраструктура- спортивный комплекс ,, Метеор ", все магазины, аптеки, садики , остановки в шаговой доступности, в доме вайлдберриз, озон.
Чистая продажа, 1 взрослый собственник.
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
7 000 000 ₽
70 000 ₽/м²
Продаётся отличный танхаус в центре пос, Поволжского.100 м2 Имеется земельный участок 8 соток. На участке новая беседка, теплица 36, для детей сделан газон под футбольное поле. Есть гараж в хорошем состояние, и отличный погреб. Так же ещё пристроенно три постройке. На участе есть плодовые деревья ( вишня, яблоня, абрикос, слива, малина, смородина, клубника). В доме сделан ремонт. На первом этаже лежит ламинат, на втором линолеум. Везде пластиковые окна, на болконах стоят витражные окна в пол.В коридоре тёплые полы. Есть гардеробная. Из мебели остаётся два шкафа купе, встроенный стол и полки в детской. Куплена новыя газовая плита. Газ, вода, канализация все центральное.
8 800 000 ₽
140 800 ₽/м²
В продаже светлая, уютная евротpехкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в современном районе г. Тольятти.
Интерьер выполнен из качественных дорогих материалов, где каждая деталь продумана до мелочей.
Общая площaдь - 62.5м :
2 изолированные спальни и большая кухня-гостиная 20м.
Стильный гарнитур с глянцевыми фасадами со встроенной техникой: плита/духовка, микроволновка, посудомоечная машинка, холодильник;
Комнаты на разные стороны;
Просторный коридор с вместительным шкафом для хранения верхней одежды и обуви, практичная плитка на полу,
Бaлкoн отделан, утеплен, теплый пoл.
В стоимость входят 3 шкафа-купе, новая стиральная машинка, кондиционер.
Квартира очень тёплая, находится вдали от проезжей части, уличный шум не беспокоит. Уютный непроездной двор, всегда есть парковочные места.
Рядом и внутри дома:
Аптека/медицинские услуги и салон красоты. Всё необходимое в пешей доступности: магазины, кафе и рестораны.
Около 5 минут пешком до новой набережной с цветными фонтанами и парком развлечений отличное место для прогулок.
Экологически благоприятный район.
Управляющая компания "Лучший квартал" (надежная, добросовестная), ежемесячные платежи по содержанию примерно 30004000 руб.
Все документы в порядке, готовы к сделке. Взрослый собственник, в квартире никто не прописан. Задолженностей нет; покупалась за наличные.
По районам
По районам
- 3-й квартал
- 36-й, 38-й кварталы
- 91-й, 92-й кварталы
- 27-й квартал
- Комсомольский
- Автозаводский
- Центральный
- Комсомольский
- 3-й Б квартал
- 8-й квартал
- 4-й квартал
- 5-й квартал
- 18-й квартал
- 14-й квартал
- 9-й квартал
- 7-й квартал
- 1-й квартал
- 20-й квартал
- 17-й квартал
- 78-й квартал
- 3-й А квартал
- 19-й квартал
- 11-й квартал
- 21-й квартал
- 16-й квартал
- 15-й квартал
- 12-й квартал
- 13-й квартал
- 14-й АБ квартал
- Поволжский
- 72-й квартал
- 93-й, 94-й кварталы
- 32-й квартал
- 104-й, 110-й кварталы
- 2-й квартал
- Шлюзовой
- 10-й квартал
- Федоровка
- 46-й, 47-й, 49-й кварталы
- 17-й А квартал
- 17-й квартал
- Калина
- Портовый
- 71-й квартал
- 75-й квартал
- 26-й квартал
- 16-й, 7-й квартал
- 119-й, 126-й кварталы
- 60-й, 69-й кварталы
- 12-й, 13-й кварталы
- 144-й кварталы
- 6-й квартал
- 6-й, 10-й кварталы
- 21-й квартал
По субъектам области
- Южный Город-2 кв-л
- Кинель-Черкасский район
- Южный Город мкр
- Ставропольский район
- 5-й кв-л
- 20-й кв-л
- Портовый мкр
- пос. Придорожный
- 10-й кв-л
- Кинельский район
- пос. Совхоз Волгарь
- Петра Дубрава городское поселение
- пос. Управленческий
- пос. 113-й километр
- с. Курумоч
- 1-й кв-л
- 15-й кв-л
- Выселки с/пос
- Подгорное с/пос
- Кошелев-Парк мкр
- 4-й кв-л
- пос. Береза
- пос. Яблоневый Овраг
- Волгарь жилрайон
- Петра Дубрава пгт
- Перспективный-2 жилой квартал
- Черновский с/пос
- с. Выселки
- Суходол пгт
- 4-й кв-л
- Рощинский городское поселение
- 16-й кв-л
- пос. Красная Глинка
- пос. Сухая Самарка
- 2-й кв-л
- Нефтегорск
- Похвистнево городской округ
- Сызранский район
- 18-й километр Московского шоссе тер.
- пос. Кряж
- с. Тимофеевка
- с. Ягодное
- с. Гвардейцы
- пос. Черновский
- пос. Октябрьский
- 1-й кв-л
- Крутые Ключи мкр
- Петра Дубрава пгт
- 10-й кв-л
- Нефтегорский район
- Шлюзовой мкр
- Самарская область
- с. Черноречье
- с. Кошки
- Алексеевка пгт
- с. Шигоны
- Светлое Поле с/пос
- 14А кв-л
- 11А кв-л
- с. Сырейка
- Сергиевский район
- пос. Новокашпирский
- Курумоч с/пос
- Жилгородок мкр
- пос. Волжский Утес
- Лопатино с/пос
- Октябрьск
- пос. Южный
- пос. Кирзавод-6
- Жилой Атмосфера кв-л
- Чапаевск
- пос. Придорожный
- с. Николаевка
- 6-й кв-л
- Похвистнево
- Южный Город-1 кв-л
- Стройкерамика пгт
- 19-й кв-л
- Пестравский район
- Жигулевск
- Чубовка с/пос
- Усть-Кинельский пгт
- Самара
- пос. Винтай
- Волжский рп
- Черноречье с/пос
- 11-й кв-л
- Кошкинский район
- Тольятти
- Новосемейкино пгт
- Жилой Семейный кв-л
- 16-й кв-л
- Клубный Пять Бульваров кв-л
- Южный Город - 1 жилрайон
- 13-й мкр
- с. Подстепки
- пос. Студеный Овраг
- Новая Самара мкр
- 6-й мкр
- пос. 113 километр
- Жилой Молодежный кв-л
- Новокуйбышевск
- с. Николаевка
- пос. Приморский
- Волжский район
- Суходол городское поселение
- 69-й кв-л
- Междуреченск пгт
- с. Кинель-Черкассы
- 2-й кв-л
- В-1 мкр
- Шигонский район
- 18А кв-л
- Новосемейкино городское поселение
- 8-й кв-л
- Парус СНТ
- Тольятти городской округ
- Рощинский пгт
- 12-й кв-л
- Кинель-Черкассы с/пос
- 3-й кв-л
- Отрадный
- 5-й кв-л
- Красноярский район
- Рощинский пгт
- 1-й кв-л
- 5-й кв-л
- пос. Мехзавод
- пос. Прибрежный
- Калина мкр
- Сызрань
- Борский район
- Красный Яр с/пос
- пос. Приморский
- Кинель городской округ
- Приморский с/пос
- с. Курумоч
- пос. Соцгород
- У озера жилой квартал
- Кинель
- Смышляевка городское поселение
- 3А кв-л
- Жилой Перспективный-2 кв-л
- с. Пестравка
🏠 Как купить большую квартиру в микрорайоне Жигулевское море в городе Тольятти на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже просторных квартир в микрорайоне Жигулевское море в городе Тольятти?
- ✓ В базе Циан 1 больших квартир в микрорайоне Жигулевское море в городе Тольятти
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит большая квартира в микрорайоне Жигулевское море в городе Тольятти?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 5,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 72 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 5,8 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 5,8 млн ₽ |
📏 Какая площадь больших квартир в микрорайоне Жигулевское море в городе Тольятти?
- ✅ Минимальная площадь: 80,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 80,6 м²